建筑工程造價控制措施淺談

魏秀芳

（山西建銀工程造價咨詢有限公司，山西 太原 030001）

1 工程造價全過程控制的重點分析

1.1 項目決策階段工程造價的控制重點

在進行工程造價時，需要按照制定的工程繪制圖紙對工程實地進行考察，從而確定各工程要素存在增加成本的可能性。例如：原有的工程圖紙是按照大范圍的建筑周邊平面圖進行投影繪制的，但是在實地考察以后該地有人為沙坑，在利用基坑支護平面的過程中需要花費較長時間。另外，有些混凝土雖然提前考量，但是在工程建設期間存在等級強度無法匹配的問題，需要及時更換。所以在實地考察時，工程造價人員需要細心的勘測，對每一項工程數(shù)據(jù)能夠?qū)崟r對照。而因為工程造價人員對于混凝土使用和基坑支護等步驟并不了解，所以必須建立造價人員與其它相關專業(yè)技術人員的溝通交流渠道，能夠及時進行溝通和開展隱患排除工作。而且，工程造價人員必須具備一定的決策能力，在制定控制方案的過程中需要結(jié)合工程建設的具體情況，采取多種方案試錯的方式，從中選擇最佳方案。其次，工程造價人員最關鍵的就是對經(jīng)濟活動進行決策與管理，而這一階段是提前將可能運行經(jīng)濟成本的渠道進行分解，逐一分析，盡可能的審核和考查，減少漏項的可能性[1]。

1.2 設計階段工程造價控制的重點

在進行前期規(guī)劃以后，具體的設計環(huán)節(jié)應該以實踐基礎為準。設計方案經(jīng)過檢驗完善以后，方可施行。一般來說，首先必須將工程設計招標工作有效推行，在這一階段，為達到最終實踐目標，以不同企業(yè)能否開展多元項目為準，對其建筑規(guī)模的可行性、建筑質(zhì)量的經(jīng)驗等進行考查，引入競爭機制，讓不同企業(yè)申報投標書，將各自編制的可行性預算以及往期建筑預算分布進行匯編，從而進行對比，在保障工程建筑成本最低且功能齊全的基礎上，優(yōu)先選擇。其次則需要將限額這一要求落實到位，在設計環(huán)節(jié)將工程工序分解，并且對各工程工序進行限額，繪制施工圖以及預算編制圖，根據(jù)圖紙尋找各工序達成這一限額的最佳方案。必須將單位在經(jīng)濟與技術方面存在的責任進行系統(tǒng)化建設，從而合理的開展各工序分工。然后需要對相關設計人員進行造價知識培訓，在繪制圖紙和設計方案的過程中融入造價理念，以理性的邏輯思維為主，以真實數(shù)據(jù)為準，多次反復檢驗實驗成果。

2 工程造價全過程控制的措施

2.1 項目決策階段的造價控制

1） 切實做好建設項目的可行性研究工作。首先，從市場、技術等各個方面對工程項目展開全面的調(diào)研研究，并對工程建設過程中影響造價控制的因素進行全方位的考量，確定適當?shù)墓こ探ㄔO規(guī)模；其次，為了確保投資決策的正確性和可靠性，應利用各種方式對建設工程項目的方案進行科學、合理的論證，并以優(yōu)化后的合理方案為依據(jù)，有利于開展工程項目的投資估算工作。2） 搞好建設項目的經(jīng)濟評價。首先，選擇并優(yōu)化技術、經(jīng)濟均可行的合理方案，在此基礎上對項目投資進行經(jīng)濟分析；其次，以社會主義特色市場的經(jīng)濟發(fā)則為根據(jù)，采取分析、論證、對比等形式對項目投入產(chǎn)出的關系進行實事求是的研究；最后，根據(jù)上述內(nèi)容，對工程項目的發(fā)展前景展開合理的判斷。3） 確保投資估算的合理性。投資估算在工程項目投資管理中占有主要地位，要想實現(xiàn)對工程造價的宏觀控制，做好投資估算工作具有十分重要的作用。因此，根據(jù)項目的實際情況，建立合理的投資估算指標，并在此基礎上做出科學的決策[2]。

2.2 設計階段的造價控制

設計方案過程中，招投標是最為關鍵的環(huán)節(jié)，需要對招投標的具體程序熟悉，改良傳統(tǒng)的招投標方式，以實踐考察的方式對各各工程團隊的投標申報書進行審核，從而降低誤判的可能性。在進行資格審查的過程中，除了對施工團隊的經(jīng)濟基礎以及團隊實力進行審核，還需要審核招投標單位的內(nèi)部架構，其中就包括工程質(zhì)量以及造價人員組成，對工程團隊的造價管理模式以及工作方向進行詢問，確定工程隊是否符合建筑要求。除此以外，需要編寫正確的招標文件，最后則需要規(guī)范合同條款的格式。

2.3 施工階段工程造價的控制

必須對工程建設的合同進行有效管理，能夠及時支付工程款，對于劃撥的工程資金及時落項，對于每一筆工程項目資金流向能夠清晰規(guī)劃，并且嚴格審核，減少資金流失的可能性。對于工程建設過程中發(fā)生的資金增加情況按照工程效果和實際需求，考量是否可以進行變更，并且對變更的資金進行估算，爭取在可行性范圍內(nèi)進行更正。同時，在簽證等參與經(jīng)濟活動的具體環(huán)節(jié)中，應該真實的詢問價格等數(shù)據(jù)，并且利用相關軟件進行操作運算，對建筑的估價運算是否合理進行核實，并且參與二次復核。

3 結(jié)語

綜上所述，隨著我國工程建筑規(guī)模的不斷增加，在企業(yè)追求經(jīng)濟利益的同時，也需要注重建筑質(zhì)量的維持，從而形成良好的社會效益。而工程造價在建筑建設過程不可或缺，能夠統(tǒng)籌兼顧，將企業(yè)施工全過程的經(jīng)濟預算進行分解，作出切實有效的方案，為工程實踐提供有效依據(jù)。本文對此提出相關策略，望予以探索[3]。