房建工程管理與施工技術要點探析

陸建軍

摘要：經濟的發展，促進建筑工程項目逐漸增多。在我國住房市場需求不斷擴大的基礎上，房建企業得以迅速發展和壯大，并在工程管理和施工技術方面有了顯著的進步和提升。但是隨著行業競爭的日益加劇，一些企業為了降低成本，追求利益最大化，在工程及施工技術措施上缺乏有效的、科學性的管理，管理的綜合效益和效率反而降低，同時也危及到房屋建筑的工程質量及使用安全。本文就房建工程管理與施工技術要點展開探討。

關鍵詞：房建工程;管理;施工技術

房屋是人們日常居住的地方，因此房屋的建設對人們來說至關重要，房屋質量直接關系到使用者的安全。在房屋建筑的施工階段則成了人們關注的問題，在建設過程中質量是否能達到安全標準至關重要。而施工技術與質量管理更是在房建工程建設的重要內容。

1房建工程的管理要點

1.1工程進度管理

一般在房建工程正式啟動前，首先要劃分施工進度，對施工進度的劃分需要綜合考慮內在因素和外在因素，使進度劃分更加合理有效。在工程實施過程中，要按照合同要求進行，對工作人員要合理進行協調，科學地安排施工所需設備，提前準備好施工材料。一切安排妥當，準備就緒，才能保證房建工程的順利開展。

1.2工程成本管控

研究建筑工程管理可以降低建筑企業的成本，減少人力物力的浪費，提高企業的競爭能力等。在每一個建筑工程實施之前，領導都會估算出那塊實施地的價格，之后與賣家簽訂合同，然后工作人員對建筑工程展開偵查，并且做好對施工方案的修改工作，這樣可以減少成本的支出。

1.3工程質量管理

確保工程質量，這是房屋建設中的重點工作。要確保工程質量達標，就要制定有針對性的檢測標準。首先，管理好建筑材料的質量，在采購材料時，要認真檢驗材料的質量，保證所選的材料符合國家質量標準，確保工程安全。其次，要嚴格“三檢制度”，即做到單位自查、項目抽查、監理盤查。“三檢制度”的有效落實有助于保障工程施工質量，有效防止施工中出現問題，一旦發生問題，也可以及時采取措施補救和防范，這樣一切工程問題都能夠得到妥善解決。

1.4加大安全檢查的管理力度

安全方面應該注意：安全預防管理;安全問題處置管理;安全回查管理。在對于安全預防這方面，要以安全管理為重心，所有安全的工作都要做，防患于未然。管理者在發現安全問題隱患時要立即處理，在處理安全問題時要注意相關規定和程序，有必要時找相對應工作人員處理。

2房建工程中的施工技術要點

2.1基礎施工技術

施工技術方案是施工作業的藍圖，所以一定要明確各種施工方案，保證施工質量。房屋建設工程的首要環節是基礎施工，施工前要首先定位放線，然后二次核驗對軸線和其方向，保證其與施工圖紙相符。

2.2混凝土工程施工技術

混凝土工程施工技術的檢驗一個國家房建水品的重要依據之一。混凝土施工技術的發展是我國房建工程必要的一個階段，混凝土泵技術也在這一過程中得到了發展。在混凝土泵技術實施的過程中，要先解決混凝土堿，施工的材料要選用低堿的砂石料、水泥、集料等，要控制砂石料中的含泥量就要選用一些減水劑等物品，在混凝土配置過程中要優先選用低堿的甚至無堿的水泥、外加劑。混凝土技術的完善現下還需要人們不斷實驗，不斷研發，爭取做出高強度的混凝土，不斷提升的混凝土技術，使得低松弛高強度絞線和新型的預應力錨夾具在不斷的普及在現在的房建中，大大減少了建筑的重量，加大了建筑的安全性。

2.3鋼筋施工技術

鋼筋施工技術直接影響房屋的穩固性和強韌度。在施工前，要查看圖紙并熟悉圖紙設計，根據設計來下料和制作。制作好了鋼筋的構建，接下來就是鋼筋綁扎作業，在施工前，技術人員要了解清楚房屋建筑的具體情況，根據實際情況進行加工。施工人員在施工前反復研讀設計圖紙有利于掌握整個工程情況，能夠確保工程的施工進度。

3加強房建工程施工管理的對策

3.1對工程管理機制進行改革，完善這一方面的法律法規

首先，我國應該培養人才，然后讓他們出國學習國外先進的管理經驗，之后再為我國的建筑工程管理作出貢獻。我國在開展建筑工程的時候，也要制定一系列的法律法規，在建筑工程實施的過程中要根據法律法規來執行。對于施工人員也要給他們進行定期的培訓，讓他們掌握很多關于建筑工程的知識，這樣也可以加快建筑工程的實施速度。其次，政府也要不斷對于建筑工程管理機制做出改革以及創新，管理人員要組織一支專業的施工隊伍，這可以為建筑工程順利實施打下基礎。

3.2施工現場材料的規范管理

施工現場對材料的規范管理要從材料進入工地的那一刻起就要做到規范，其中包括：第一，制定房建材料分類管理計劃;第二，嚴格對進入場地的房建材料進行驗收;第三，做好進場材料的儲存、發放以及保管工作;第四，實時監控材料的使用情況，每一次使用都需要登記備案;第五，找相應的環保部門對房建垃圾進行清理和處理。

3.3培養專業的房建管理人才

要想建立一支專業性、技術水平高的施工人員隊伍，可以從以下幾個方面來入手：首先，可以聘請房建管理方面的專家來開展專題講座的培訓，使工作人員多了解房建管理的相關理論知識;其次，通過建立輪崗制度，讓每一個工作人員都能夠去實踐，了解房建管理是如何進行工作的，進而結合目前我國房建管理的發展情況，將理論知識與實踐相結合，從而促進我國房建管理工作質量的提高。

3.4重視技術管理

在工程施工之前，施工技術就已經存在，一個施工技術的好壞將會最終影響到整個工程的施工質量，因此施工技術管理就與企業有著不可密分的聯系。現如今時代發生了巨大的變化，科技經營對于房屋建設有這重要的意義，對于科技要求也是十分之高，因此需要施工人員有著較高的科技技術，這就要要求施工技術管理作為這一行業的支撐。人

4結語

房建工程是一項綜合性較強的項目工程，施工要嚴格按照圖紙設計操作，嚴把安全關和技術關，做好工程的管理工作，結合建筑工程的實際情況選擇合適的施工技術，加強施工管理，對整個房建工程進行整體全面把控，保證房建施工質量。

參考文獻：

[1]程世博.關于房建工程管理與施工技術的探析[J].科技致富向導，2017（15）.

[2]程影.關于房建工程管理與施工技術的探析[J].城市建筑，2017（22）.

（作者單位：新疆生產建設兵團建設工程集團第一建筑安裝工程有限責任公司）