建筑工程造價(jià)全過程控制中存在的問題及策略

張潮

【摘要】本文主要針對(duì)建筑工程造價(jià)過程中存在的問題進(jìn)行細(xì)致分析，并提出適當(dāng)?shù)慕鉀Q和改善的建議。主要是對(duì)建筑工程造價(jià)全過程中的資金問題展開分析，從而確定當(dāng)前建筑工程造價(jià)問題所在，通過對(duì)建筑工程造價(jià)全過程中存在問題的解決，有效規(guī)范當(dāng)前建筑行業(yè)，從而增強(qiáng)建筑公司的本身競爭力。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià);全過程控制;問題;策略

1.建筑工程造價(jià)全過程控制中存在的問題

1.1.工程設(shè)計(jì)階段過分注重建筑質(zhì)量而忽視了經(jīng)濟(jì)成本

由于在工程設(shè)計(jì)中過度重視建筑質(zhì)量，這就導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制存在問題。建筑由設(shè)計(jì)到投入施工的具體過程由圖一所示，由于在工程設(shè)計(jì)中，過度追求建筑樣式的新穎和質(zhì)量與建筑功能的完備，從而導(dǎo)致設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)忽視了對(duì)于設(shè)計(jì)成本的考慮，最后在設(shè)計(jì)圖投入施工使用時(shí)，必然會(huì)導(dǎo)致預(yù)算超支，從而提高了工程造價(jià)的總預(yù)算，不利于工程的順利進(jìn)行。另一方面，由于施工方對(duì)于設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)圖紙會(huì)進(jìn)行一定的審核，這就導(dǎo)致設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)盡量使得自己的設(shè)計(jì)滿足施工方的要求，所以對(duì)于成本的考慮不夠完善。除此之外，由于建筑施工中施工方對(duì)于建筑的經(jīng)濟(jì)效益有著更多的考慮，這就導(dǎo)致部分建筑設(shè)計(jì)可能會(huì)出現(xiàn)差異，從而使得建筑設(shè)計(jì)不能很好地符合預(yù)算成本，這就給工程造價(jià)全過程的有效控制帶來了一定的問題。

1.2.地質(zhì)勘探不夠合理

除了設(shè)計(jì)階段存在一定的問題，地質(zhì)勘探不夠合理也是建筑工程造價(jià)全過程控制中存在的問題之一。由于建筑施工需要對(duì)于實(shí)際地理環(huán)境有著一個(gè)基本的了解，從而有效確保工程質(zhì)量，這就要求施工方能夠在施工之前對(duì)于施工地點(diǎn)的地理狀況有著一個(gè)清晰的了解，從而確保施工的安全。而由于部分員工在土質(zhì)勘探中缺乏經(jīng)驗(yàn)，不能很好地理解地理狀況，這就導(dǎo)致設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)具體施工方案時(shí)，不能根據(jù)具體情況合理改進(jìn)設(shè)計(jì)圖，從而導(dǎo)致施工成本大大增加，同時(shí)導(dǎo)致建筑安全系數(shù)不能達(dá)到國家規(guī)定。不同的地質(zhì)環(huán)境需要采用不同的施工材料和不同的技術(shù)工種，這就給工程造價(jià)的準(zhǔn)確性帶來了一定的問題，導(dǎo)致工程造價(jià)在具體施工中不能起到實(shí)質(zhì)性的作用。

1.3.施工管理不當(dāng)造成預(yù)算增加

施工過程中缺乏人員管理也是工程造價(jià)控制中存在的問題之一。由于管理人員不能很好地監(jiān)督工程進(jìn)行，導(dǎo)致施工方對(duì)于工程原料的需求缺少一個(gè)準(zhǔn)確的把握，這就導(dǎo)致施工材料在一定的程度上會(huì)被浪費(fèi)，從而增加了工程的成本。管理人員作為工程質(zhì)量監(jiān)督的重要機(jī)制，對(duì)于工程的順利進(jìn)行有著極為重要的作用，通過合理地管路制度，使得建筑材料能夠被合理利用，有效減少建筑材料的浪費(fèi)，從而降低工程成本。除此之外，施工方應(yīng)當(dāng)清醒認(rèn)識(shí)到自然因素對(duì)于工程的影響。由于部分建筑材料在極端天氣因素下容易損壞，這就要求管理人員能夠?qū)ㄖ牧线M(jìn)行一定的保護(hù)，從而確保建筑材料的質(zhì)量，盡量減少非人工造成的材料損耗，從而對(duì)工程成本起到有效地控制作用。

2.建筑工程全過程的造價(jià)控制措施

2.1.工程決策性階段的造價(jià)控制

工程造價(jià)作為工程決策的直接影響因素，對(duì)于工程建筑有著極大的影響。這就要求決策方能夠有效控制工程造價(jià)，工程造價(jià)作為投資者判斷是否投資的憑據(jù)，對(duì)于工程進(jìn)行有著極為重要的作用，是工程成本的主要控制手段。通過決策階段工程造價(jià)的控制，從而實(shí)現(xiàn)投資控制，進(jìn)而影響投資選擇，從而在一定的程度上對(duì)項(xiàng)目審批和項(xiàng)目可行性起到一定的影響。而由于決策影響到工程的許多方面，這就要求在進(jìn)行決策時(shí)應(yīng)當(dāng)注意對(duì)于參與工程的各類工作人員的參與，從而對(duì)于工程造價(jià)有著一個(gè)準(zhǔn)確的測算，切實(shí)控制工程成本。

2.2.工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

除了對(duì)工程決策階段的造價(jià)控制之外，施工方還應(yīng)當(dāng)注意工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。工程設(shè)計(jì)作為工程成本的直接決定因素，對(duì)于工程造價(jià)的準(zhǔn)確性有著直接的影響，這就需要施工方在審核設(shè)計(jì)圖注意考慮自身施工成本，有效控制工程造價(jià)。由于工程造價(jià)涉及的專業(yè)較多，這就要求工程造價(jià)人員應(yīng)當(dāng)有著極為豐富的專業(yè)知識(shí)，對(duì)于建筑材料，工藝流程，交通運(yùn)輸有著一個(gè)較為基本的了解，從而確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。另外，當(dāng)前建筑行業(yè)對(duì)于造價(jià)普遍缺乏重視，這就導(dǎo)致在工程進(jìn)行中不能有效實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化，不利于工程成本的控制。所以，及建筑行業(yè)應(yīng)當(dāng)注意對(duì)于自身經(jīng)濟(jì)理念的培養(yǎng)，從而節(jié)約工程成本，有效提供工程收益。

2.3.工程施工階段的造價(jià)控制

施工階段的工程造價(jià)控制作為建筑工程控制的重要部分，對(duì)于工程造價(jià)全過程的控制有著直接的影響。通過對(duì)施工技藝和建筑材料的管理有效控制工程成本，這就要求工程造價(jià)人員對(duì)于工程細(xì)化有著一個(gè)較為清楚地認(rèn)識(shí)，從而確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，另外，工程造價(jià)人員還應(yīng)當(dāng)注意對(duì)于施工方和設(shè)計(jì)師關(guān)系的協(xié)調(diào)，從而使得施工問題得以有效解決，切實(shí)降低施工成本。

3.總結(jié)

造價(jià)作為工程進(jìn)行中應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)控制的部分，對(duì)于工程質(zhì)量有著極為重要的作用，這就要求工程造價(jià)人員能夠針對(duì)工程造價(jià)中存在的問題進(jìn)行具體分析，從而進(jìn)行改進(jìn)，確保建筑工程造價(jià)能夠達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)，從而有效提高當(dāng)前建筑全過程中工程造價(jià)的實(shí)際水平。

【參考文獻(xiàn)】

[1]盧建文.建筑工程造價(jià)全過程控制中存在的問題及有效措施[J].居舍，2018，000（017）：P.141-141.

[2]陳學(xué)敏.分析建筑工程造價(jià)全過程控制中存在的問題及解決措施[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2018，000（017）：P.222-222.