探討新建住宅小區供配電設施工程建設管理

賈振柱

摘 要 新建住宅小區開發建設過程中，供配電設施的建設標準直接影響供配電設施資產移交供電企業管理后的設備運行安全性與供電可靠性。隨著國家經濟發展的市場化及居民用電配套費建設工程的開放施工，原本由供電企業收取配套費進行建設的居民配套費工程，現已開放由房地產開發商自主建設，但為確保電網的安全及新建小區供配電設施安全供電運行，供電企業對開發商供配電設施施工工程質量務必會嚴格把關、加強建設過程中的施工管理與監督?；诖?，本文對新建住宅小區供配電設施施工工程建設管理進行分析探討。

關鍵詞 新建住宅小區供電;供配電設施施工工程;供配電建設管理;供配電工程

前言

隨著城市建設發展的日益加快，人們對生活質量和居住標準的不斷提升，新建住宅小區作為城市發展的關鍵構成，建設速度明顯增多，供配電建設作為小區基礎性保障，供配電設施的建設、施工及管理標準的提升，直接影響供配電設施資產移交供電企業管理后的設備運行安全性與供電可靠性。

1新建住宅小區供配電設施施工工程建設管理基本原則

1.1 統一規劃

針對城市供配電網建設，應當經政府部門同意牽頭，供電企業指導與監督，執行期間，供電企業應基于區域整體發展的具體情況做出科學遠景規劃[1]。嚴格依據規劃部門批準的規劃設計方案及供電企業確定的項目供電方案答復書及《供配電系統設計規范》（GB 50052-2009）、《山東省住宅小區供配電設施建設標準》（DB37/T 5061-2016）等標準、規范進行設計。設計完成后，應委托供電企業組織開展圖紙校核，該圖紙作為電業企業后期驗收的重要檢驗依據。

1.2 統一標準

新建住宅小區供配電設施建設標準，針對城市住宅供配電設施工程建設情況，供電企業可以參考借鑒國家與省市地區的技術標準和配電網規劃建設標準采取施工標準統一，重點監督建設過程管理。采用統一的智能費控電能表，按照客戶實際用電需求，提供靈活購電方式，確保全天候自助電繳費。小區供配電設施建設標準按照《山東省住宅小區供配電設施建設標準》（DB37/T 5061-2016）等標準、規范。

1.3 統一管理

新建住宅小區供配電設施工程建成后，資產移交供電企業進行統一管理，保證做到產權明晰、責任明確，使供電企業服務質量可以得到切實有效提高，使新建住宅小區用戶的實際用電標準需求可以得到充分滿足[2]。

2新建住宅小區供配電設施工程建設管理的策略

2.1 科學規劃配電網，提升供電服務質量

隨著居民生活用電量與用電需求的快速變化，新建住宅小區供配電設施施工工程建設期間，設計單位應充分考慮居民戶容量標準與配置，向供電企業提供詳細的臨時基建用電計劃和《負荷配置規劃表》，以便供電企業參考出具詳細供配電接入方案，規范供配電設施建設標準，使供配電系統建成后保持最佳狀態。

2.2 規范建設材料的質量標準

由于供電企業承擔著供配電設施資產的更新改造責任和維修搶修責任，所以供配電設施建設標準的規范，必須嚴格根據相關技術標準進行。為保障電氣設備、材料質量，便于售后服務和運行維護，房地產開發商應依據供電企業提供的技術規范書采購設備后和設備供應商應簽訂三方技術協議。房地產開發商應將采購的主要設備材料（變壓器、電纜、開關柜、開關、環網柜等）的廠家、型號清單、技術資料等報供電企業審查、備案。避免房地產開發商為減少建設成本，而不重視供配電設施的建設質量標準，從而達到建設過程中的設施工藝質量提升與監督。

2.3 規范建設施工管理標準

（1）電纜溝覆土、斷面，電纜井主體澆筑、施工防水等均應留存影像資料，報驗時一并交供電企業。房地產開發商配電室等土建施工完成后，向供電企業書面提出土建驗收申請，經供電企業驗收合格后方可進行后續電氣施工。房地產開發商應協調政府有關部門將小區紅線外電力電纜管溝應按電力電纜管線規劃一次性建成。

（2）施工單位必須按照供電企業校核合格的設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料，對施工質量負責。電纜中間接頭、電纜終端接頭應由具有施工資質的人員制作，制作時應全過程錄像。驗收前，需滿足配電自動化通信的信號傳輸要求。設備安裝完畢后，房地產開發商應向供電企業提供電氣設備、電力線路相關參數，并按供電企業出具的繼電保護定制單完成保護裝置的整定和調試工作，并將調試報告交供電企業存檔?？⒐を炇涨?，房地產開發商應委托有電氣試驗資質的單位進行電氣試驗，進行電氣試驗時，房地產開發商應邀請供電企業技術人員參與過程監督。試驗項目包括但不局限于絕緣電阻試驗、交流耐壓試驗、電纜局放試驗、低頻介損試驗等。提報竣工驗收申請前報供電企業存檔。

（3）房地產開發商按照施工圖紙、建成移交意向協議完成工程建設，提交竣工驗收申請前，應按供電企業列支的材料清單提交相關的技術資料。其中包括：完整的技術檔案和施工管理資料、供電配套工程使用的主要材料、構配件和設備的進場試驗報告，交接試驗報告等。

3結束語

綜上所述，新建住宅小區供配電設施工程建設管理對小區居民生活質量有著重要的影響和作用。若供配電設備產生運行故障，則會對小區各項基礎功能系統穩定運行造成不利影響。所以，供配電設施施工工程建設過程中，務必采取全面充分的分析研究，提高建設標準，選擇科學可行的施工管理方案，使各類因素產生的不利影響得以有效避免，從而確保供配電系統建成后的安全可靠運行。

參考文獻

[1] 潘兆杰.住宅小區供配電設施建設與管理中的問題及解決措施[J].經濟技術協作信息，2013（3）：40.

[2] 王陸楠.新建住宅小區供配電設施規劃設計的優化措施探討[J].住宅與房地產，2018，503（18）：82，101.