淺析建筑工程防滲防漏施工技術

王 冰

（武漢職業技術學院建筑工程學院 建筑工程與管理教研室，湖北 武漢 430074）

對于合格的建筑工程而言，防滲漏技術屬于其核心內容之一，一旦建筑工程出現滲透的情況，會使其質量與使用壽命受到一定的影響，甚至會造成建筑工程內部電器出現損壞的問題，導致在建筑工程內生活或工作的人們財產與生命安全難以得到保障。因此，工程施工企業要不斷對自身的防漏施工技術進行優化，以此提高工程施工質量，提升企業在社會中的價值。

1 建筑施工中防水防滲施工技術重要性

1.1 降低建筑物維修養護成本

建筑物自落成后終日受風吹、日曬、霜凍、雨雪的侵擾，建筑材料化學性質、物理性質會在此過程中發生變化，出現墻皮脫落、墻體裂縫、地基下陷等問題。其中降水還會滲入建筑物內部，侵蝕其內部結構，影響建筑物穩定性，為此需建筑企業針對建筑物做好定期養護維修工作，避免建筑物質量受到影響，有效應用防水防滲施工技術，則可降低建筑物內部降水侵蝕現象發生幾率，繼而延長建筑物使用壽命，從而降低了施工企業的維修養護成本。

1.2 提高建筑物綜合質量

質量是權衡建筑企業施工能力的重要指標，房屋滲水、漏水情況是權衡建筑質量的關鍵一環，而在建筑施工中應用防水防滲施工技術，可以有效提高建筑物綜合質量，減少住房的投訴，為創建和諧社會奠定基礎，同時也能提高建筑企業經濟收益和社會效益。

2 建筑工程出現滲漏問題的原因

2.1 建筑工程施工的因素

建筑工程出現滲漏的原因非常多，其中有很大一部分原因是因為建筑工程施工過程中造成滲漏。因為一部分建筑工程因為工期較短，沒有留給施工技術人員對建筑工程進行養護的時間，使工程因為施工時間不足而出現粗制濫造的情況，影響到了建筑工程的質量，進而也會對建筑工程的防滲漏造成影響。與此同時，在大部分建筑工程施工過程中都缺少專業技術能力強的專業防漏技術人員，比如施工技術人員在施工現場實施建設時，因為對砌磚的養護不到位等因素使外墻出現滲漏除此之外，施工企業在工程施工期間沒有使用科學的方法針對建筑工程展開相應的防漏措施，防漏材料與防漏施工工序都無法達到相應標準，導致建筑工程防漏性能下降，最終出現滲透的狀況。

2.2 建筑工程施工材料的因素

建筑工程施工期間使用的防漏材料可以影響到工程防漏效果，防漏材料的質量對建筑工程是非常重要的，使用質量可以達到相應標準的材料可以避免建筑工程出現滲漏。現在大多數建筑工程施工企業都意識到防漏材料的重要性，可是因為利益等因素令材料質量大多無法保證。在建筑工程進行防漏施工過程中，原材料質量無法得到保證時就會造成建筑工程施工質量下降，不但施工企業經濟利益會受到極大損失，生活在建筑物中的人員的生命與財產安全也無法得到保證。現階段，在工程施工過程中使用的防漏材料大多都需要進行搭配使用，單獨使用無法發揮出其最好效果，而現在建筑材料市場對防漏材料大肆虛夸，再加上相關施工技術人員對防漏材料的具體功能不夠熟悉，使防漏材料無法進行正確使用，建筑工程就會產生滲漏的情況。

3 建筑施工中防水防滲施工技術分析

3.1 屋面防水防滲施工技術

能夠對屋面防水性能產生影響的主要有：材料及工藝，就需要通過這兩點來提高屋面防水性能。首先，根據設計要求和現場實際情況，對施工所有所用原材料如鋼筋、水泥等進行合理地選擇，確定產品的質量以及規格，確保能夠和國家標準以及工程設計要求相符合。其次，工作人員需要以現場實際情況以及設計規定科學地配比混凝土原材料，確保混凝土的質量，在澆筑過程中盡量連續澆筑，充分做好振搗工作，將混凝土的密實度提高，確保混凝土均勻，將發生氣泡、裂縫、縫隙的情況減少，之后還要完成混凝土的養護工作。

3.2 廚房與衛生間

廚房和衛生間作為房屋的主要用水場地，常常會出現滲水漏水等現象。這是由于廚房與衛生間在施工過程中采用的施工工藝不當引發的，在進行細節處理時，沒有嚴格按照相關標準進行有效的規劃。廚房與衛生間的樓板較薄，在施工時要根據具體的施工環境，對鋼筋的放置方式及位置設置有效的保護層，選取合格的防水材料。應根據建筑工程的設計與相關標準要求，選取適合的建筑材料進行施工。施工結束后，應當進行及時的閉水試驗，根據施工狀況找出存在的問題，并對相關問題進行及時處理，才能避免出現滲漏現象。

3.3 外墻防滲漏施工技術

外墻的防水防漏施工需要根據設計圖紙、施工的規范和要求進行等設計相應的方案，并結合不同地區、不同條件等實際情況，嚴格控制整個施工的過程。外墻首先應該設置寬度與深度＞1cm的滴水槽，以防止雨水的侵襲與滲入；其次應該做好保溫工作，因為如果外墻發生了巨大的溫差變化，會由于熱脹冷縮等原因導致墻面出現裂縫，進而導致滲漏，因此施工中可以加裝保溫層；施工中應該盡可能地選擇輕質實體切塊，這樣能夠比空心磚更好防止滲漏；針對墻體不平的問題，應該將混凝土澆筑帶設置不同層次。

3.4 地下室防滲漏施工技術

在房屋建筑中，地下室是重要的組成結構，由于受到施工環境等諸多因素影響，地下室滲漏問題非常常見。工作人員應當采取有效的防滲漏措施加強地下室施工管理，將房屋建筑的整體質量提升。高性能材料是當前地下室防水結構中常用的材料，工作人員需要以相應技術標準進行高性能材料的選擇和應用。具體來說，應當從耐水性、耐腐蝕性、耐久性等多方面加強材料質量的控制，確保防水卷材的平整度、堅實度都能夠達到建筑施工標準要求。施工人員在在后續手工中需要對地下結構的實際情況進行深入地分析，利用陰面卷材加強處理折角處和圓弧處。此外，工作人員需要均勻地開展粉刷施工、噴涂施工等各個工作內容，確保施工質量能夠達到規定質量標準要求。此外，工作人員在施工過程中需要對噴涂厚度或者涂刷厚度加強控制，避免噴涂過厚對干透時間產生影響。施工人員還要仔細檢查防水卷材的連接位置，對其牢固性、穩定性進行判定。

3.5 外門窗設計

建筑物門窗非常容易出現滲漏的問題，尤其是在雨水比較多的地區或者是大雨大風的天氣中，所以做好門窗的防水防漏是非常重要的。比如：相關人員首先應該在門窗口粉刷一些防水砂漿，這樣可以保證最為基礎的防水防漏；其次應該選擇彈性較好的建材加工門窗，安裝時要將其進行鑲嵌密實，從而防止雨水的滲入；對于門窗洞口的節點等容易漏水的位置需要構造防水設施；如果門窗安裝的過程中出現空隙要及時進行分層填充，并且要確保安裝中的內側高于外側，提升窗戶本身的排水效果；選擇的涂料也應該以防水為主。

4 結語

結合以上描述，防水防滲已經成為現階段建筑行業需要特別重視的一點，做好防水防滲不僅能夠延長建筑使用年限，減少后期的維修工作，還能確保業主生活的高質量。建筑企業要對出現滲漏的建筑進行仔細分析，找出建筑滲漏的主要原因，包括混凝土澆筑未達到規范要求、材料不能滿足設計的防滲漏要求等。建筑企業還需要對防水防滲的意義有深刻的認識，積極主動地做好建筑防水防滲工程，切實提升建筑工程的防水防漏質量等級，確保建筑物能夠更好地抵御各種自然因素與人為因素的影響，提升建筑物的整體防水防漏效果。