城市更新背景下老舊小區(qū)的室內(nèi)空間適老化改造初探

郝夢 高巍

摘?要：隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，全球人口老齡化程度也發(fā)生著很大的變化，在全球老齡化背景下，我國老齡群體的養(yǎng)老問題也逐漸凸顯，解決相應(yīng)的養(yǎng)老問題，成為了現(xiàn)階段社會和大眾最關(guān)心的問題之一。隨著城市的快速更新，對城市的適老化設(shè)計(jì)提出新的設(shè)計(jì)和優(yōu)化需求。據(jù)調(diào)研，城市老舊小區(qū)的老年人占比較多于其他類型的社區(qū)，但老舊小區(qū)的環(huán)境設(shè)施有限，所以針對老舊小區(qū)進(jìn)行相應(yīng)的適老化升級，就為我們的適老化改造提出了新的要求和挑戰(zhàn)。本文從城市老舊社區(qū)中老年群體生活的角度出發(fā)，針對老舊小區(qū)的現(xiàn)狀和問題進(jìn)行分析和總結(jié)，并提出對應(yīng)的適老化改造策略，對其優(yōu)化模式進(jìn)行初探。

關(guān)鍵詞：城市更新;老舊社區(qū);室內(nèi)改造;適老化改造;改造策略

隨著人口老齡化程度不斷加劇，在全球老齡化的大背景下，我國人口老齡化數(shù)據(jù)劇增。20年前，中國就開始進(jìn)入老齡化社會，截止到去年，我國老年人口的總數(shù)占全國總?cè)丝诘?8.1%。根據(jù)《2020-2026年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場研究及發(fā)展趨勢研究報告》的數(shù)據(jù)顯示，中國將在十年之后成為全球老齡化程度最高的國家，從2050年我國也將進(jìn)入深度老齡化階段。

目前，我國已經(jīng)針對此類問題提出了相應(yīng)的應(yīng)對政策，根據(jù)研究顯示，多數(shù)擁有專業(yè)化生活照料、醫(yī)療設(shè)備、無障礙設(shè)計(jì)等完全滿足老年人需求的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)多分布于一線城市，且全國普及的程度不高。老年人口的人群分布中，老年人口的占比多集中在城市老舊社區(qū)中，這些老舊的小區(qū)由于建成時間較早，建筑標(biāo)準(zhǔn)和配套的設(shè)施較不完善，不能滿足與老年人的需求，存在一些問題，需要對其進(jìn)行適老化改造。

1城市老舊小區(qū)的現(xiàn)狀和問題

城市中老舊小區(qū)的地理位置多處于城市的建成或更新區(qū)域，它具有良好的地理位置、便捷的交通環(huán)境、方便的配套實(shí)施等等。但是，由于建成時間較早，建筑當(dāng)時的建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)相對于現(xiàn)在還不夠成熟，所以普遍存在著一些問題，無法滿足適老化設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀需求。

在對老舊小區(qū)的調(diào)研中，我們主要以室內(nèi)空間為主進(jìn)行分析和發(fā)現(xiàn)問題，主要有：（1）老舊小區(qū)的住宅建筑質(zhì)量較低，隨著時間的增長，受自然、人文等因素的影響，使得建筑設(shè)備老化嚴(yán)重，原有空間的功能性趨勢下降，住宅的使用性和舒適性受到制約。（2）老舊小區(qū)的建筑多以混合結(jié)構(gòu)為主，空間存在較多的承重墻，空間的平面布局和活動空間受限，活動動線可調(diào)節(jié)性較低。（3）老舊小區(qū)建筑的房高普遍較低，開窗形式多以建筑當(dāng)時的規(guī)范為主，開窗較小，空間通風(fēng)性和采光性相比于老年人實(shí)際需求較低。（4）建筑因年限較久，空間的材質(zhì)等材料的設(shè)置，易引發(fā)安全事故等等。

2老舊住宅改造的實(shí)際意義

根據(jù)城市的布局來看，老舊小區(qū)一般多位于城市的中心，也是一個城市發(fā)展和崛起的見證，老舊住宅小區(qū)結(jié)構(gòu)的舒適性和安全性等方面體驗(yàn)感較差，由于城市的發(fā)展規(guī)劃等因素影響，無法大肆改建，為此對于老舊小區(qū)的住宅更適宜進(jìn)行改造。老舊小區(qū)的適老化改造避免了城市的大拆大建，符合科學(xué)的可持續(xù)性發(fā)展的策略。在對既有住宅的改造中，進(jìn)一步修補(bǔ)了城市原有的記憶和文脈，在為居住的老年群體創(chuàng)造舒適的養(yǎng)老空間同時，力求提升他們的居住質(zhì)量，滿足養(yǎng)老的需求，為廣大部分老年人在家養(yǎng)老的形式提供了保障，同時促進(jìn)了社會的穩(wěn)定與和諧。

3適老化改造策略

3.1原有建筑不做大肆改變

老舊小區(qū)建筑自身的建筑結(jié)構(gòu)受當(dāng)時建筑規(guī)范和當(dāng)時建筑技術(shù)的影響，是制約適老化改造的重要因素，根據(jù)建筑自身特點(diǎn)和安全等因素的考慮，在做老舊小區(qū)的適老化改造時，不宜大肆改動建筑的原有結(jié)構(gòu)，避免建筑主體受到損壞，可在做不同建筑的適老化改造中，合理的利用室內(nèi)空間建筑構(gòu)件的特點(diǎn)，對于年久失修的安全隱患構(gòu)件進(jìn)行必要的維護(hù)和加固，避免大規(guī)模的拆除造成不必要的資源浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失。

3.2空間進(jìn)行彈性設(shè)計(jì)，靈活改造

在當(dāng)前大環(huán)境的改造中，綜合考慮當(dāng)今以及未來人們居住模式的變化，讓老舊建筑隨時代進(jìn)行更新和升級，尤其在戶型的處理上，在保證建筑基礎(chǔ)構(gòu)建安全的基礎(chǔ)下，保證空間改造的靈活性，便于住戶根據(jù)自身的實(shí)際需求靈活調(diào)整，進(jìn)行更合理的再改造。

3.3滿足老年人的實(shí)際需求。

老舊小區(qū)的適老化改造，力求讓老年人在既有住宅的根本上，更安全、舒適、開心地安度晚年，提供一個適老的居住空間是這次改造的最終目的。根據(jù)老年人的生理機(jī)能特點(diǎn)，擴(kuò)大無障礙空間，布局以“好拿、好坐、好走、好開”的原則為主，對廚房和衛(wèi)生間等進(jìn)行空間的再規(guī)劃。除了空間性的考慮，心理上需求的滿足融入空間的設(shè)計(jì)也很重要。在改造中要增加老年群體與外界的交流，增添活動的參與性、展示性等區(qū)域的設(shè)置，且對既有住宅空間進(jìn)行考慮和改造設(shè)計(jì)。

3.4細(xì)節(jié)上提高空間舒適度

住宅空間的內(nèi)部設(shè)計(jì)中，除了基礎(chǔ)的建筑硬件改造、家居家裝改造、輔具的設(shè)置，還可以根據(jù)自身?xiàng)l件適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行智能化配置的使用，提高空間的舒適度。在建筑硬件的改造上，除了增加無障礙空間的面積，在特殊空間如浴室等可根據(jù)老年人活動形式，適當(dāng)增加保護(hù)措施，在衛(wèi)生間等易滑倒區(qū)域增加防滑材料的使用，減少空間的安全隱患。在軟裝的選擇上，除了環(huán)保健康的家具材料選擇，軟裝設(shè)計(jì)上也要多選擇防護(hù)處理設(shè)計(jì)，遵循“好拿、好坐、好走、好開”的原則。根據(jù)老舊小區(qū)的自身特點(diǎn)，在采光等方面的處理上，可多采用“省心”的智能化設(shè)置，如感應(yīng)地?zé)簟⒕o急呼叫按鈕、智能手環(huán)等設(shè)施，保障和提高空間的實(shí)用性和便捷性。

4小結(jié)

老舊小區(qū)在進(jìn)行改造之前，設(shè)計(jì)師應(yīng)對建筑群體的特點(diǎn)，不同居住群體的機(jī)能特點(diǎn)和生活習(xí)慣進(jìn)行觀察和總結(jié)，考慮居住群體的需求性，在合理化的考慮成本的基礎(chǔ)上，參考此設(shè)計(jì)策略和要點(diǎn)，對設(shè)計(jì)不斷進(jìn)行檢驗(yàn)和優(yōu)化，確保建筑空間的適老化改造做到真正的實(shí)用性，讓老舊小區(qū)的老年群體更少地受原有建筑因素的制約，更便利、舒適、幸福地享受居家養(yǎng)老生活，提高生活質(zhì)量，讓居住群體在不同的建筑中，都能體會到同樣的“老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、老有所安”的幸福生活。