建筑工程概預算編制與結算超預算研究

范瑩瑩

摘? ? 要：隨著我國經濟在快速發展，社會在不斷進步，建筑行業在我國發展十分迅速，建筑施工單位想要在其競爭激烈的市場當中站穩腳跟，就必須要就工程造價概預算審核存在的問題進行探究，全面性且客觀化的了解施工各個環節的造價預算審核，找出合理的應對措施，探究其概預算造價審核工作給建筑工程項目帶來的影響，調控好建筑工程項目的投資規模，盡可能地提升投資的效益，減小建設工程的時間，給其建筑團隊爭得更大的經濟收益，提高建筑施工單位的自身競爭實力。

關鍵詞：建筑工程造價;概預算審核;存在問題;應對策略

1? 引言

在當前的建筑工程施工管理中，為了更好提高整個工程的施工效率和經濟效益，就需要讓所有管理和施工人員都明確認識到建筑工程結算超預算的原因，從而找到相應的控制措施。所以在整個建筑工程中，建筑工程造價人員需要針對工程的整體情況進行預估價格，這樣才能讓建筑工程施工人員按照預估的價格進行施工，大程度上降低建筑企業出現資金浪費的風險，這樣不僅可以提高整個工程施工效率還可以更有效控制成本，并讓企業得到相應的利益。

2? 建筑工程概預算編制的主要內容

建筑工程概預算編制的主要內容是對建筑工程項目進行概算和預算。具體來說：工程概算是對工程項目的內容進行概算規劃，在施工方案中呈現出工程建設所需要消耗的各項資源，并根據工程項目設計要求來嚴格規劃具體的項目，將實際消耗的內容在設計圖紙中標注出來。由此可見，建筑工程概算與工程設計是同步開展的。工程預算則是基于工程概算設計圖紙和施工方案來估算工程施工過程中所需應用的材料、人工及設備等費用。只有先把握好建筑工程概預算編制的主要內容，才能夠開展好這項工作，充分發揮出這項工作的作用。

3? 工程造價預算審核中的常見問題

3.1? 材料價格與預期之間的差異性

建筑材料應用存在質量問題是極為常見的。由于采購人員在材料應用期間，會使用較差的建筑材料但是會按照高質量的材料進行價格調整。材料價格在調整期間，工作人員只重視漲幅但是忽視材料價格下跌，進而導致這些材料的價格要遠遠高于定額價格。但是項目施工單位，在進行材料價格調整時，只對材料定額價格進行調整，卻不調整建筑材料的地域定額價，這樣就會導致造價突然增加。還有一些建筑工程的材料應用不合理，想要控制成本，則需控制好建筑施工材料。

3.2? 為工程造價提供基礎支持

工程造價是建筑工程中非常重要的環節，其主要包含的內容有施工材質的費用、施工所需設備的租用費用以及施工工人的人工費用等。企業如果想有效的控制各項成本，那么務必要在項目正式開始前有一個預算模型，通過模型運算出各個環節所需要投入的資金，以及項目整體所需成本，這樣才可以降低項目的資金投入情況，從而提升其預期收益，同時概預算編制與審核對于提升工程施工品質也有著一定的作用。通過對工程進行概預算，能夠有效地預防施工時的緊急狀況，另外還能夠保證新技術的投入使用。當施工作業引入一些比較新的技術時，可能會使得工程造價隨之出現變化，此時可以利用概預算的優勢，讓技術價格變得更為透明，同時概預算編制人員，還可以通過自身的專業知識，對建筑工程的施工提出一些建議，從而控制施工材料的成本投入。

3.3? 做好取費審核

取費審核的過程中需要與相關規定結合，根據合同簽訂時對審核的多個指標制定作為參考依據。例如，審核取費依據的精準性保障，審核依據在實施中對相對應的界限作出了明確的規定，當界限被超出時，則實際取費標準應該發生一定變化，如果沒有對取費依據進行及時調整，避免對取費審核數據的精準度造成影響。此外，取費審核的過程中需要對取費費率進行適當考慮，這是因為不同的取費費率在取費審核過程中會對結果產生一定影響。費率發生浮動，則取費審核需要對其作出明確標注，以此保證審核工作準確。

3.4? 提高工程概預算編制的合理性

首先要把握好材料概預算問題，在建筑工程施工過程中會運用到許多種類的材料，但在現實中很難通過材料概預算編制對所有材料的使用情況一一進行計算，所以通常只會對那些使用量大、價格高的材料進行重點計算，所以必須先全面收集各項材料的資料、充分考慮到施工現場環境問題和交通因素等，結合實際設計資料、地質勘探資料、生產條件及運輸方式等來進行合理準確的計算。其次要認真閱讀定額說明，嚴格把握好各定額的適用范圍等。再者要合理計算工程量，通常都是采用統籌法來進行工程量計算，需要先熟悉相關計算規則及其編制。

3.5? 建筑工程造價人員需要認識到預算編制工作的重要性

而在預算編制開展之前，工程造價預算人員想要不斷加強對工程項目的了解，就需要對整個工程進行全方位的分析，在分析過程中需要不斷分析工程項目的特點、目標、要點，在了解這些之后讓專業人員對其做好預算，然后進行施工，這樣在施工過程中便可以按照預算進行工作，如果遇到問題便可以更合理的解決。而且為了更好落實建筑工程，需要對其進行造價，然后按照造價的具體因素進行預估價格，除此之外造價人員還需要合理分析價格波動的因素，從而建立起評估預測系統，這樣便可以在具體工作中對價格進行更恰當的評估，從而滿足更多工程企業的發展需要。預算的編制應做到工程內容和費用構成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算。在編制預算時，應該充分考慮施工組織和現場布置，應該考慮臨時倉庫的位置和現場的堆料地點，減少二次搬運。預算費用時應考慮到冬季施工費，包括冬期施工的人工、機械降效，混凝土澆筑后構件的保溫覆蓋費用等項內容。混凝土的外加防凍劑、按照監理工程師和建設單位批準的施工方案所搭設的保溫暖棚，為原材料加熱所安裝的鍋爐等項費用，這些都需要另行計取費用。

3.6? 做好工程預算造價調整

在建筑工程正式施工前，先嚴格審核工程設計文件，及時發現和糾正設計圖紙與實際不符的地方，并仔細核查預算文件，核對工程量及措施費的汲取。在工程實際施工過程中，對所選用的新型材料和技術進行市場詢價與考核，明確預算定價與材料價格間的差異。建筑工程中的每項環節都要對造價管理進行相應的考核，盡快修整遺漏或不合理的地方，從而將對工程造價的影響降到最低。若在施工過程中出現了工程變更，則要準備完善的施工資料，找到變更原因，并計算出變更需調整的造價與原預算之間進行對比。

4? 結語

總而言之，建筑工程中，項目的概預算編制與審核能夠決定其最終收益，所以應該得到足夠的重視。因此，上文從概預算編制與審核的重要意義、其在工程造價中的重要作用、概預算編制與審核的控制辦法三方面做出分析，以供參考。

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