高層建筑地下室防水工程施工技術分析

馮建民

（山西三建集團有限公司，山西 長治 046000）

1 高層建筑地下室防水工程的施工特征

高層建筑工程建設規模較大，因此地下室平面尺寸一般也比較大，在地下室設計和施工過程中，可利用后澆帶施工技術，有效控制混凝土結構沉降差，同時降低干縮裂縫發生率，但是，依然無法有效避免地下室結構滲漏問題。另外，在很多高層建筑工程地下室施工中，需進行大體積混凝土澆筑施工，水泥材料、混凝土用量較大，水泥材料可發生水化熱反應，同時在混凝土結構內外約束的影響下，會造成混凝土結構產生溫差裂縫，嚴重影響地下室結構抗滲性能。高層建筑工程地下室可作為設備用房，需設置多個管道，管道穿越部位滲漏問題比較常見，并且防水施工難度較大。因此，為了保證高層建筑工程地下室施工質量，避免對建筑工程造成不良影響，必須加強防水施工技術控制。

2 地下室滲漏水部位和形式

通過調查分析，在高層建筑工程地下室施工中，結構滲漏的表現形式主要有四點：①涌水現象，即地下室結構漏水部位呈泉水涌出狀；②滲漏現象，地下室結構裂縫位置滲水；③波動滲漏，當地下室結構受到地下水壓力影響時，如果水位比較高，則會出現滲漏問題，而當水位降低時，滲漏問題即可消失；④構造性滲水現象，在高層建筑工程地下室施工中，如果施工材料質量以及施工工藝管理不當，導致施工質量不符合相關規范，則易引發漏水現象。

3 高層建筑地下室防水工程施工技術要點

3.1 施工縫處理

為了增強高層建筑工程地下室防水施工效果，必須高度重視施工縫處理，只有采取有效的施工縫處理措施，才能夠提升地下室結構防水性能。對此，在實際施工中，應預留充足的施工縫，在施工縫設計過程中，應根據受地面擠壓力最小的要求合理預留施工縫。在實際施工中，一般采用平直縫節點施工方式，同時要求根據施工現場實際情況合理安插防水板，避免施工縫出現滲水問題。在高層建筑工程地下室設計過程中，對于底板與墻體之間的連接部位，需合理預留施工縫，同時還需對該位置防水性能進行檢查分析，并安裝防水板。另外，對于預留縫隙，需做好全面清理，清除施工縫表面雜物，然后再利用水泥材料進行覆蓋處理，對于水泥澆筑厚度，應控制在3～5cm 之間。

3.2 穿墻螺栓止水處理

通過將穿墻螺栓應用于高層建筑工程地下室防水施工中，能夠對混凝土擋板起到加固作用，在穿墻螺栓的實際應用中，必須加強安裝穩定性以及安全性控制。但是根據實踐研究發現，在將穿墻螺栓應用于混凝土擋板施工時，容易出現滲水問題，導致地下室結構防水性能降低。對此，需利用止水螺栓對混凝土擋板進行加固處理，避免發生滲水現象。在地下室墻板施工完成后，還需做好螺栓隱蔽處理，一般可利用水泥材料進行抹平處理。

3.3 合理運用高性能防水材料

建筑行業發展迅速，逐漸涌現很多新型施工材料以及施工技術，對此，在高層建筑工程地下室防水施工中，也應推廣利用新型防水施工材料。在防水材料的實際應用中，應根據地下室防水施工要求、施工資金投入量選擇適宜的防水材料，明確制定防水施工質量控制目標。在應用防水施工材料前，對防水材料質量進行檢查，如果出現不達標問題，則應做好詳細記錄，避免施工材料質量較差而影響防水施工效果。另外，在防水材料應用前，應組織專業技術人員對施工現場提供專業指導，加強細部結構防水技術控制，合理控制防水層搭接寬度，提高地下室結構防水性能。

4 高層建筑地下室防水工程施工實例

4.1 工程概況

某高層建筑工程是由主樓、裙房以及地下室所組成的。地下室建設面積為12730m2，地下室可作為車庫、人防以及設備用房。在該高層建筑工程地下室施工中，需設置水泵房、配電房、生活水池、消防水池以及電梯井等。該建筑工程地下室層高為4.5m，防水等級為一級。

4.2 自防水混凝土施工

在建筑工程地下室結構外墻、底板以及水池施工中，選用C30/P6 防水混凝土，在混凝土拌合中，加入8%～12%HEA 高效抗裂防水劑，選用低水化熱水泥，將混凝土結構初凝時間控制在6h以上。在混凝土澆筑施工中，采用分層滾動式攪拌施工方式，同時需加強混凝土澆筑順序以及澆筑時間控制，保證混凝土澆筑施工連續性，避免出現冷縫。在混凝土澆筑施工完成后，及時覆蓋塑料薄膜進行養護，并定時淋水，使得混凝土結構保持潤濕狀態，持續養護14d。只有提高自防水混凝土澆筑施工質量，才能夠保證地下室結構防水性，在實際施工中，應注意以下幾點：

①加強混凝土配合比優化設計，配置密實混凝土，在混凝土混合料中加入HEA 高效抗裂防水劑以及粉煤灰，能夠有效避免混凝土結構產生收縮裂縫；②剛性防水層基層處理控制，在基層處理中，關鍵施工工序包括清理、澆水、刷洗以及補平，提高基層表面清潔度以及平整度。對于表面凹凸位置，需剔成慢坡形，澆水進行清洗，采用素灰以及水泥砂漿進行分層找平處理。如果混凝土結構表面有孔洞，則需鏟除松散石子，然后澆水清理，并利用素灰以及水泥砂漿進行抹平處理。在該建筑工程地下室施工中，防水層施工方式如圖1 所示；③在防水混凝土結構模板施工中，保證模板安裝平整，避免拼縫位置產生漏漿問題，盡量避免采用螺栓穿過混凝土墻面固定模板，如果需采用螺栓固定方式，則應對螺栓穿越位置做好防水處理，一般可在螺栓中間焊接止水鋼板，或者在螺栓兩側安裝墊木；④在混凝土攪拌完成后，及時進行混凝土澆筑施工，在混凝土結構振搗過程中，加強混凝土結構密實度控制，對于鋼筋安裝密集位置，需重點振搗，保證混凝土結構密實度，提高混凝土結構抗滲性能；⑤對于地下室結構后澆帶、底板面以及墻柱鄰接位置，需合理設置施工縫，而在其他部位，一般無需設置施工縫。在施工縫以及后澆帶施工中，對于交界面進行清理以及鑿毛處理，并用清水進行全面清洗，避免對止水效果造成不良影響。在接縫位置混凝土澆筑施工中，應將混凝土材料提高一級，并在混凝土拌合中加入12%HEA 高效抗裂防水劑，補償混凝土收縮作用。另外，還應妥善處理施工縫位置鋼板止水帶，對于止水帶接縫位置，應采取滿焊施工方式；⑥混凝土養護管理。在混凝土結構澆筑振搗施工完成后，在12h 內采用覆蓋澆水養護方式，保持混凝土結構潤濕度，持續養護14d，另外，適當延遲側模脫模時間，避免混凝土結構發生收縮變形；⑦在該高層建筑工程防水施工中，對各類施工材料進行質量檢查。選擇優質施工材料，在施工前做好材料質量檢測分析，為防水施工質量控制奠定基礎。在施工材料采購過程中，采購人員應廣泛收集建筑市場各類材料的各項情況，根據施工要求選擇適宜的防水施工材料。在施工材料投入使用前，對材料合格證、使用性能進行檢測分析，在通過質量檢測后，即可運輸至施工現場。

4.3 施工縫處理

在高層建筑工程地下室防水施工中，如果需對底板、墻體連接位置設置施工縫，可將施工縫設置在墻身與底板300～500mm位置，并且施工縫應盡量為公槎型，對于企口位置，需安裝鋼板止水帶。在鋼板止水板施工中，根據施工規范要求控制止水板寬度以及厚度，低于接頭位置采用滿焊施工方式，同時在焊接施工中，可將兩邊制作為短鋸齒狀，能夠有效提升止水板安裝施工牢固性。在施工縫澆筑施工前，對接縫表面進行鑿毛處理，全面清理雜物，用水進行沖洗，使其保持潤濕。另外，還需在接縫表面鋪設水泥漿，厚度控制在30～50mm 之間，然后再進行混凝土澆筑施工，并對混凝土結構進行振搗密實處理。

圖1 防水層施工方式

4.4 穿墻螺栓止水處理

在地下室混凝土墻板結構施工中，可采用螺栓固定模板，對于穿墻螺栓中間位置，需焊接金屬止水環，避免對墻板防滲性能造成不良影響。在混凝土結構拆模施工后，在抹灰施工前，對于對拉螺栓根部，需做好密封處理，并利用防水砂漿材料抹平缺口。部分管道易發生滲水現象，需安裝金屬止水環，增強防水效果。

4.5 穿墻管道處理

根據本工程施工要求，在地下一層施工中，很多管道需穿墻安裝，因此要求做好防水處理。對于穿墻套管的中部位置，可安裝金屬止水環，同時保證預埋安裝準確性，對于穿墻管道、內墻角、凹凸部位之間的距離，應控制在250mm 以上。在穿墻導管位置混凝土澆筑施工中，必須對套管周邊混凝土進行振搗密實處理。在管道施工完成后，采用聚氨酯進行灌縫，保證密封效果。

4.6 變形縫處理

在變形縫處理前，首先清除縫隙中的雜物，排干明水，再將低發泡聚乙烯閉孔型泡沫塑料板填入變形縫中，采用聚氨酯密封膏進行密封處理。另外，在變形縫防水施工中，還需安裝橡膠止水帶。

5 結語

綜上所述，本文主要結合實例，對高層建筑工程地下室防水施工技術要點進行詳細探究。地下室防水性能會直接影響建筑工程施工質量以及使用性能，地下室防水施工工序較多，并且對于施工材料的要求比較高，對此，在地下室防水施工中，應加強混凝土結構自防水控制，選擇適宜的防水材料，嚴格控制各項施工工序，保證地下室結構防水效果。