分析建筑工程裝修改造工程造價控制

楊艷梅

（天津泉州建設工程集團有限公司，天津 300143）

1 建筑裝修工程造價的特點

首先，建筑裝修工程的造價會隨市場價格的改變而產生相應的改變，而裝修材料在本身分類眾多的基礎上又因產地、材質、運輸等的不同，價格浮動較大，因而裝修工程造價便表現出顯著的動態性，這是它的第一個特點。第二，建筑裝修工程并不是簡單的針對部分環節的計算，它本身就需要各個環節實現相互配合，所以需要結合各個方面對整體的價格進行復雜的估計核算工作，這使其又具有了整體性的特點。最后，由于施工過程中會出現各種難以預估的突發情況，使得出現額外的支出，同時加上價格的波動性，使得裝修工程又具有了復雜性。

2 造價控制工作開展的思路

2.1 對裝修改造工程的方案進行合理優化調整

在具體施工前期，應該結合當前裝修改造工程的具體情況，做好對工程施工方案的論證和分析。通過與設計部門進行深入溝通交流，對裝修改造工程施工當中所需的各方面成本費用情況進行明確，同時采取限額設計等相關方式，提升對施工造價支出方面的控制能力。在實際施工方案的優化和控制上，我們也應該基于施工現場的具體情況，選擇和保留可以利用的材料，減少資源的浪費，提升造價方案的合理性。

2.2 做好裝修改造工程中的材料管理

不同類型的材料本身的成本造價存在很大的差距，如果不能對其進行有效控制，那么就很容易出現一系列超支的問題。與此同時，不同性能、類型的材料本身在實際使用當中也存在很大的差異，為了滿足設計和性能方面的要求，材料方面的控制上也應該做好嚴格的審查，確保所選擇材料符合施工需求，不存在以次充好等方面的問題。另外，在實際材料的領用上，也應該確保定量領用，對領用人員和領用行為進行詳細的記錄，為后續相關審查工作的開展提供全面的依據和詳細的記錄。裝修改造工程施工中，材料使用量很大，如果能夠做好材料方面的規范化管理，這對于整體工程造價的控制來說是具有積極作用和影響的，我們應該予以足夠的重視和關注。

2.3 對費用支出過程進行規范管理

為了提升裝修改造工程施工中費用支出的控制效果，應該對費用支出行為進行規范化的控制，實現統一化、科學化的費用管理。例如，在人工費支出的控制上，我們就應該對于施工圖預算進行充分的遵守，并做好市場調研分析，確保勞務費用的控制合理、有效。在材料費用的管控上，我們應該依據預算的價格來進行執行，并采取限額領料的方式來提升對材料消耗情況的控制效果。如果其中涉及構件加工和工程分包情況，那么我們就需要對構件加工與工程分包都要通過經濟合同來明確雙方的權利和義務，簽訂合同時，必須堅持“以施工圖預算控制合同金額”的原則，不允許合同金額超過施工圖預算。另外，費用支出管理上，合同管理也是非常關鍵的一項工作內容。結合裝修改造工程具體施工的情況，全方位了解和掌控當前費用支出的情況，并做好預測。從細節層面上做好費用方面的管理，并確保合同的各項條款可以得到有效的執行，不存在漏算等情況。造價管理人員必須要本著高度負責的態度，從全方位的角度入手，最大限度提升工程的效益。

2.4 施工中做好現場的跟蹤管理

造價管理人員應該深入到施工現場當中，對于當前裝修改造工程施工的進度情況進行準確的掌握圍繞不同施工環節的具體需求，做好技術交底以及相關配合方面的引導。做好裝修改造工程施工現場進度管理工作的有效執行，這樣能夠讓不同施工環節之間得到更好的銜接，減少返工和窩工問題的出現，這樣既可以提升質量，管理工作的開展效果，同時也能夠減少不必要的成本投入，對于提升工程施工效率和整體施工效率來說都是具有積極意義的。另外，工程施工現場，造價管理部門的人員也應該做好充分的協調。裝修改造工程施工活動開展的過程當中，施工環節較多，施工參與的部門數量也很多，做好其中的溝通協作，這是保障工程施工現場管理工作開展效果的一個關鍵的要素。結合這方面的情況，我們應該提前做好相應的溝通，并且與技術部門進行全方位的交流，就不同施工環節之間的配合需求進行明確，并且提前做好技術方面的交底，讓整個施工配合協作能夠具備一個良好的執行成效，這樣造價管理工作的重點能夠得到更好的明確，同時也有助于減少施工中存在的失誤和返工，確保工期的實現。施工現場施工行為的開展，是對施工方案進行實體轉化的關鍵環節。造價管理人員應該予以更多的重視。

2.5 做好結算方面的審查

造價管理部門的相關工作人員應該做好對工程實際施工情況的掌握，對比分析圖紙方案和具體施工結果的差異，對具體工程的發生情況機械能了解和掌握。通過分析相關造價簽證等資料，做好對各項結算費用的審核控制。在具體資料的管理上，造價管理人員也應該做好充分的論證和有效的準備，對施工中的簽證、工程量記錄、隱蔽工程等進行詳細的了解和掌握，提升整體的管控效能。

3 結語

總的來說，建筑裝修改造工程項目具體施工建設的過程當中，造價管理工作的開展是非常關鍵和必要的。造價管理人員應該提升對造價工作的重視程度，在具體工程施工中予以深度的推進和執行，依據建筑裝修改造工程的具體特點，全方位的優化和控制。