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6月份商品住宅銷售價格微漲

2020年6月份，面對復工復產復業復市繼續推進，住房需求持續釋放，各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，一城一策、因城施策，維護供需平衡，維持市場秩序，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格微漲。

一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落，二三線城市漲幅略有擴大

6月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和 0.8%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.4%、0.8%和 1.9%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.9%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市漲幅延續回落態勢

6月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和5.2%，漲幅比上月分別擴大0.4和1.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續14個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.6%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點，均連續15個月相同或回落。

南京樓市新政：離異兩年內購房按離異前家庭套數計算

據2020年7月23日新華網：近日，南京市住房保障和房產局等7部門聯合出臺樓市新政。新政提出，將依據土地市場狀況，加大住宅用地供應力度，合理有序安排上市，優先滿足剛需。嚴格執行“限房價、競地價”出讓模式，提高土地市場準入條件，建立熱點區域住宅用地報名單位資格篩查機制。優先保障南京市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向南京市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。新政進一步完善住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自離異之日起兩年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

《深圳經濟特區城市更新條例（征求意見稿）》公開征求意見

據2020年7月21日《深圳特區報》：只要一戶不同意，舊改項目就“難產”。這道難題一直困擾著深圳的城市更新項目。近日，《深圳經濟特區城市更新條例（征求意見稿）》在深圳市人大常委會網站上公開征求意見，提出了破解難題的新思路——當已簽訂搬遷安置協議的合法產權比例不低于95%且符合房屋征收相關規定的，市、區政府可以對未簽約部分房屋實施個別征收。

大連規范商品房銷售和網簽備案行為

據2020年7月14日中國網地產：為更好地維護購房人的合法權益，防范購房風險。近期，大連市住房和城鄉建設局發布了《關于規范商品房銷售和網簽備案行為的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》提出，對開發企業銷售、網簽行為進一步規范，要求各開發企業明確告知房屋抵押情況，約定解除抵押時間，收取購房人首付款或全款的同時簽訂商品房買賣合同并網簽備案;對購房人置業進行溫馨提示，買房前全面查看商品房預售許可證信息，確認所購房屋是否在預售范圍內;簽訂商品房買賣合同前要查詢所購房屋信息，所購房屋是否可售，交首付款或全款前房屋是否已解除抵押，簽訂商品房買賣合同是否已網簽備案成功;購買商品房要向指定賬戶交付購房款，實行預售資金監管的項目，所有購房款應當存入商品房預售許可證中載明的預售資金監管銀行的監管專用賬戶。

東莞：同幢住宅每套均價相差不宜超20%

據2020年7月3日《羊城晚報》：7月2日，東莞市住房和城鄉建設局等四部門發布通知，進一步加強商品住房預（銷）售管理。根據通知，從2020年8月1日起，東莞將加快在建商品住房入市銷售，其中，對申請預售的商品住房項目、總建筑面積30000平方米及以下的，實施一次性申請預售。同時，通知還要求，即日起，新建商品住房項目以幢（棟）為單位申報銷售價格的，同一幢（棟）每套住宅均價相差幅度不宜超過20%。新建商品住房項目實行精裝修交付的，住宅戶內精裝修工程每平方米造價原則上不超過2000元/平方米，超過以上標準的須提交第三方工程造價咨詢機構的評估報告，并在銷售現場向購房人進行公示。