建筑工程造價預(yù)結(jié)算與建筑施工成本管理的關(guān)系

金鎖

摘要：成本管理是建筑施工單位管理工作中最為重要的組成部分，其對于工程的順利開展及單位經(jīng)濟效益的提升等有著很大的影響。因此，要想確保最終的成本管理效果，相關(guān)單位就要從加強建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作入手，并制定一些能夠促進工程造價預(yù)結(jié)算審核與施工成本管理關(guān)系的管理措施，這樣才能確保工程造價成本的有效控制，從而為建筑工程項目的健康發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價預(yù)結(jié)算;施工成本管理

1 工程項目造價預(yù)結(jié)算審核方法簡介

1.1 全面審核

與其他審核方法相比，全面審核有著較高的準確性，同時審核面寬廣，經(jīng)過細致審核后可以有效提高審核質(zhì)量，因而在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中得到了較為廣泛的應(yīng)用。從整體上來看，全面審核法是基于工程造價與施工圖紙、項目承包合同等文件來審核建筑工程施工項目的費用情況。但是在實際使用中，需要實現(xiàn)對工程的全面分析，所以工作量較大、效率低下。

1.2 重點審核法

重點審核法同樣以全面審核法為基礎(chǔ)，但在審核范圍上存在顯著的區(qū)別。相比之下，重點審核法重視對于其中比較重要的預(yù)結(jié)算部分進行專門審核，其不僅可以有效地緩解工作人員的壓力、提高工作人員的審核效率，所審核的結(jié)果也有較強的針對性，適用于體量較大、費用數(shù)額巨大的建筑工程。

1.3 對比審核分析

如果施工工程處于同一個地區(qū)，在其施工標準、結(jié)構(gòu)相近的情況下，工程造價也不會形成較大的差異。以此為基礎(chǔ)，就可以開展工程預(yù)結(jié)算分析對比，找到此工程相類似的項目，并探索其需要的工料消耗、工程造價間的關(guān)系。在分析過程中，針對各個子目錄的工程項目進行分析，并尋找相關(guān)指標，找到不符合于預(yù)期的子項目進行分析。結(jié)合比較對象的不同，對比審核法可以劃分為以下幾類：單方造價指標劃分式，這種方式對于同一項目每平方米造價金額進行對比，以此為基礎(chǔ)來進行指標的審核;基于工料消耗為指標的審核方式當中，需要依托于每平方米所消耗的水泥與鋼材來確定比例，加以對比;專業(yè)投資比例劃分與工料消耗對比有一定的相似之處，均是結(jié)合比例來進行劃分，但具體對比對象方面則為水、電氣照明等領(lǐng)域的專業(yè)投資在工程項目總金額中的比例進行對比。

2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算問題分析

2.1 缺乏健全的管理體制

管理體制的建立是能夠充分提高造價預(yù)結(jié)算標準的重要依據(jù)。任何經(jīng)濟活動行為都必須在一定的合理、科學(xué)環(huán)境管理制度下有序進行，否則必然引發(fā)混亂的經(jīng)濟現(xiàn)象。目前的造價預(yù)結(jié)算評價機制不夠健全，對于企業(yè)的預(yù)結(jié)算效果后續(xù)的跟進工作不足，造成了企業(yè)不能有效的分析自身在造價預(yù)算方面的不足之處，就無法在提高企業(yè)造價預(yù)算能力的中形成良性的信息反饋閉環(huán)，不能有效的總結(jié)實踐經(jīng)驗。部分造價預(yù)算第三方企業(yè)為了較少工作精力投入，可能會在工作中出現(xiàn)造價行為，因為對于造價行為的管理辦法沒有確切的制度要求，導(dǎo)致不良行業(yè)競爭行為的滋生。

2.2 重視度不足

現(xiàn)如今，我國大部分的建筑企業(yè)在施工當中對于預(yù)結(jié)算的重視程度低下，一味的追求進度而加大人手，預(yù)計算得到的數(shù)據(jù)利用較少，而企業(yè)在加大人手延長時間時，沒有對成本進行合理規(guī)劃，也沒有實時核查其安全系數(shù)，影響我國建筑質(zhì)量。

2.3 缺乏專業(yè)的管理人才

造價預(yù)結(jié)算工作是一項綜合素質(zhì)要求較高的工作，要求工作人員既能夠懂得施工技術(shù)，又要懂得經(jīng)濟學(xué)的成本控制和計算理論知識。目前的企業(yè)為了控制人力成本，通常并沒有重視專業(yè)人才的招聘和培養(yǎng)，再加上崗位流動性較大的特點，使得造價市場的專業(yè)人才匱乏，在造價預(yù)結(jié)算工作的開展中，不能發(fā)揮出崗位工作的專業(yè)性，造成了預(yù)結(jié)算工作一系列不合理問題的發(fā)生。

3 加強預(yù)結(jié)算與施工成本管理協(xié)調(diào)管控的措施

3.1 全面提高工程項目預(yù)結(jié)算審核水平

首先，要對項目工程量進行嚴格的控制，不僅需要施工單位管理層領(lǐng)導(dǎo)對工程項目的預(yù)結(jié)算方向進行充分的明確，對相應(yīng)的預(yù)結(jié)算審核工作進行合理安排，而且還要結(jié)合施工單位的發(fā)展需求，制定長期有效的造價預(yù)結(jié)算計劃和相關(guān)制度，以便可以更好的規(guī)范造價預(yù)結(jié)算審核工作，確保相關(guān)資料信息的準確性，進而為施工成本管理提供可靠的參考依據(jù);其次，要對造價成本高的重點項目進行全方位的審核，一方面要對當前市場材料價格進行充分的掌握，控制好材料價格波動規(guī)律。另一方面還要對施工圖進行認真的計算分析，以便按照相應(yīng)的設(shè)計要求，對材料消耗進行精準的計算，這樣才能保證材料成本的合理性，避免因材料消耗過多而增加項目施工成本的事件發(fā)生。

3.2 構(gòu)建健全的工程造價管理體系

首先，當?shù)卣e極發(fā)揮自身的宏觀調(diào)控作用，不僅要建立統(tǒng)一的工程造價管理制度，而且還要針對建筑工程施工成本管理工作，對現(xiàn)有的法規(guī)條例及行業(yè)要求等進行全面的完善;其次，建筑施工單位要加強與其他單位之間的溝通和交流，如：監(jiān)理單位、設(shè)計單位等，進而形成一個有機的造價管理聯(lián)動機制，確保工程造價預(yù)結(jié)算審核與施工成本管理的有效性和針對性。

3.3 提高造價人員的專業(yè)素養(yǎng)

首先，相關(guān)施工單位應(yīng)通過定期的培訓(xùn)活動來提升工程造價管理人員的綜合素質(zhì)與專業(yè)能力，使其能夠在實踐中熟練應(yīng)用各種先進的預(yù)結(jié)算審核方法和管理技術(shù)等;其次，要嚴格監(jiān)督造價管理人員在結(jié)算審核過程中的工作質(zhì)量和工作效率，并對其進行全面的考核，使其形成良性競爭意識，這樣才能確保工程預(yù)結(jié)算審核與施工成本管理工作的有效性，切實提高建筑工程項目的整體施工效益。

3.4 大力實施重點審查與全面審查相結(jié)合的審核方法

對于建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作而言，工程量、單價審核以及變更索賠審核等都是最為重要的工作內(nèi)容，為了使其審核結(jié)果與施工成本管理要求相吻合，就要對現(xiàn)有的預(yù)結(jié)算審核方法進行全面的完善，盡可能將重點審查法與全面審查法有效融合在一起，這樣才能確保成本管理工作的順利開展，保證整體項目費用處在合理范圍內(nèi)。在實際應(yīng)用過程中，相關(guān)造價管理人員應(yīng)將工程量較多以及造價影響問題較大的工程項目作為審查重點。同時，還要采用抽查法對那些工程量較小的施工項目進行審核，以便可以真實的反映出工程的實際情況，確保工程量和單價的準確性和實效性。另外，由于工程造價預(yù)結(jié)算審核工作都是在施工完畢后來進行，所以，為了確保工程造價管理水平，相關(guān)施工單位還要制定一套嚴格有效的設(shè)計變更、簽證審批制度，以便可以有效應(yīng)對嚴重的設(shè)計變更和簽證問題，杜絕一切隨意變更、高額索賠的不良情況發(fā)生。

3.5 完善合同細節(jié)，合理規(guī)避風(fēng)險

在進行合同的簽訂的時候，施工單位要從條款的訂立到對合同內(nèi)容的檢查都需要一個嚴謹認真的態(tài)度，保證其中內(nèi)容的正確性，不斷地完善合同細節(jié)，使合同雙方的利益都不受侵害，同時保證施工單位自身的利益得到合理的滿足。比如我方參建的易大天地項目，甲方出具的合同中，最高罰款額為300萬元，規(guī)費中社會保險費為20%，住房公積金為7%，簽證、變更工程造價在10000元以內(nèi)不予計算費用，而在后期合同談判中經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)們的多次努力最后達成協(xié)議最高罰款額為150萬元，規(guī)費按企業(yè)核定標準計入，簽證、變更工程造價在5000元以內(nèi)不予計算費用。最終結(jié)果是項目部降低了150萬元的風(fēng)險，規(guī)費盈利12萬元，從而實現(xiàn)真正的規(guī)避風(fēng)險，使工程進行的更加安全有保障。

4 結(jié)束語

綜上所述，為了進一步提高建筑施工單位綜合管理水平，使其在項目建設(shè)開發(fā)過程中保證利益的最大化，關(guān)鍵任務(wù)就是要加強建筑工程施工成本管理工作，尤其是要保證工程造價預(yù)結(jié)算審核的準確性，提高造價人員的專業(yè)素養(yǎng)，積極采用重點審查與全面審查相結(jié)合的審核方法，這樣才能確保施工成本管理質(zhì)量，推動整個建筑工程項目的順利開展。

參考文獻：

[1]施雯雯. 探討建筑工程造價預(yù)結(jié)算與建筑施工成本管理的關(guān)系[J]. 四川水泥， 2018， 000（004）：193.

[2]陳正暉.建筑工程預(yù)結(jié)算與施工成本管理的關(guān)系探究[J].福建建材，2020（02）：109-110+66.