房地產經濟對中國國民經濟增長的作用分析

高菲菲

摘要：房地產經濟在中國經濟增長中扮演著重要的角色。它已經成為我國經濟發展的加速器。房地產經濟對我國經濟增長既有直接影響，也有間接影響。因此，在此背景下，探討房地產經濟在我國國民經濟增長中的作用具有重要意義。

關鍵詞：房地產經濟;國民經濟;增長

1房地產經濟與國民經濟的關系

房地產經濟是社會市場經濟發展到一定階段的產物。房地產經濟的發展和增長不僅取決于社會經濟發展水平的提高，而且對國民經濟的增長起著積極的促進作用?？紤]到房地產經濟本身的特點，由于房地產行業涉及多個行業，對國民經濟有著深遠的影響。從產業鏈的角度分布，房地產業包含許多業務領域，如房地產投資、住房建設、房地產營銷、房地產服務，等等，而每個業務領域對應幾個子領域，如投資金融、工程施工、建筑材料生產、運輸物流、保險、服務等。在某種程度上，房地產行業和房地產經濟發展熱情的高度體現了一個國家國民經濟的活力，房地產經濟熱度的不斷提高將為一個國家相關基礎產業的發展提供強大的市場需求?？傊康禺a經濟與國民經濟的發展息息相關。良好的房地產經濟績效能夠帶動一個國家國民經濟持續健康發展，對提升基礎產業的生產能力，促進社會經濟繁榮發展具有重要作用;而房地產經濟表現的持續低迷將阻礙國民經濟的發展，對相關基礎產業的發展造成不同程度的影響，并導致國民經濟發展停滯。

2 房地產經濟的發展現狀

2.1 快速發展

我國社會主義建設步伐加快以來，國民經濟發展良好，這在很大程度上得益于房地產經濟的快速發展。由于國內人口的增長和現代城市的擴張，房地產業呈現出良好的發展趨勢?；谌藗儗Ψ康禺a行業的需求和國家的宏觀調控，房地產行業早期崛起所暴露出的問題逐漸得到改善，房地產經濟整體處于不斷進步的上升階段。

2.2 帶動經濟發展

房地產經濟已成為國民經濟的重要組成部分。房地產業產業鏈較長，涉及多個行業。房地產業的快速發展必然會促進房地產業的快速發展，為社會提供更多的就業機會，為國民經濟的快速健康發展提供良好的保障。

2.3 發展體制不完善

房地產經濟在促進國民經濟發展的同時也帶來了一些問題。例如，房價過高、囤積居奇、房地產泡沫等現象，使許多住房使用者的權益得不到有效保護，也給普通百姓的住房帶來較大壓力。究其原因，是房地產經濟的快速發展所導致的開發體制不完善。

3 房地產經濟對中國國民經濟增長的作用

3.1 房地產經濟是促進國民經濟增長的重要產業

房地產經濟的發展帶動了國民經濟的發展，這也是房地產經濟發展的有力支撐。近年來，相關數據顯示，房地產經濟在中國經濟增長中扮演著重要的角色。這種經濟增長不僅體現在房地產層面，還體現在土地流轉、房屋建筑、金融投資、建材加工等方面。在此背景下，形成了以房地產經濟為核心的輻射經濟發展模式。由于我國人口規模龐大，未來住宅的發展空間非常廣闊。為了滿足人們的住房需求，房地產經濟將會隨著市場的發展而進一步調整，但毫無疑問，房地產經濟的發展仍然是我國經濟發展的核心產業。

3.2 房地產經濟通過與相關產業的聯動來協調產業發展

在房地產經濟發展的過程中，它與許多領域密切相關，也會帶動許多行業的發展。通過對中國國情的分析，房地產經濟的發展主要體現在金融投資、基礎設施建設、建材加工、交通物流、中介咨詢等領域的帶動作用。因此，房地產經濟發展的熱度直接影響到我國基礎產業的投資狀況，最終影響到我國國民經濟和產業結構。以具體情況為例，我國地方政府相繼出臺限制性政策，對居民購房起到了一定的積極作用。但事實上，它也對金融貸款機構、房屋裝修和中介等基礎行業產生了嚴重的影響。

3.3 房地產經濟進一步推動城鎮化建設

房地產經濟與城市基礎設施建設的發展密切相關。房地產經濟的發展將使房屋的功能和裝飾方面有重要的改善。城市基礎設施建設本身應與周邊建筑和城市文化相一致。因此，通過發展房地產經濟，間接促進了城市化建設。在我國現行土地制度下，房地產經濟在城市建設中發揮著重要的推動作用。由于居民只有土地使用權，城鎮化基礎設施建設也是房地產開發商吸引客戶的重要途徑。隨著房地產經濟的發展，積累了大量的資金，政府有了更多的稅收保障，市場對基礎設施建設的熱情越來越高。

3.4 促進就業發展和大眾消費

房地產經濟的發展首先會促進其相關產業的快速發展，然后相應的經濟增長會大大提高人們的生活水平。因此，為了追求更高的生活環境，人們會大幅提高就業率，改善目前嚴峻的就業形勢?？偟膩碚f，房地產經濟的快速發展也可以為國家增加一些相應的崗位，這對促進國民經濟的發展有著非常重要的積極作用。其次，中國人口眾多，可以在一定程度上刺激房地產消費，這將進一步改善房地產的經濟狀況。

此外，購買房地產、物流相關的后續維修、水電成本和其他消費是不可避免的，所以這種消費會大大促進后續義務房地產產業鏈帶來的經濟發展，因此，房地產消費在中國的國民經濟方面發揮了至關重要的作用。從整體上看，房地產經濟的發展在很大程度上可以促進我國國民經濟處于一個長期的上升階段。

4 促進房地產經濟發展的主要策略

4.1 強化政府調控，合理控制房價

中國房地產經濟的快速發展導致了發展機制的不完善，尤其是體現在不同地區的房價標準不同，部分地區房價過高。針對這種現象，政府部門應加強對房地產的調控經濟，適當采取金融和稅收等相關政策，平衡房地產市場，完善市場機制，建立評價和監督機制，快速和低租金住房建設應該平衡房地產的價格。同時，要深入研究市場形勢，引導市場發展，規范房地產業健康發展，保障群眾購房權益，促進國民經濟健康發展。

4.2 完善財政政策，促進轉型發展

房地產經濟的發展與金融政策密切相關。為了減少房地產行業快速發展的負面影響，政府部門需要完善和完善房地產金融體系。購買貸款，政府部門需要進一步規范銀行的信貸政策，減少信貸風險，提供更大的信貸優惠政策，并確保房地產的基本權益，房地產開發商和居民購買房屋，提高房地產業的質量，促進城市發展。另一方面，政府還應注意完善融資機構，改變融資方式，拓寬融資渠道，促進形成更加科學合理的金融政策。

5 結語：

我國的房地產經濟奠定了中國經濟的基礎，在中國經濟的持續發展中發揮了重要作用，是國民經濟的重要內容。中國市場經濟的發展和促進就業離不開房地產經濟，房地產經濟也可以提高人們的消費水平。為了充分發揮的作用房地產經濟在中國國家經濟增長，首先，政府應該明確自己的方向，觸發主導作用，開始等措施控制房價和房地產動態，積極發揮正確的作用，規范房地產經濟。相信房地產經濟最終會成為我國國民經濟發展的主體，并為之貢獻新的發展力量。

參考文獻：

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