某辦公大樓給排水系統施工技術分析

【摘要】本文以某辦公大樓為實例，首先介紹了給水管道施工技術，包括豎直和水平管道的安裝要點;然后對排水管道系統施工技術要點進行分析;最后分類對大樓的消防管道系統進行了介紹，包括消防栓系統、自動噴水系統、其他滅火系統等內容，可為以后類似工程施工可提供必要的技術參考。

【關鍵詞】辦公大樓;給水管道;排水管道;消防管道;系統;施工分析

隨著我國國民經濟實力的不斷發展，2019年我國第三產業（服務業）的產值所占GDP比重已經達到了53 g%，貢獻率超過59.4%，成為第一大產業。創造良好的辦公環境是維持服務業發展的重要基礎，而商業辦公大樓也在各個城市如雨后春筍拔地而起。各種給排水管道系統對于維持大樓人員的正常經濟活動、提升辦公舒適度等有著重要作用。

1、工程概況

某辦公大樓位于省會城市中心位置，距離高鐵站、政府各大辦公系統均在5km范圍內，交通便利，承載著超過80家各類企業辦公任務。該大樓總層高12層，1層層高設計4.6m，2-12層層高均為3.5m，建筑總面積1.5萬m2。業主立志要打造一處“高端、舒適、現代化”的寫字樓標榜，因此對配套系統均采取了較為嚴格的施工要求。

2、辦公大樓給、排水管道系統施工技術分析

2.1給水管道系統施工技術分析

（1）豎直給水管道施工分析

為了保持美觀、整潔、低噪音，該辦公大樓將給排水立管均設計在管井內（尺寸500×500mm），并用卡扣固定牢固，排布整潔有序，而且為了便于以后維修查找，必須將各管道編號。外部還要用空心磚體砌筑，降低下水道噪音;水泵及水表等配套設備也要統一安設在位于地下室的水房中，不對樓上正常辦公造成干擾，且有助于統一管理[1]。

（2）水平給水管道施工分析

與排水管道不同的是由于給水管道功能和供水區域有所差別，導致其材質、管徑等參數存在很大不同，具體不同的施工技術方式有以下三個：

①將給水管鋪設在建筑結構板之下，這種施工技術適合一些流量小、管路簡單的給水管，不用破壞原墻體，有利于后期維護管理，但要做好隱蔽及裝飾工作，保證低噪音性;

②將給水管吊掛在房頂頂板里面，既能夠完美隱藏，又能不占用辦公空間，而且發生漏水問題后能夠第一時間發現，這是最近流行的鋪設方法[2];

③由于辦公大樓采用中央空調系統，沒有地暖，因此可將給水管半埋設在地面找平層中，這需要對建筑地板進行開槽作業，開槽寬度比管徑大10mm，最后再利用水泥砂漿抹平;

④當內襯聚乙烯鋼管管徑大于100mm時，應采用溝槽連接，小于該值的采用絲扣、法蘭連接即可：

⑤管道安裝需中斷時，務必做好管口封閉工作，而且通過孔洞等需利用鋼套管，且套管內不得有接縫。

2.2排水管道系統施工技術分析

排水管道種類雖然少，但是對通暢性要求更高，下水道堵塞是很影響辦公的一種情況，因此要注意以下幾種方式施工技術要點：

①可將排水管吊裝在建筑結構板之下，這種方式也是適合一些流量小的排水管道，不過在需要穿墻位置需要打孔，要做好后期隱藏和裝飾工作[3];

②將較粗排水管道安排在衛生間、水房等非辦公區，并做好隔音;

③鑄鐵管與塑料管連接處利用柔性接口連接，并且接口兩端管道均固定牢固。其中重要配件部位（三通、彎頭）可安設固定支架;

④水平排水主干管要做通球試驗，要求球徑不低于管徑的2/3，而且要求通過率必須達到100%。

3、辦公大樓消防管道系統施工技術分析

本辦公大樓要求新入駐的單位必須對員工進行消防知識培訓，避免碰到事故后出現慌亂問題。經過總結國內外辦公大樓火災事故原因，發現超過50%建筑消防系統安裝不當，主要隱患有以下幾點：①投機心理嚴重，很多原材料并不符合國家相關標準[4];②在施工時，沒有過多考慮為消防管道安排孔洞;③在消防管道安裝時，內部質量控制不到位。消防管道系統是提高大樓應對火災能力的重要組成部分，為了保證系統質量，本大樓主要施工技術有以下幾點：

3.1消火栓管道系統

（1）本辦公大樓一共在室外設計了5處消火栓點，均勻分布在大樓四周，平時采用市政管網供水系統，有火災事故時還可以臨時接上加壓泵系統，最高噴水高度可達到8層樓位置;

（2）在室內每層樓樓道內均設有4處消防栓系統，總出水量可達40L/s，給水網呈環路布置，水源設計在地下一層生活消防合用水池，體積設計500m3。水池要做好隔水層和上蓋，保證水質安全，且每隔半年進行相關設施檢修[5]。

3.2自動噴水系統管路系統

本辦公大樓在內部每個空間均設計了自動噴水系統，每個均按照1級危險等級設計，由設計在頂層的噴淋泵（共兩臺，其中一臺備用）集中供水，水箱安設在頂樓樓頂用于穩壓，并且與消防泵連接，在發生事故時保證有水源。噴頭一旦發生噴水，水流指示器受到響應就會向火災控制中心發出信號，并且敲響火災警鈴，第一時間通知大樓內辦公人員撤離現場[6]。

3.3其他滅火系統

由于有些區域較為重要（諸如：檔案室、主機房、財務室等），因此必須減少水滅火，增加其他滅火系統。本辦公大樓在一些重要場所設計了“七氟丙烷氣體”滅火系統，而且在公共走廊、地下停車場、重要室內安設了手提式干粉或二氧化碳滅火器。

結語：

現代化的辦公大樓作為城市的標志性建筑，必須在舒適度和安全度方面做到有效保證，而給排水系統作為建筑的重要附屬設施，直接影響了辦公體驗。很多辦公大樓因業主只熱衷于收漲房租，而不去關心大樓辦公環境的維護，只要有其他辦公區域成型，必然會引起入駐企業的陸續撤離。該辦公大樓自2018年落成使用以來，沒有發生一次水管漏水、堵塞問題，而且衛生間防水防臭做的很好，沒有過大異昧，得到了各個入駐企業和單位的一致好評。

參考文獻：

[1]楊治.論建筑工程給排水施工設備管理策略[J].河南科技，2013，000（009）：43.

[2]張青.淺談建筑給排水系統的施工技術[J].建筑工程技術與設計，2018，000（031）：1420.

[3]戴元豐，方鑫.探索給排水設施管理的必要性和策略[J].建材與裝飾，2017，000（006）：211-212.

[4]黃蕊，黃銳，張愛軍.醫院病房大樓樓宇自控系統施工與質量控制[J].安裝，2017，000（004）：36-38.

[5]龍云秋.深圳某醫院擴建工程給排水的設計及總結[J].工程技術研究，2017，（12）：21-25.

[6]歸談純.上海中心大廈給排水及消防系統設計介紹[J].給水排水，2015，000（001）：78-83

作者簡介：

段本周（1987.06-），男，山東滕州人，畢業于山東農業大學，本科，研究方向：中國房地產業（施工管理）。