房屋建設施工中防滲漏施工技術研究

樓丹艷

摘要：房屋建設中的滲透問題嚴重影響到人們的正常生活。因此，施工單位要重視房屋建設中防滲漏施工技術的研究，結合房屋滲透實際情況，采取科學、有效的施工技術和方案，做好房屋防滲漏防護工程，提高房屋建設質量。

關鍵詞：房屋建設;施工技術;防滲漏施工;質量

房屋是人們生產生活的重要場所。安全、舒適的房屋環境是人們正常生產、生活的基礎。房屋防滲漏是房屋施工的基本要求和前提，同時也是房屋建設工程高質量的基本保障。在房屋建設施工過程中，建設單位要重視防滲漏施工技術的應用，重視工程項目整體質量的提升，提高建設項目的社會效益和經濟效益。

1 房屋建設施工滲漏原因分析

再房屋建設施工時總會出現各種各樣的問題，這些問題如果不能及時處理就會造成房屋滲漏，影響人們的居住和使用。常見的房屋滲漏問題包括屋面外墻滲透、廚衛滲漏、門窗滲漏等。

1.1 外墻滲漏

外墻滲漏的原因主要包括以下幾點：首先是在房屋建設中施工人員在進行外墻拉筋和施工時，所選擇的材料不合理或者是拉筋設置錯誤都可能會造成墻體裂縫，降低墻體的牢固性和緊密型，造成因墻體質量問題，對整個墻體的構成帶來不利的影響，提高外墻滲漏隱患;其次施工人員在早期的施工過程中為了方便施工會在墻上留下一些孔洞。但是在后期施工結束之后沒有對這些孔洞進行處理，增加后期屋面外墻滲漏風險;最后就是在外墻裝修時，施工人員沒有進行磨平處理或者是砂漿打底過厚，這也會導致墻體裂縫的出現，增加外墻滲漏風險。

1.2 廚衛滲漏

廚衛滲漏也是房屋建設施工中經常見到的滲漏現象。造成廚衛滲漏的原因有很多，比如施工人員在施工過程中沒有正確合理的使用負力鋼筋，導致混凝土裂縫，致使廚衛滲漏。另外，建筑施工單位在施工中如果所選擇的施工材料不合格或者不能滿足設計要求和標準也會造成廚衛滲漏問題。

隨著我國經濟新常態時期的到來，國內建筑行業的競爭增加激烈。有的建筑單位為了節約成本就會對材料的采購成本進行控制，利用一些低標準的材料進行替代，或者不按設計單位要求選擇指定供應商。這樣雖然可以降低企業的施工成本但是也會降低房屋的工程質量。此外，在進行廚衛防水層設計時，設計單位的設計問題、施工中的遺留問題等都會增加廚衛的滲漏風險。

1.3 門窗滲漏

門窗滲漏問題主要與門窗的質量、施工安裝和設計等密切相關。如果施工單位所選擇的門窗材料本身質量較差，那么就會直接降低門窗的防水性能，導致門裝滲水。另外，設計單位所設計的門窗是否合理也直接影響門窗質量。施工單位在施工中是否按照相關要求和標準來操作、門窗的緊密性是否良好等都會影響門窗質量。如果門窗緊密性較差，那么在下雨天雨水就會進入到門窗的縫隙，造成門窗積水、滲漏。

1.4 屋面滲漏

屋面滲漏發生的概率較大，造成屋面滲漏的原因主要包括以下幾點：首先是人員問題。施工人員在施工過程中沒有嚴格按照相關要求和標準來進行，因施工人員操作不當導致實際施工與設計要求之間存在偏差，造成屋面滲漏;其次是屋面防水層涂刷不到為導致屋面滲漏。涂刷防水層的目的就是為了避免雨水對屋面的侵蝕。如果防水材料質量不達標或者是施工人員的涂刷方式不符合要求都可能會造成屋面滲漏;最后就是防水卷材鋪設問題。防水卷材的質量和施工是否達標同樣會對屋面滲漏產生直接影響。

2 房屋建設防滲施工技術措施

2.1 外墻防滲技術措施

建設單位在進行房屋外墻建設時應注意以下幾點：首先，施工單位在進行墻體砌筑前需要先對墻體和梁面之間進行清理，并分兩次對墻面進行填充;其次，施工人員要注意墻體和混凝土膨脹系數的控制，防止產生裂縫。同時施工單位在填充墻體和混凝土框架時還應注意鋼絲網的使用;第三，施工人員在進行外墻抹灰作業時要確保所使用的材料質量符合設計要求和相關標準，同時還要采用科學、合理的抹灰工藝，確保抹灰操作達到設計要求，避免裂縫的出現;第四，外墻的混凝土通常采用的是一次性澆筑技術。因此在外墻施工時處了防水鋼板外還要注意水平施工縫的處理。混凝土結構的施工縫剪力相對較小，施工也相對方便。施工人員在進行水平縫隙處理時需要先設置35cm厚度的水泥砂漿或者減石子混凝土;最后，施工人員還要注意墻壁孔洞的處理，防止滲漏問題的出現。

2.2 廚衛防滲技術措施

衛生間和廚房是用水最多的地方，所以衛生間和廚房排水系統如果設計不合理或者所采用的防水材料質量較差，都會造成地面長期積水，對房屋建材產生腐蝕，引起房屋滲漏。因此，在廚衛防滲中首先要注意建筑材料的選擇和質量的把控，選擇一些防水性能好的材料。在建筑材料進入施工場地之前還要對其進行檢測，確保所使用材料均滿足設計要求;其次在施工過程中要嚴格按照相關要求和標準來進行。特別要注意衛生間與廚房地面高低差別的設置，一般廚房與衛生間的地面略低于其他地方的地面，注意這兩個地方縫隙位置的處理，注意墻面與地面交界處防水土層的涂抹，一般要求涂抹次數在2次及以上。在涂抹前必須先進行接觸面的清理工作。另外，廚房和衛生間的地面不能打孔，避免滲漏問題的出現;最后，在完成施工之后，還要對房屋的排水系統進行實驗。

2.3 門窗防滲技術措施

在門窗安裝時首先要確保門窗整體結構穩固、銜接處密封良好;其次，注意門窗水平角度控制，做好排水口，避免門窗下方積水;第三，門窗外壁安裝完成之后還要用細石水泥砂漿對門窗和地面、墻體等結合處進行處理，注意細石水泥砂漿配比控制，還要添加一定的抗裂劑，提高門窗的整體穩固性;第四，在進行門窗裂縫填充處理時，要確保門窗的緊密性，用玻璃膠對門窗接頭等位置進行密封處理，避免雨水滲漏;最后，定期對封條質量等進行檢查，保障門窗的整體密封性。

2.4 屋面防滲技術措施

屋面防滲施工是房屋結構滲漏控制的重點，具體可以從以下兩個方面進行：一方面，施工單位要重視屋面施工材料質量的控制。當前的屋面施工材料主要為鋼筋混凝土結構。因此，施工單位要特別重視施工材料質量管理。施工單位要選擇合格的供應商進行合作，在材料進入現場之前還要先做好質量檢測工作，只有檢測達標的材料才能進入現場。同時，施工單位還要對施工人員進行培訓和管理，確保施工人員能夠嚴格按照標準來進行;另一方面，關注施工過程質量管理。比如混凝土強度的控制、鋼筋厚度等都要達到設計要求。特別是在混凝土施工時要結合外界氣候條件來進行，減少外界環境溫度對混凝土工程部分的影響，避免出現混凝土裂縫或者混凝土不凝固等問題。同時，在結構部分防水設計時也應盡量采用圓弧形。在進行防水涂層時應采取分層涂抹的方式，在前一層涂層干燥之后再進行下一層防水層土層工作。在防水卷材鋪設時也要防止褶皺、鼓包等問題的出現，減少屋面滲漏現象的發展。在保溫板鋪設時也要注意保障其粘接程度。

3 結語

房屋建設質量的好壞與人們的生產生活息息相關，所以建設單位應重視房屋建設質量的管理和控制。在房屋建設施工過程中，房屋滲漏問題又是重中之重，它不但是建筑物質量好壞的直接體現，也直接影響到房屋使用者的生命財產安全。所以，建筑單位在房屋建設施工中應重視房屋防滲漏工作，通過提高施工專業能力、采取有效防滲漏施工技術措施有效解決房屋滲漏問題。

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