裝配式建筑的施工特點(diǎn)及對(duì)工程造價(jià)的影響研究

王文巍 王慧君

萬(wàn)華節(jié)能工程科技有限公司 山東煙臺(tái) 264000

發(fā)展裝配式建筑，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，就是以新型建筑工業(yè)化為核心內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)革命；推行生產(chǎn)工廠化、施工裝配化的綠色建造，符合國(guó)家生態(tài)文明建設(shè)的戰(zhàn)略。雖然裝配式建筑成本高于傳統(tǒng)建筑，但它同時(shí)也帶來(lái)顯著的社會(huì)、環(huán)境等綜合效益。下文從我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā)，詳細(xì)分析了裝配式建筑對(duì)工程造價(jià)的影響，對(duì)造價(jià)優(yōu)化實(shí)際效果進(jìn)行了闡述。

1 裝配式建筑概述

預(yù)制裝配式建筑是一種基于工業(yè)化建設(shè)理念的，將工廠中預(yù)制的部分構(gòu)件運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)并采用各種連接形式完成構(gòu)件安裝的建筑。它能夠?qū)崿F(xiàn)建筑建造過(guò)程中的流程化、標(biāo)準(zhǔn)化，并充分顧及綠色、環(huán)保、節(jié)能，實(shí)現(xiàn)建筑的綠色可持續(xù)發(fā)展。我國(guó)建筑以現(xiàn)澆施工工藝為主，但其施工步驟較為煩瑣，目前正在向簡(jiǎn)易施工的方向發(fā)展，裝配式建筑成為施工工藝變革的主流，能夠減輕施工時(shí)產(chǎn)生的各種污染。2016 年，在國(guó)務(wù)院的推動(dòng)下，各級(jí)地方政府也開(kāi)始進(jìn)行裝配式建筑的運(yùn)用和推廣，幾年下來(lái)形成了蓬勃之勢(shì)[1]。

2 裝配式建筑的特點(diǎn)

①主要構(gòu)件采用預(yù)制件。大量的建筑物品及構(gòu)件，由車間生產(chǎn)預(yù)制而成，采用平面化的施工方式，輔以先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)，代替現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)立體交叉作業(yè)，可制造出誤差控制在幾毫米之內(nèi)，高精度的預(yù)制構(gòu)件。基于混凝土材料兼容性強(qiáng)的特點(diǎn)，可以使用預(yù)制工藝生產(chǎn)出種類繁多的產(chǎn)品。②預(yù)制構(gòu)建的材料功能性強(qiáng)。預(yù)制構(gòu)件大多采用將防水、保溫、結(jié)構(gòu)一體成型、性能完善的一體化制造工藝，減少了物料損耗和施工工序。同時(shí)，由于預(yù)制構(gòu)件的澆筑、養(yǎng)護(hù)、存放，均在工廠進(jìn)行，受天氣影響小，利于冬季施工，在工廠生產(chǎn)、存放期間，建筑材料中的有害物質(zhì)得到釋放，裝配式建筑建成后，不會(huì)對(duì)人體造成傷害。

3 裝配式建筑工程造價(jià)的影響原因

①預(yù)制構(gòu)件成本高。隨著傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)建造轉(zhuǎn)向工廠預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)，裝配式混凝土建筑中，預(yù)制構(gòu)件的成本對(duì)項(xiàng)目整體造價(jià)具有決定性的作用。就PC 構(gòu)件的生產(chǎn)而言，目前我國(guó)的裝配式構(gòu)件并沒(méi)有做到設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化程度較低，構(gòu)件生產(chǎn)規(guī)范不夠明確，構(gòu)件的價(jià)格因各類成本的差異而出現(xiàn)了較大的不確定性。工廠化生產(chǎn)部品構(gòu)件在質(zhì)量上能夠得到保證，成本在人工和材料損耗率上有一定優(yōu)勢(shì)，但是預(yù)制構(gòu)件在模具攤銷和固定資產(chǎn)的攤銷上，與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比有較大的成本增量。如果預(yù)制構(gòu)件的種類很多，將導(dǎo)致模具數(shù)量的增加，模具的攤銷費(fèi)用也將大幅增加。②無(wú)法規(guī)模化生產(chǎn)。作為裝配式構(gòu)件生產(chǎn)廠商，在工廠中生產(chǎn)預(yù)制PC構(gòu)件一般包括兩部分成本：可變成本和固定成本。可變成本一般包括生產(chǎn)所用的材料費(fèi)、模具費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、人工費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。固定成本主要是廠房、設(shè)備等的投入。從目前的裝配式構(gòu)建生產(chǎn)情況看，幾乎沒(méi)有實(shí)現(xiàn)體量較大的規(guī)模化生產(chǎn)，零星的構(gòu)件生產(chǎn)對(duì)固定成本的占比偏高，導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)成本居高不下[2]。

4 裝配式建筑工程造價(jià)控制措施

4.1 全面推行造價(jià)管理措施

在施工階段，不能預(yù)先防止諸如工作量和工作步驟的變化問(wèn)題，并且當(dāng)出現(xiàn)這些問(wèn)題時(shí)，建筑成本也會(huì)增加。為了妥善管理項(xiàng)目的成本，需要很好的改進(jìn)地面設(shè)計(jì)、變更和制定標(biāo)準(zhǔn)的施工系統(tǒng)，改進(jìn)和實(shí)現(xiàn)分層控制，并保證材料審查過(guò)程，此外還需要明確定義更改的范圍。隨著設(shè)計(jì)計(jì)劃在設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)生變化，需要對(duì)設(shè)計(jì)變更過(guò)程進(jìn)行管理和控制，以實(shí)現(xiàn)單一預(yù)算和實(shí)際實(shí)施結(jié)果相匹配。設(shè)計(jì)變更必須詳細(xì)說(shuō)明變更的原因、變更的具體內(nèi)容、涉及的成本數(shù)額，并嚴(yán)格執(zhí)行變更審批流程。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)還需要協(xié)調(diào)各個(gè)施工單位，監(jiān)督單位和單位之間的合作。完成三方的簽名和蓋章后，還需要確認(rèn)并熟悉變更計(jì)劃的內(nèi)容。為了避免在預(yù)約后出現(xiàn)錯(cuò)誤，需要當(dāng)場(chǎng)簽發(fā)證明[3]。

4.2 對(duì)實(shí)際的預(yù)制構(gòu)件造價(jià)進(jìn)行合理控制

在開(kāi)展建筑施工中，其裝配式建筑的造價(jià)高低，是會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來(lái)一定影響的重要部分，而且也會(huì)對(duì)預(yù)制構(gòu)件費(fèi)用和吊裝設(shè)備費(fèi)用帶來(lái)影響，而想要確保其施工質(zhì)量以及結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)能節(jié)約建設(shè)的成本，那么就必須要控制構(gòu)件制作和運(yùn)輸及安裝工作中的成本，以合適地造價(jià)控制體系為標(biāo)準(zhǔn)，保障各項(xiàng)工作能夠科學(xué)有效地開(kāi)展。首先，在制作預(yù)制件時(shí)，要結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙開(kāi)展生產(chǎn)工作，保障其質(zhì)量和精度的同時(shí)能夠避免后期修補(bǔ)問(wèn)題的出現(xiàn)；而對(duì)于一些部分的裝修工程，要求預(yù)制場(chǎng)和預(yù)制件一同開(kāi)展的工作，這樣能夠縮短實(shí)際的裝修工期，進(jìn)而更好地節(jié)約了腳手架等費(fèi)用；以批量采購(gòu)的形式能夠更好地控制運(yùn)輸?shù)某杀荆M(jìn)而形成從出廠到現(xiàn)場(chǎng)的短距離運(yùn)輸，由此更好地對(duì)整體造價(jià)成本進(jìn)行控制。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，通過(guò)對(duì)裝配式建筑具有的一系列特點(diǎn)，展開(kāi)的詳細(xì)分析，我們能夠知道，在實(shí)際的施工過(guò)程中，裝配式建筑工程中，主要構(gòu)件需要采用預(yù)制件，是因?yàn)轭A(yù)制構(gòu)建的材料功能性強(qiáng)，對(duì)放線及標(biāo)高測(cè)量精度、預(yù)留孔位置要求高，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工安裝過(guò)程相對(duì)復(fù)雜。并且詳細(xì)了解的裝配式建筑工程造價(jià)的影響原因，運(yùn)用多元化的手段對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行改正，將傳統(tǒng)的建筑行業(yè)模式轉(zhuǎn)變成為新型的建筑模式，最大限度的做到資源的合理化應(yīng)用，進(jìn)一步推動(dòng)建筑行業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展。