中國投資者放棄悉尼寫字樓

香港《南華早報》11月19日文章，原題：中澳關系：價值8000萬澳元的悉尼房地產交易因外國投資“寒蟬效應”中止在澳大利亞外國投資審查委員會（FIRB）推遲8個月批準交易后，中國投資者放棄了對悉尼一棟價值8000萬澳元（約合3.8億元人民幣）的寫字樓的購買。分析人士認為，這或許與澳大利亞從3月開始收緊審查、導致大量外國投資審查積壓有關，但中國對澳商品的一系列進口限制也可能是原因之一。無論如何，此次交易取消引起了澳房地產行業的擔憂，作為中國投資的主要受益者，他們擔憂中澳緊張關系已蔓延至房地產投資領域。

上周，這群中國私人投資者退出了對悉尼唐人街一棟8層寫字樓的收購，原因是FIRB在超過最長審批時間（6個月）兩個月后仍未回復。負責這筆交易的房地產企業高力國際資本市場全國主管文斯·克納漢表示，“這筆交易耗費了大量時間和金錢，各方自然都感到失望。這是一項普通的商業辦公樓投資，沒有任何敏感之處。對于FIRB為何在受理8個月后仍未回應，我感到困惑。如果這不是個案，將對我們的房地產行業產生重大影響，并引發諸多問題。”

7個月的雙邊貿易沖突導致中國對進口澳大利亞產品采取一系列限制行動。但迄今為止，澳房地產行業并未受到嚴重影響。然而，房產中介表示，對外國投資交易的不透明決策可能會抑制外國買家投資，削弱澳房地產市場的競爭力。▲

（作者Su-LinTan，劉德譯）