高層住宅消防安全隱患分析及對策

李華生

摘要：近年來，隨著建筑行業的快速發展，高層建筑在數量與規模上均有較大提升。高層建筑火災撲救是一項世界性難題，所以做好高層建筑火災預防格外重要。在全面分析高層住宅建筑火災危險性的基礎上，依據我國現行消防法律法規和技術規范，分析了高層住宅建筑的消防安全主體責任，并提出了加強消防安全管理的具體措施。這對于預防高層住宅建筑火災，減少火災危害，保障人民生命財產安全具有現實意義。

關鍵詞：高層住宅;消防安全;隱患;對策

隨著我國城鎮化的不斷進展，城鎮人口密度不斷升高，高層建筑作為現代建筑科技的集中體現，大大提高了等面積土地的人口承載能力。但是高層住宅在提供了大量便利的同時，也存在一定的安全隱患。一旦發生火災事故，就會給高層住宅用戶的人身財產安全造成巨大的損害。

1 高層住宅建筑的火災危險性

1.1 可燃物多，火災荷載大

由于大部分高層均是住宅建筑，其室內的生活用品、家具、電器以及裝修材料，大多都是對火敏感的易燃材料和可燃材料。室內易燃、可燃材料的增加使建筑中火災的負荷也進而增加，這不僅會導致在燃燒中分解出少量二氧化硫、硫化氫等毒氣和煙氣，還會分解出大量的一氧化碳和二氧化碳，這些對于人體來說都有非常大的危害。據相關資料表明，有百分之七十五的火災傷亡人數都是由于其吸入過多的毒性氣體而導致死亡的。

1.2 豎向管井多，火災蔓延快

在高層的住宅建筑里一般都設有電纜井、管道井，如果不能做到將其完全分隔開來，在發生火災時，煙氣就會沿著管井進而蔓延直至完全擴散。只要整棟建筑都通過豎向的管井進行上下貫通，就一定會發生“煙囪效應”，進而助長火勢的蔓延并擴大，再加上風速和氣壓的作用力，火勢就會更加的猛烈。如果煙氣垂直的流動速度是每秒兩米至四米，那么在垂直的方向一分鐘之內就會蔓延建筑的幾十層。

1.3 滅火裝備少，撲救難度大

對于高層住宅建筑來說，撲救火災較為困難，其根本原因在于消防員在建筑外部登高的途徑比較少，很難接觸到火點，不能做到從外部射水進行滅火。當前現有的消防設備已經跟不上快速發展的高層住宅建筑的需要，再加上移動消防裝備的射程有限，進而使滅火功效受到影響，這就需要舉高消防車來進行滅火，但是舉高消防車之后的高度仍距離現有高層的高度有一定差距。所以當前撲救高層住宅建筑的火災現象，只能使用當前建筑內部的一些消防設施，而在現實中高層建筑的消防設備又存在嚴重的缺損現象。

2 高層住宅的消防安全隱患

2.1 居民消防意識淡薄、消防制度不完善

高層居民的消防意識較為薄弱，對高層住宅發生火災的危險性認識不到位。正因為此，高層住宅中的人為消防隱患較多，諸如堵塞消防通道等。當高層住宅的居民在平日安全狀況下，他們通常會忽略那些潛在的安全隱患。同時他們又缺乏對建筑內部消防通道的了解，也就不知道火災發生時的疏散路線。高層住宅居民缺乏對消防器材的使用知識也是一個重要的隱患，大多數火災都是由小火災發展起來的。由于居民不知道如何正確使用消防器材，不能在火勢尚小時控制火勢，只能坐視火災不斷擴大。

2.2 消防設施問題

正是由于消防安全意識淡薄，導致在消防設施方面也存在較多的問題。部分物業為了取得更多的經濟效益，會改造小區消防安全通道，設置停車場;由于沒有做好有效檢查，導致自動噴水系統、火災報警系統失靈;消防設施標識、消防通道知識標識丟失或不規范;在丟失或損壞消防設施后不能及時更換;沒有專門設置消防控制中心或值班室;私自關閉消防供水閥門或電梯電源。這些問題的存在都為高層住宅的火災留下安全隱患。

2.3 消防通道不暢通

高層住宅建筑的消防通道包括建筑外消防車通道和建筑內疏散通道。小區內及小區大門處消防車通道上停放私家車，會延誤滅火救援時機;建筑內疏散樓梯間防火門不能保持常閉狀態、樓道內堆放可燃雜物、占用樓道公共區域放置柜子等現象普遍存在。發生火災后，疏散不暢通且疏散通道內充滿有毒煙霧，會造成大量人員被困。

3 高層住宅消防安全對策

3.1 增強居民消防意識，提高其消防安全知識水平

在眾多的案例中，人的因素一直以來都是導致高層住宅火災事故的主要原因。所以，提高居民的消防安全意識對于高層住宅消防管理水平的提高有重要意義。本文認為要加強居民的消防安全教育和培訓。消防部門以及社區要定期組織消防知識培訓活動，可以開展消防器材的使用培訓活動，向居民詳細講解和介紹高層住宅內的消防器材的使用方法以及維護方法;也可以開展對居民正確使用天然氣、家用電器的教育培訓，讓居民掌握安全用電、安全用氣的正確方法;還要開展高層住宅建筑火災自救教育培訓，讓居民了解一旦發生火災怎樣自救、怎樣快速逃生，同時也應該定期舉行應急疏散逃生演練，以不斷提高居民的火災自救能力。通過這一系列的教育培訓活動的開展，一方面提高居民的消防安全意識，另外一方面，也能夠提高其對消防安全知識的了解，從而提高高層住宅建筑消防管理水平。

3.2 維護消防設施器材

按照有關消防技術標準和規范要求，高層住宅建筑一般設有水泵接合器、室內外消火栓、自動噴水滅火系統、自動報警系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示系統以及滅火器等消防設施器材，這些消防設施器材在預防火災發生、撲救火災、減少火災危害等方面有著重要作用。所以，高層住宅建筑的消防安全管理單位應當定期對這些消防設施器材進行巡查、檢查，及時做好維修、保養工作，并且每年要進行一次全面檢測，以確保其完好有效。

3.3 保證消防通道的暢通

對于高層住宅居民來說，亂停車占用消防通道的行為是損人不利己的，所以采取措施確保小區車輛有序停放是非常重要的。小區物業以及社區居委會要做好居民合理停車的宣傳教育工作，對小區內以及小區周圍的消防安全管理標志進行定期的檢查維護，教育居民要遵紀守法、遵守社會公德。交通管理部門要針對高層住宅小區亂停車的情況進行定期查處和管理，同時要對高層住宅小區周圍的停車位資源進行開發，解決私家車停車難題。

3.4 加強消防部隊的高層住宅救援能力

消防隊伍的訓練要結合高層住宅的實際情況進行，建立高層住宅的消防救援預案并不斷完善。訓練消防隊員的攀登能力，增強高層給水、排煙等高層火災救援的訓練，提高高層建筑消防隊的滅火能力。加強指揮員的組織指揮能力，定期組織高層建筑消防救援培訓。加強消防技術研究，高層建筑火災救援新技術、新裝備的發展，大力推廣適應高層建筑火災救援需要的消防安全新技術、新產品、新裝備。

4 結語

高層住宅建筑的消防安全是居民生命財產安全的保障。消防部門做好源頭把關和日常監管指導，物業公司履行消防管理職責，加強對物業管理人員的消防培訓，提升居民消防安全意識，建立合理的消防管理體系，努力解決高層住宅建筑的消防安全問題，為居民提供平安的居住環境。

參考文獻：

[1]曹永安，周電波.高層住宅建筑消防安全管理探析[J].消防技術與產品信息，2018，31（7）：64-66.

[2]廖茜.高層住宅建筑火災防控技術措施探討[J].消防技術與產品信息，2018，31（2）：14-16.

[3]中國消防協會.消防安全技術實務[M].北京：中國人事出版社，2018.

[4]高涵.高層住宅建筑消防安全探討[J].山西建筑，2019，43（25）：250-251.

[5]王文森.高層居民住宅建筑消防安全管理問題解析[J].消防界，2019（9）：102.