關于高層公共建筑消防安全問題的現狀，分析及對策

卞云雷

河南勛程安全技術服務有限公司 河南鄭州 450041

1 高層建筑消防安全的現狀分析

1.1 消防責任不清晰，維護管理不到位

隨著高層建筑的發展，配套的消防系統也日趨復雜、專業。高層建筑消防安全的管理往往會涉及多個部門，無法嚴格落實的“管業務必須管安全，管生產經營必須管安全”，從消防系統設計到后續的維保管理層層疏漏。管理人員的消防安全素質沒有跟上，高層建筑消防設施在投入使用后，物業公司為節省運營成本，沒有利用正常的物業經費去維護保養，致使消防系統缺乏專業的操作、有效的保養、及時的檢測，直到小隱患變成大故障后才去建設部門申請維修基金來修理，維護周期長，導致高層建筑消防設施故障率居高不下，消防主管部門沒有可靠的手段督促物業管理單位有效專業履行職責[1]。

1.2 老舊高層建筑消防隱患突出

（1）大量老舊高層使用易燃、可燃外墻保溫材料料，一旦建筑內部起火，明火會沿外墻迅速蔓延，同時伴有大量濃煙，形成迅速的立體燃燒。

（2）老舊高層住宅建筑中，只有少數符合條件的地下車庫設置自動消防設施，住宅樓層僅有幾個室內消火栓。公共建筑雖然有自動消防設施，但是消防設施完好且處于自動狀態的不到30%。

（3）建筑消防設施不完備。老舊高層建筑往往疏散樓梯形式不符合要求且數量不足、無防排煙設施、防火門大量損壞，消防給水系統管道漏水，無消防車登高場地，甚至不滿足基本的防火間距等突出問題。

1.3 日常安全管理隱患多

（1）占用堵塞消防車通道問題普遍。很多老舊高層小區規劃時未考慮地下車位，投入使用后只能占用消防車道和登高場地，嚴重影響滅火救援。

（2）不規范用電用氣。不少高層建筑存在私拉亂接電線，燃氣管線不符合標準，居民違章操作、冒險蠻干等現象。近年來因電氣線路、電器設備等引發的高層建筑火災占總數的近四分之一。

（3）電動車違規充電停放引發的問題突出。據不完全統計，5 年間，因電動車在樓道內停放、充電引發的較大亡人火災達到29 起，造成131 人死亡。

（4）安全疏散通道不暢。物業管理單位以及居民為了通風要求，把疏散樓梯間防火門打開，導致任一樓層發生火災，煙霧迅速蔓延到各樓層；另外樓道內堆放雜物特別是紙板箱等問題普遍，一個煙頭都會引發樓梯間火災，本來用于逃生的通道充滿有毒煙霧，反而成為奪命的死亡通道。

2 高層公共建筑消防安全管理對策

2.1 優化高層民用建筑的防火條件

（1）提升高層民用建筑電氣防火等級。通過合理規劃，加強對高層建筑的電氣線路，管道的設計工作，有效避免由此引發的大規模火災。針對不能滿足防火要求的供用電線路以及燃氣管線進行重新設計和安裝，按照消防要求設置電氣火災監測系統和滅火系統。

（2）優化防火隔離的設計。充分利用防火分隔措施，保障高層房屋建筑的各個樓層之間能夠有效隔開，在發生火災時，能夠有效阻止火勢的蔓延。

（3）優化人員逃生疏散設計。設計單位應根據國家標準和近期火災事故的案例特點，加強對樓梯空間布局和設施布置設計，設置獨立的防煙樓梯間，有效的送風排煙系統，保證人員的疏散安全。

（4）重視建筑避難層的設計。安全合理的避難層能夠保證居民的人身安全，使居民在第一時間抵達安全區域，有效降低消防人員的救援壓力，為救援工作爭取更多的時間[2]。

2.2 配備全面的消防設備

（1）完善的消火栓系統。利用大數據，結合“智慧城市”建設，傳感技術對自動噴水滅火系統、室內消火栓系統設施運行情況進行監測，實時監測系統運行狀態并顯示各節點消防管網壓力，判斷問題出現的原因，提出解決問題的對策措施，保證建筑消防給水系統設施的安全可靠。

（2）可靠的火災自動報警系統。火災自動報警系統在當前的高層民用建筑防火設計中的應用十分廣泛，一旦高層建筑某個部分產生異常，就會在第一時間反饋到控制中心系統當中，從而為救援工作的開展奠定堅實基礎。

（3）強化自動噴水滅火系統配置。自動噴水滅火系統是目前應用最為廣泛的一種大型消防設備。因此，在民用高層建筑應全方位設計自動噴水滅火系統。

（4）有效的照明疏散系統。高層民用建筑中，照明疏散系統有著十分重要的作用，一旦出現火災等安全問題，照明疏散系統能夠幫助內部居民快速疏散、撤離，提供必要的光源，穩定提升整體救火工作效率。在高層建筑的防火設計中，必須合理設置照明疏散系統[3]。

2.3 強化消防責任意識和安全管理

（1）明確消防安全責任主體。使用管理單位是消防安全責任主體，要制定完善各類管理制度，負責日常消防管理。物業企業要落實防火巡查檢查、消防宣傳教育、外保溫系統防火管理等職責。

（2）加強標準化消防管理。健全消防安全制度，按要求配備專業人員，加強用電用氣用火安全管理，定期檢測維護電氣線路、燃氣管線，嚴格管控電源、氣源、火源。

（3）加強宣傳教育培訓，普及防滅火和自救知識，對專職消防安全管理人員進行培訓，定期組織演練，提高應急疏散逃生能力。

（4）建設微型消防站，配齊人員和必要裝備器材，做到火災早預警、早發現、早處置。

3 結語

高層建筑高度高，人員密集，消防安全管理必須可靠，自動消防設施必須完好。落實消防安全主體責任、屬地管理責任、行業部門管理責任，將火災隱患制止在萌芽狀態，盡可能減少因火災事故造成的人員傷亡和財產損失，加大高層火災事故的追責力度，警示相關主體正確履職。