土地資源管理現狀及有效優化措施

吳哲

摘 要：近些年來，城市版圖的擴大，城市居住的人口越來越多，土地資源變得更加的緊缺了起來，而集約用地的機制能夠更好的節約土地資源，使土地的利用效率變得越來越高，土地資源利用效率的提升能夠進一步的緩解由于人口向城市大量的集聚而造成的，經濟水平越高的地區土地的集約化程度越高、土地也越緊張，譬如，香港就是典型的 土地緊缺的地區，香港房價非常的高，而且人們能夠購買的居住面積非常小，往往在十平方左右。

關鍵詞：土地資源;節約集約;利用

前言：

近些年來，城鄉一體化的深度不斷的加快土地資源更加的緊張，如何對城市的土地資源進行有效的全面化的管理工作是我們當前土地資源的利用過程中面臨的主要問題，本文主要對我國現有的土地管理現狀進行分析，成為了土地資源利用中的關鍵所在，如何對現有的土管理方式進行優化才能更好的、更高效的對土地資源進行利用。對于土地集約化的管理理念經過近些年來的推廣，已經逐漸深入到社會之中收到業內人士廣泛的認同，相對于原來粗放式的土地管理方式，這種集約型的土地資源管理方式可以實現資源更為高效的利用。在我國城鄉一體化進程不斷加深的背景下，高效的土地利用是未來城市發展的關鍵。

一、國家土地資源管理的現狀

我國的土地資源管理過程中對于城市的定位不準確，對于土地資源的利用缺乏科學合理的規劃，雖然我國的土地資源十分的緊缺，但是土地浪費現象也是十分嚴重的，這嚴重制約了我國土地資源的高效利用發展。城市土地資源的緊張主要是由于大量的農村人口、外來人口不斷的涌入城市之中尋求發展而帶來的，為了滿足這部分新進入城市的住房和工作需求，就會將城市的版圖不斷的擴大。美國的地理學家諾瑟姆曾經說過，一個國家或者地區的城市化水平只要超過30%就會進入到加速的發展階段，而在2000年我國的城市化水平就已經超過了30%這就意味著我國自從2000年城市化進程已經進入到加速發展的階段，土地管理部門和城市建設部分之間沒有進行充分的溝通這才導致了土地資源與城市規劃之間的矛盾，使得土地資源出現浪費的現象。而且由于城市的發展速度與城市規劃之間不相匹配，這就導致了土地資源消耗的速度遠遠大于城市經濟發展的速度，建設出、規劃出的住宅區遠高于當前經濟發展的水平是對社會中土地資源的一種浪費。而且有些政府為了城市的發展進一步加大了對土地資源利用的速度。城市資源被過度的利用使得城市區內的 自然生態環境被破壞，這給城市的后續發展造成了不良的影響。

二、土地資源管理中節約與集約用地的優化策略

2.1重視土地集約利用技術的采用

要想將更好的對土地資源進行高效的利用就必須要采取科學、先進的管理方式這樣才能實現對土地資源的高效管理，同時也能促進現代土地資源管理技術的進步，管理人員在對土地資源進行管理的時候應當對土地資源技術進行合理的規劃、這樣才能將我國對于土地資源管理的能力全面的提升上去，但是在提升管理水平的時候也要注重對相關土地資源管理人員的專業技術理念的培養，更多更優秀的人掌握好先進的 土地集約利用技術，才能將我國土地資源現狀徹底的改變。盡可能的避免土地資源浪費的現象發生，將我國每一寸的土地資源都用到實處，用到關鍵的地方，在盡可能不破壞生態平衡的前提下，對土地資源進行集約化的合理利用。通過普及應用先進的科學技術讓公眾對信息化的土地資源管理方式更為的適應，推動土地資源管理方式在。土地資源管理部門也要進一步開放思想，在土地資源管理技術升級的過程中要堅持以走出去，引進來的思想為指導，堅持做到對管理技術、管理模式的升級再調整。

2.2完善部門之間的有效互通

城市當中有多個產業，無論那些產業要想經營就需要開展經營的場地，人類展開各式各樣的活動都需要土地資源，在龐大的需求量面前應當加強和各個部門之間的聯系，將每個部門的作用充分的發揮出來，各個部門應當與地方行政部門一道建立相對完善的土地集約管理體系，只有將土地資源管理的責任劃分明確、落實到到位，才能真正的將地方行政部門和管理機構形成合力為我國土地資源的管控工作做出應有的貢獻。上到政府管理部門下到地方政府以及參與到土地資源管理的部門都應當積極地將自己的責任承擔起來，這樣才能真正的發揮聯動效應更好的實現協同化的管理，這樣才能更好的推動土地資源進行科學合理的配置，也進一步的縮小了土地資源投入 的比率，使得土地的利用效率、產出效益水平進一步的提升，也進一步的維護了資源的可持續利用促進了地方經濟的發展。

2.3重視科技發展，建立有效預警機制

現代行業信息化的速度越來越快，各種數據信息通過網路途徑得到共享，土地資源的配置更為的科學合理能夠有效的增加土地資源的利用率、減少對土地資源的浪費，在土地資源的發展過程中必須要建立有效的預警機制，這樣下能夠更好的搭建信息共享平臺，要利用科學化的手段來強化對土地資源監管的力度，精準的把控能夠更好的建立預警機制，將土地資源使用效果變得更好更高效。對于土地資源管理效果的評價絕對不能僅僅局限在某一個方面，還應該綜合多種方面對土地資源利用的經濟效益和經濟一句出發對參考量化的評估優化項目實施科學化的管理，這樣才能更加科學合理的對土地資源進行管理，政府部門也應該協調各個部門、各個項目土地資源利用之間的溝通與聯系。土地資源的合理利用是維護社會生態平衡、資源平衡的基礎，確保經濟資源可持續發展的看，管理部門的科技科技手段做預警處理，要進一步的加強對資源使用效率的監管對土地資源的措施進行及時的處理，更進一步的提升土地資源在使用中的效果。

2.4土地資源的合理利用與規劃

對于當地的經濟發展來說有很大一部分原因是受土地資源規劃的合理性和可行性的影響的，對于土地所在地區的人文、環境都有所影響，土地資源規劃的是否合理直接關系到了管理機構統籌協調發展，在對土地資源進行占用的時候要對當地的人口規模、經濟消費能力以及工業發展水平進行綜合性的考慮，這樣才能制定出符合當地實際需求的土地規劃方案，通過科學合理的規劃的項目能夠更好的帶動當地經濟的發展、提升當地經濟的發展水平同時也為科技的進一步發展留有足夠的空間。除此之外還要注重特色化的發展，要因地制宜的制定發展計劃，衡量城區內各個地區的產業發展水平，堅持做到產業發展的速度與土地資源開發利用的速度保持一致，堅決不做浪費土地資源、阻礙經濟發展的錯誤性決策。城市的發展速度與城市規劃之間不相匹配，容易導致土地資源消耗的速度大于城市經濟發展的速度，建設出、規劃出的住宅區遠適用于當前經濟發展的水平的建筑。政府部門在考慮到經濟發展的同時也要對為了城市的發展進一步加大了對土地資源利用的速度。城市資源被過度的利用使得城市區內的 自然生態環境被破壞，這給城市的后續發展造成了不良的影響。

三、結束語

綜上所述，土地資源利用率的提升，本文主要對我國現有的土地管理現狀進行分析，成為了土地資源利用中的關鍵所在，如何對現有的土管理方式進行優化才能更好的、更高效的對土地資源進行利用。對于土地集約化的管理理念經過近些年來的推廣，已經逐漸深入到社會之中收到業內人士廣泛的認同，相對于原來粗放式的土地管理方式，這種集約型的土地資源管理方式可以實現資源更為高效的利用。在我國城鄉一體化進程不斷加深的背景下，高效的土地利用是未來城市發展的關鍵。

參考文獻

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