淺析屋面滲漏原因分析與防治

李富強

（山西二建集團有限公司，山西 太原 030000）

1 造成建筑屋面防水滲漏的原因分析

1） 防水材料的質量不達標。在正規的樓梯施工過程中，對于建筑物的防水工作是要采用專業的材料來處理的。譬如過去有些建筑使用油氈，或者在屋頂鋪設瀝青來進行防水處理，如果油氈的防水性不好，或者瀝青的顆粒成分多、孔隙大，就可能會出現滲漏。此外，還有一些建筑物使用的防水材料存在容易老化、粘接性不強等問題，時間長了無法保證對房頂和縫隙的密封性，同樣會引發雨水等的滲漏。

2） 防水工程設計不達標。在傳統的平房民居防水作業中，對于工程的設計并沒有太高的要求，理論上講只要能把容易積水、漏水、流水的位置密封好就夠了。但是隨著建筑工藝的不斷進步，特別是各種復雜的樓體結構的出現，大型樓體工程、建筑工程的出現，使得樓體的防水設施設計也越發復雜。在這樣的情況下，由于設計方的經驗不足，或者由于建筑物的特殊要求，就會導致防水工程的設計不合理，不過關，導致防水設施存在漏洞和弱點，容易出現滲漏的情況。

3） 防水工程施工不達標。越是在復雜的樓體建筑中，其防水工程的設計也越復雜，相應的在施工方面的技術含量也就更高。但由于很多建筑工程是層層轉包作業，且施工隊伍的資質水平、人員的素質能力參差不齊，導致在實際施工的時候很可能出現不按照圖紙施工，不按照工序施工的情況。這也是導致建筑屋面防水滲漏情況出現的主要原因，體現出建筑管理方、建筑施工方責任的缺失。

2 針對建筑屋面防水滲漏的解決方案

1） 做好環境因素、氣候因素的應對。各地區氣候條件、天氣條件會有較大的差異，這是建筑施工方、防水滲漏作業人員在施工前需要注意考慮的問題。特別是對于東北等氣溫較低、建筑內外溫差較大、樓體表面容易結冰或者出現露水的地區；或者是南方潮濕天氣、梅雨季節多發的區域等；需要嚴格按照施工標準和要求去進行施工環境的處理。例如對屋面、建筑外立面施工場地進行清理、除塵、除濕、除霧和干燥處理，做好屋面溫度的測量。或者在大風天氣、沙塵天氣下，需要根據實際環境考量施工的條件，在條件允許的情況下進行施工作業。

2） 進行屋面平層施工。建筑物的防水施工，找平是非常重要的一個步驟。先對施工基層的雜物進行清理，然后根據墻面水平標高進行彈線標記。根據面層水平線向下量到平層上皮標高，設置抹灰餅，在有地漏的位置放射性設置標筋，厚度為20mm。在澆筑水泥砂漿的時候，以1∶3 的比例配置砂漿，同步進行滾筒施工和壓感施工。在施工過程中，需要注意涂抹水泥漿中間層，并做好砂漿稀稠度的觀察管理，對于砂漿出現泌水現象的情況，需要及時撒施水泥、砂料混合料，并用抹平工具壓實，以防出現滲漏的情況。

3） 進行分隔縫的設置。在建筑物的屋子面板支持端設置分隔縫，保證其分隔縫的高度和屋面板縫對其，以防水泥混凝土在熱脹冷縮情況下出現裂縫，導致防水滲漏。一般情況下，如果間隔較大，需要在間隔的中間位置設置一道V 字形分隔縫，以分隔縫的深度貫穿整個防水層為佳。如果防水材料為瀝青、油氈等物質，分隔縫的寬度應該適當增加，以300mm 左右為佳。為保證油氈等的有效貼合，應該做好分隔縫的油膏填充和油氈單邊的瀝青粘接工作。

4） 進行屋面隔離層的設置。屋面隔離層的施工需要嚴格按照步驟、次序和工藝標準來進行。首先要做好屋面層的處理，包括附加層和各個節點的排水處理，并從屋頂自上而下的進行施工作業。在涉及到檐溝和天溝的防水卷材鋪設過程中，需要保證貼合的緊密性，避免出現空鼓空洞，避免出現操作不當割裂防水材料。在高低跨度較大的屋面進行施工處理，需要遵循從遠到近、從高到低的次序和原則來施工。對于各種防水材料的使用，需要提前把卷材背面的隔離紙剝離開，認真將防水材料鋪貼到房屋基層表面。在施工過程中要避免過度用力拉扯防水材料，同時做好卷材搭接位置的控制。一般以80～100mm 為宜。對于搭接部位的處理，需要錯開上下層卷材的接縫位置，最好選擇屋面側面或者高位進行搭接。如果是以天溝地位進行搭接，或者搭接位置相鄰多個接縫，那就很容易造成雨水等的滲漏。

3 對防水材料或者防水工程設計不達標的處理

除了在施工技術層面上精益求精之外，在涉及到防水材料的材質選擇以及防水工程的設計方面，我們也需要嚴格做好應對。比如防水材料的管理，要選擇正規企業生產的防水卷材；確認防水材料的資質文件俱全，檢驗確定防水卷材不存在破損等情況。對于瀝青施工或者油氈施工作業，也需要嚴格按照工藝要求進行材料質量的檢驗把關，確保材料在鋪設以及使用過程中不會出現破損、老化、脫落等情況。

4 結語

做好建筑物的防水防漏處理，這是考驗建筑施工工藝和質量管理效能的一個重要標準。受到氣候條件、樓體結構等各方面因素的影響，建筑物出現雨水滲漏、下水管道滲漏等情況的概率較大。因此，施工作業人員、房屋修繕人員、裝修施工人員有必要嚴肅對待，從技術、材料、工藝流程等各方面采取有效舉措，切實保證建筑物防水效果良好，減少房屋滲漏所造成的損害。