論述解決屋面滲漏問(wèn)題的方法

胡戰(zhàn)利

摘 要：現(xiàn)代房屋建筑工程作為人民生活中不可或缺的一部分，發(fā)揮著重要作用，但是規(guī)避質(zhì)量缺陷，延長(zhǎng)工程可使用壽命，創(chuàng)造出更為廣闊的效益空間卻并非易事，一旦屋面出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，不僅會(huì)降低整體美觀性，更會(huì)帶來(lái)不同程度的質(zhì)量及安全風(fēng)險(xiǎn)，因此，為了減少甚至是直接規(guī)避屋面滲漏問(wèn)題，就需在明確滲漏原因的基礎(chǔ)上，掌握解決滲漏問(wèn)題的可行性方法，本文就以此為基準(zhǔn)展開(kāi)研究及分析。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;屋面滲漏;解決辦法

1 前言

在社會(huì)發(fā)展進(jìn)程中，經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，建筑工程的建設(shè)數(shù)量呈現(xiàn)出了持續(xù)上升趨勢(shì)，為了充分滿足不斷提高的建筑施工需求，施工技術(shù)也在應(yīng)用中實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)新及完善，但是從當(dāng)前形勢(shì)來(lái)看，屋面滲漏問(wèn)題的發(fā)生幾率仍舊居高不下，降低建筑使用的舒適感，而導(dǎo)致屋面滲漏的原因相對(duì)復(fù)雜化，無(wú)論是建筑方還是使用方，都更為關(guān)注屋面滲漏問(wèn)題，因此，對(duì)解決屋面滲漏問(wèn)題的辦法進(jìn)行研究意義重大。

2 屋面滲漏問(wèn)題的原因分析

2.1 材料原因

建筑屋面之所以會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，與屋面防水材料及鋼筋混凝土等材料因素密切相關(guān)。在建筑工程施工環(huán)節(jié)，混凝土是較為常見(jiàn)的一類施施工材料，因具備復(fù)合性的材料屬性特點(diǎn)，混凝土土體結(jié)構(gòu)中細(xì)孔廣泛分布，一旦抗拉強(qiáng)度低下，就難以高效抵御外界拉力作用，進(jìn)而出現(xiàn)不同程度的裂縫表現(xiàn)，而且，氣候溫度變化，也極易導(dǎo)致材料熱脹冷縮進(jìn)而出現(xiàn)溫度裂縫。而屋面長(zhǎng)期被陽(yáng)光直射，推著時(shí)間的推移，也極易導(dǎo)致變形問(wèn)題出現(xiàn)，結(jié)構(gòu)損壞出現(xiàn)裂縫，致使?jié)B水通道因此而產(chǎn)生。因此，防水材料的正確選擇相當(dāng)重要，如果房屋建筑的屋面坡度較大，就會(huì)增加防水施工難度，不僅防水卷材的選擇相對(duì)復(fù)雜化，施工不當(dāng)更極易埋下下滑風(fēng)險(xiǎn)。而屋面板交接面變形問(wèn)題也十分常見(jiàn)，針對(duì)此種情況，可加強(qiáng)對(duì)防水層的優(yōu)化設(shè)計(jì)，控制好防水涂膜施工厚度，一旦涂膜厚度超標(biāo)，致使涂料流淌，就會(huì)相對(duì)降低防水有效性。另外，屋面瓦作為直接與雨水接觸的結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)施工控制的重要性更為顯著，一旦屋面瓦存在質(zhì)量缺陷，在被雨水及暴曬等天氣因素所影響時(shí)，就會(huì)相對(duì)弱化瓦體放灰能力，致使屋面形成滲漏點(diǎn)。

2.2 設(shè)計(jì)原因

現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念不斷豐富，也更為注重整體的協(xié)調(diào)性，但是部分建筑設(shè)計(jì)因過(guò)分考慮外觀美觀性及整體風(fēng)格，往往會(huì)忽視對(duì)排水口的設(shè)計(jì)，一旦排水口設(shè)計(jì)與房屋建筑整體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一致，就會(huì)降低排水的順暢性，而降水無(wú)法及時(shí)排出，則會(huì)在屋面的部分區(qū)域形成積水問(wèn)題，致使?jié)B漏問(wèn)題發(fā)生。在對(duì)鋼筋進(jìn)行布置時(shí)，應(yīng)當(dāng)將結(jié)構(gòu)承重及溫度變形問(wèn)題共同納入到優(yōu)化設(shè)計(jì)范疇，一旦僅關(guān)注結(jié)構(gòu)承重而忽視溫度變形情況，就會(huì)在屋面結(jié)構(gòu)層的混凝土澆筑后形成溫度裂縫問(wèn)題，而且，混凝土澆筑作業(yè)結(jié)束后未進(jìn)行正當(dāng)養(yǎng)護(hù)，則會(huì)導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)收縮裂縫問(wèn)題，屋面上的防水結(jié)構(gòu)及水泥等也會(huì)因此而受到影響形成收縮性裂縫，導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏情況。

2.3 管理原因

工程管理工作是否到位，直接影響施工規(guī)范性，因此，一旦管理措施不成熟、不完善，將極易增加屋面滲漏問(wèn)題的發(fā)生幾率，這就需工程的建設(shè)、施工及監(jiān)管單位都將滲漏問(wèn)題的防治及處理工作重視起來(lái)，創(chuàng)建出切實(shí)可行且完善的管理體系、方案，一旦管理體系存在漏洞，將導(dǎo)致管理能效低下，致使相關(guān)問(wèn)題及隱患形成。而且，施工單位的技術(shù)及管理人才匹配數(shù)量不足，或者是技術(shù)人員未嚴(yán)格按照施工要求來(lái)進(jìn)行規(guī)范操作，管理人員檢查工作不到位，導(dǎo)致工序上銜接不當(dāng)，出現(xiàn)忽略性及混亂性問(wèn)題，直接增加屋面滲漏問(wèn)題的發(fā)生幾率。

3 解決屋面滲漏問(wèn)題的可行性方法

3.1 選擇優(yōu)質(zhì)建筑材料

在建筑工程的屋面施工環(huán)節(jié)，材料品質(zhì)將直接影響工程整體質(zhì)量及使用壽命，一旦過(guò)分關(guān)注施工成本，以次充好的選擇次等材料，即使應(yīng)用最為高效且先進(jìn)的施工技術(shù)，也難以基于設(shè)計(jì)規(guī)劃建設(shè)出精品工程。因此，在屋面施工中要想保證質(zhì)量目標(biāo)，就需加強(qiáng)對(duì)材料的優(yōu)化選擇，通過(guò)衡量及對(duì)比材料價(jià)格及屬性、特點(diǎn)等，選出性價(jià)比最高且適宜工程需求的材料，在材料入場(chǎng)時(shí)，則需進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)檢，確保材料品質(zhì)、規(guī)格等關(guān)鍵指標(biāo)與工程要求相一致，提高工程質(zhì)量水準(zhǔn)。而檢測(cè)屋面建筑材料先是要檢測(cè)砂漿。評(píng)價(jià)砂漿質(zhì)量高低的指標(biāo)是泥土量在砂漿當(dāng)中的含量，其中，含泥量愈少，砂漿具備愈高的純度。另外，還應(yīng)當(dāng)檢測(cè)砂子，這是由于砂子是制造砂漿應(yīng)用的主要材料，砂粒的直徑大小影響了砂子的質(zhì)量。對(duì)砂漿質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)之后，需要檢測(cè)防裂劑的質(zhì)量。這是由于在屋面的外側(cè)需要涂抹防裂劑，從而避免屋面的開(kāi)裂情況出現(xiàn)，體現(xiàn)保護(hù)層的功能。再者，需要全面地檢測(cè)建設(shè)屋面使用的磚塊質(zhì)量。由于建筑要求決定了磚塊的規(guī)格、大小、質(zhì)量等，因此需要根據(jù)每一個(gè)建筑工序有目的性地檢測(cè)磚塊質(zhì)量。最后，加強(qiáng)對(duì)水泥材料的品質(zhì)檢測(cè)，現(xiàn)代市場(chǎng)上的水泥類型多、品質(zhì)各異，在房屋建筑的屋面施工中需先考慮水泥的防滲透系數(shù)，有效縮減硅酸鹽水泥及粉煤灰水泥的使用量。

3.2 優(yōu)化屋面設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)在各項(xiàng)工程中都是影響施工能效及效率的關(guān)鍵所在，房屋建筑屋面施工更是如此，設(shè)計(jì)方案的完善性可減少或規(guī)避屋面滲漏問(wèn)題，因此，設(shè)計(jì)人員在對(duì)屋面施工進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需將各類關(guān)聯(lián)因素共同納入到考慮范疇中進(jìn)行全面統(tǒng)籌，確保滲漏因素在設(shè)計(jì)中得到優(yōu)化及改善，在把控好細(xì)節(jié)問(wèn)題的基礎(chǔ)上，提高屋面防滲透能力，真正降低滲漏問(wèn)題的發(fā)生幾率。可以結(jié)合屋面結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，在檐溝位置對(duì)防曬層進(jìn)行正確設(shè)置，或者是打造平面屋改善屋面結(jié)構(gòu)要素，從根本上提高屋面性能。而屋面施工本身極易被外界環(huán)境所制約及影響，因此，在設(shè)計(jì)中需對(duì)內(nèi)外因素進(jìn)行全面考慮，尤其是陽(yáng)光直射對(duì)屋面接口的不良影響、接口材質(zhì)的腐化及縮短使用壽命等，都將形成滲漏問(wèn)題，因此，需加強(qiáng)對(duì)陽(yáng)光直射因素的重點(diǎn)考慮，通過(guò)采取可行性措施盡可能的縮減熱脹冷縮問(wèn)題，降低屋面滲漏問(wèn)題的發(fā)生幾率。在建筑屋面施工中開(kāi)展現(xiàn)澆屋蓋作業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)天氣因素進(jìn)行考慮，通過(guò)節(jié)氣特點(diǎn)規(guī)劃施工進(jìn)度，不能在高溫及陽(yáng)光直射天氣下開(kāi)展該項(xiàng)施工作業(yè)，這是因?yàn)樵诟邷靥鞖馕菝嫔皾{的強(qiáng)度及粘合性并未成型，處于弱化環(huán)境下開(kāi)展施工項(xiàng)目，會(huì)相對(duì)增加漿土層開(kāi)裂幾率，致使屋面施工質(zhì)量下降并增加滲漏幾率，基于此，在屋面設(shè)計(jì)中需對(duì)各類因素進(jìn)行考慮及優(yōu)化，采取措施規(guī)避裂縫問(wèn)題，提高屋面滲漏問(wèn)題的可控性。

3.3 加強(qiáng)屋面滲漏的管理方法

為了從根本上提高建筑屋面施工管理質(zhì)量，就需針對(duì)各項(xiàng)目加強(qiáng)管理，不放過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)，保證管理有效性，這就需管理人員不斷學(xué)習(xí)掌握更為有效的現(xiàn)代管理方法，將責(zé)任制落實(shí)到位，同時(shí)應(yīng)針對(duì)各工序制定對(duì)應(yīng)的檢查機(jī)制，已經(jīng)結(jié)束的施工項(xiàng)目務(wù)必進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，在確定達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后才允許進(jìn)行其他的施工項(xiàng)目。基于此，防水、養(yǎng)護(hù)及維修處理措施都應(yīng)當(dāng)積極匹配，一旦措施不合理或未得到落實(shí)，屋面的防水效果將大打折扣，而使用壽命也將無(wú)法保證，滲漏問(wèn)題將提前發(fā)生。現(xiàn)階段部分城市的部分用戶在選擇在頂樓安裝能熱水器等設(shè)備，這將帶來(lái)屋面滲漏風(fēng)險(xiǎn)，因此，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)屋面防水重要性的宣傳引導(dǎo)，從源頭及外界人為因素上降低及工藝屋面滲漏問(wèn)題。

3.4 業(yè)主參與的屋面防滲漏方法

在建筑工程屋面施工項(xiàng)目完成后，定期做好保養(yǎng)及維護(hù)工作相當(dāng)重要，一般情況下五年以后的維護(hù)與保養(yǎng)就需由業(yè)主自行負(fù)責(zé)及完成。如果屋面防水措施可行且得到了有效落實(shí)，屋面滲漏問(wèn)題的發(fā)生幾率就會(huì)隨之下降，但是業(yè)主忽視對(duì)屋面的維護(hù)及保養(yǎng)，屋面使用壽命就會(huì)因此而縮短，各類滲漏也將出現(xiàn)，導(dǎo)致生活舒適度下降，如上文所述，部分住戶更傾向于在屋頂安裝太陽(yáng)能等相關(guān)設(shè)施，因自身認(rèn)知不足大大增加滲漏問(wèn)題的發(fā)生幾率，因此，需采取多樣化措施提高業(yè)主對(duì)屋面防滲漏措施的理解，將可行性措施落實(shí)好，同時(shí)業(yè)主還應(yīng)做好對(duì)屋面質(zhì)量的定期檢查，一旦發(fā)現(xiàn)裂紋及漏洞等，第一時(shí)間采取處理措施。除此之外，業(yè)主還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)屋面的清理，對(duì)排水設(shè)施進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化，促使其排水功能正常發(fā)揮，嚴(yán)禁利用屋面空間堆放重量超標(biāo)或潮濕的物品，保持屋頂整潔性。

4 結(jié)語(yǔ)

總之，屋面防水能效直接受到材料、設(shè)計(jì)及管理等因素的影響，一旦前期設(shè)計(jì)與工程實(shí)際情況存在偏差，或材料選擇不當(dāng)質(zhì)量無(wú)法保證，再加之施工管理不到位，就會(huì)導(dǎo)致屋面防水質(zhì)量與預(yù)期目標(biāo)相差甚遠(yuǎn)，出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，雖然滲漏問(wèn)題可通過(guò)修補(bǔ)來(lái)解決，但是難度卻相當(dāng)大，最為有效的方式就是預(yù)防，就這需根據(jù)工程情況，提高材料、設(shè)計(jì)及施工管理的合理性，保證屋面施工質(zhì)量，切實(shí)解決好屋面滲漏問(wèn)題。

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