衛生間滲漏水原因及預防措施探討

徐開順 宋藝

摘 要 衛生間滲漏水是民用建筑中發生概率很高的質量缺陷，一旦衛生間出現滲漏水，會嚴重影響使用者的生活質量和生活品質。本文先對民用建筑衛生間出現滲漏水的原因進行了分析，然后對滲漏水的防治措施進行了探討，最后簡單介紹了衛生間發生滲漏后的補救措施。

關鍵詞 衛生間;滲漏水;原因;防治措施

引言

隨著城市化進程的發展，人們的經濟收入逐漸提高，許多家庭都住進了新房，但由于在主體結構施工和裝飾裝修施工工程中，施工工人不按規范施工，不按要求施工，導致許多家庭的衛生間在2年內就出現滲水的情況。對于民用建筑最容易出現滲漏水的房間就是衛生間，在衛生間的滲漏水部位中，最容易發生滲漏的部位就是穿墻（樓）管道部位。本文從設計施工方面入手，簡單闡述住宅衛生間出現滲漏水的原因及其預防措施。

1原因分析

1.1 設計原因

目前國內設計人員專業技術水平參差不齊，部分設計人員缺乏現場施工經驗，實踐經驗不足，設計的做法與實際情況不符。例如：排水坡度設置不合理;缺少地漏、地漏設置數量不夠、位置不合適等等;衛生間排水管設計不合理，穿墻或穿地管道的細部節點構造設計不合理。排水坡度過小，同一根排水管短距離連續出現直角彎頭，直徑大小不合適;衛生間四周缺少混凝土上翻坎臺;衛生間四周墻底部直接用加氣混凝土砌塊開始砌筑;給水管、開關插座位置設置不合理，裝修過程中，隨意開槽和砸墻，導致衛生間墻體出現開裂，為漏水提供了條件。

1.2 施工原因

目前，防水工程從業人員較復雜，有專業建筑工程公司的從業人員，也有勞務施工隊。由于對施工人員疏于管理，施工人員責任心不夠。在進行防水涂料施工時出現漏刷、涂刷不均勻、陰陽角出現防水層開裂等現象。地漏安裝不合理，導致地漏不能正常排水。施工人員專業素養不夠，對于防水材料的施工方法不熟悉，甚至出現錯誤的施工方法。柔性防水涂料在施工完工后，未做保護層，防水層在后期進行地磚施工時被破壞。由于衛生間最容易出現滲漏的部位主要位于穿墻、穿地管道處。此處周圍混凝土由于由管道存在，澆筑振搗困難，容易出現振搗不密實的情況，在施工時沒有認真清理穿墻、穿地管道表面，導致穿墻、穿地管道不能與混凝土黏結嚴密。在施工過程中沒有對管道進行可靠固定，在澆筑混凝土時管道容易受到振動，與混凝土產生縫隙。防水工程完工后未做蓄水試驗。后期在進行衛生器具安裝時，隨意打孔，破壞原有的防水層。

1.3 材料原因

目前防水材料行業比較混亂，市場上存在許多假冒偽劣產品。在購買材料時，如果對防水材料不了解，不熟悉防水材料的技術參數，經常會購買到質量不合格的產品，從而導致衛生間漏水。例如：PVC排水管壁厚不夠;PVC黏接劑粘接強度不合格;柔性防水劑的韌性不滿足要求等等[1]。

2預防衛生間滲漏水措施

2.1 設計方面

設計方應嚴格按照民用建筑設計規范，防水工程設計規范的相關要求進行設計。在有防水要求衛生間采用輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，墻底部宜設置高度為200mm的現澆混凝土坎臺，墻體為空心小砌塊應灌實底部一皮磚。

2.2 材料方面

防水工程所用卷材、防水涂料、胎體增強材料、密封材料等材料在進場時應檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽檢核實材料的規格、品種、性能、材料之間的相容性是否滿足設計要求和國家有關標準要求。使用防水材料應有出廠合格證，并且經檢測機構的測試認證合格并滿足設計要求方可使用。對于有缺陷的材料要嚴格管理，嚴禁用于施工。

2.3 施工方面

施工前應充分了解施工圖中防水細部構造和技術要求，防水材料的使用方法，防水施工過程嚴格按照防水工程施工規范施工。

涂膜防水層施工時，基層應平整牢固，基層表面應干凈無灰塵、無浮漿、無泥沙，不得有孔洞、蜂窩麻面、裂縫等等，基層的干燥度應符合產品要求。

施工的環境溫度不得低于5℃及高于35℃。涂料施工前，基層陰陽角應該用砂漿壓線，形狀做成圓弧形或三角形，線條要順直。墻角還需增加胎體增強材料，并應增涂防水涂料。胎體增強材料在鋪設時應充分浸透防水涂料，不得有褶皺，長短邊的搭接長度不應小于50mm。預埋件、穿墻（樓）管部位應加強或封閉處理。涂膜防水層應多遍成活，先涂刷立面，后涂刷平面。先在滿足要求的基礎上涂刷一遍，待其干后再進行后一遍施工，前一遍的涂刷方向與后一遍的涂刷方向應垂直，在進行防水工程施工時附加層、涂膜厚度、防水高度、管根處理、防水層的厚度應符合設計要求和規范要求。地漏應安裝在地面面層最低處，并要求其比地面面層低5～10mm，并將面磚沿對角線切開，加大局部排水坡度。

防水層施工完成后，應做不少于24小時的蓄水試驗，蓄水時做好標記、要求液面無明顯下降，無滲漏，即蓄水試驗通過，然后再做保護層和面層施工。做蓄水試驗時水深應滿足要求，水深應超出最高點10mm。合格后，應及時進行保護層施工，防水層上直接澆筑細石混凝土或砂漿作剛性保護層，以防止后續施工破壞防水層。施工中若有局部防水層破壞，應及時采取修復措施，以保證防水層的防水效果。在保護層達到強度要求后，方可進行地面面層施工，在面層施工完工后，應進行二次蓄水試驗，二次蓄水試驗應滿足無滲漏和排水流暢為合格，有防水要求的墻壁應做淋水試驗，墻面間歇淋水試驗應達到30min以上無滲漏。

在施工時要提前編制好防水工程施工方案，妥善安排各種施工順序，以免在防水層施工完畢后再鑿眼打孔，破壞防水層。地漏、便桶、蹲坑應保持排水暢通，在施工時嚴禁將建筑垃圾，施工污水倒入排水管，以防排水管道堵塞[2]。

2.4 做好穿墻（樓）管部位的細部防水施工

首先管道穿墻（樓）洞口、施工洞口應提前根據設計和施工要求預留，不得事后鑿洞。穿樓立管施工時，先將管孔四周松動石子鑿除，然后安裝固定立管，接著在板底支模板，孔壁灑水濕潤，刷界面劑，灌注加入膨脹劑的細石混凝土，厚度比板面低15mm并搗密實，終凝后立即進行養護。灌縫細石混凝土達到一定強度后，將密封材料擠壓在凹槽內與板面平齊，并用膩子刀刮壓密實。在進行密封材料施工前，需要將管根四周及凹槽內清理干凈并保持干燥，凹槽四周及管根壁涂刷基層處理劑。

3衛生間樓地面防水修補措施

首先根據衛生間的滲漏情況，找出滲漏點，找到滲漏點后，為了防止滲漏繼續發展，應及時使用高效的防水材料進行處理。如果漏點部位較小，原防水層沒有大面積損壞，可以在局部進行防水處理，但在施工過程中，一定要注意保護原有防水層，以防止滲漏水面積擴大。如果原防水層已經大面積破壞，一定得重新做一個防水層進行補救。穿墻（樓）部位滲漏水可以采用直接堵漏法處理，沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽，采用水泥砂漿將溝槽擠壓密實，達到強度后，在表面再做防水層。在修補完成后，按要求進行蓄水試驗并合格后，再次進行面層施工[3]。

4結束語

隨著社會經濟的發展，人們的生活水平和生活質量逐漸提高，從過去只要能解決基本需求即可的觀念逐漸轉變成更加注重生活質量和生活舒適度。因此，居民在使用住房過程中，如果出現衛生間滲漏問題，不僅為會給居住者造成較大的經濟損失，還會減低生活質量和生活品質，衛生長期出現滲漏對建筑結構的安全性和適用性也會造成嚴重影響，鄰里關系也會因為滲漏問題而變得緊張。因此，在住宅的建設過程中，必須從材料采購、設計、施工、監理等環節入手，通過加強施工管理，采用先進的施工工藝等措施，盡可能降低衛生間在使用過程中發生滲漏的概率。本文就衛生間滲漏問題的原因及其應對措施進行了簡要分析，以供衛生間防水工程設計施工參考。

參考文獻

[1] 張厚先，王志清.建筑施工技術第三版[M].北京：機械工業出版，2020：107.

[2] 吳秋鋒.住宅工程衛生間滲漏水原因分析及預防應對措施[J].建筑工程技術與設計，2019（9）：499.

[3] 常萬偉，李賤平.淺談建筑工程施工技術管理[J].中國高新技術企業，2012（20）：104-106.

作者簡介

徐開順，男;學歷：碩士研究生，職稱：講師，工程師，國家二級注冊建造師，現就職單位：貴州電子信息職業技術學院，研究方向：建筑施工技術研究。