建筑工程防滲漏施工技術要領分析

趙淼

摘要：現階段的建筑施工中，建筑過程的滲漏問題是最為常見的一種質量問題之一，這對于建筑的整體至關重要，在影響上，不僅會降低建筑的質量，而且也會影響建筑的美觀和使用年限，更深層的分析，它還影響著住戶的心理情緒，使得人們的生活質量大打折扣。所以說，在建筑商建筑施工的過程中，既要樹立起質量意識，還需要對施工工藝進行全面的提高，加強對建筑防滲漏工作的防治，加強對建筑滲漏問題的處理，提高整個建筑的質量水平，為人們提供一個良好的應用環境。

關鍵詞：建筑滲漏;？基本原因;？預防措施

1 建筑出現滲漏的原因分析

1.1 外界因素

造成建筑出現滲漏的外因，簡單的說就是建筑在建設或者使用過程中，受到人為因素的影響，使得原有的建筑墻體或者管道受到應力性的打擊出現不同程度的形變或者裂痕，如：在對建筑進行裝修時，僅僅對管道進行了簡單的處理，而沒有對一些給排水管道的接口、轉角進行科學的防水、防滲漏處理，使得一些排水位置或者墻角出現不同程度的滲漏、漫水問題;再或者在建筑的使用過程中，由于建筑的外墻、墻體、地基以及給排水管道的外側，都會受到腐蝕、擠壓、碰撞等外力的影響，使得墻體變薄、管道受損出現裂痕，久而久之就會出現不同程度的滲漏問題，嚴重影響了建筑的使用。

1.2 內部因素

在實際的建筑物建筑過程中，對于造成建筑物出現滲漏的內部因素，基本上說的就是一些設計、施工工藝以及施工環節等原因引發的問題。這里包含材料選擇質量的不合格、設計缺陷、工程加固不到位、防水設計簡單、隱蔽工程密封不合理等等，這些無論是施工前，還是施工過程中的問題都會引起建筑出現這些環節，無論是哪個環節出現問題都可能會造成建筑出現滲漏問題，對于詳細的分析主要包含如下幾點：

1.2.1 設計原因

在實際的工程建造過程中，造成出現滲漏的問題基本上都是在于對工程進行接本的設計時，很多的設計者對于建筑材料質量的抽樣檢測、墻體加固、防水工程以及隱蔽性管道沒有建立在嚴密的計算之上，僅僅是依據日常的經驗進行，這樣的缺乏安全意識的設計，往往都會造成建筑整體的防水、防滲漏功能相對較差，進而出現不同程度的滲漏問題。

1.2.2 施工原因

對于造成建筑出現滲漏的施工原因，大部分都會歸結于施工工藝和安全意識的問題：（1）地基的沉降造成墻體的塌陷，使得管道受損，出現裂痕，在基本的排水排污過程或者是外界雨水天氣時都會出現不同程度的滲漏;（2）在對建筑墻體或者隱蔽工程的建筑時，材料的攪拌或者是搭配比例也會對建筑工程的質量產生很大的影響，如果混凝土的材料在澆灌前未能做好基本的均勻攪拌，往往就會使得建筑墻體、墻面、管道出現不同程度的蜂窩面、孔洞、麻面等問題，既降低了抗壓面的承載力，也影響了整體建筑的防水、防滲能力。（3）對于特殊部位的加固、密封上，也是僅僅的做好了表面工作，一旦建筑受到水、腐蝕性液體的侵蝕，也會造成建筑出現滲漏。

2 預防建筑出現外墻滲漏的措施

2.1 重視建筑設計與施工的嚴密性

在對建筑基本的施工過程中，首先注意的就是要所有的人員樹立起安全質量意識，尤其是建筑的設計和施工人員，在建筑施工前必須要反復的對施工環節進行數據計算，以嚴密的數據為根本設計施工圖紙。而且，質量監管人員最先做的就是對施工的圖紙進行審核，無論是施工準備還是施工環節都要保證其科學嚴密性，根據實際情況對建筑給排水系統的加固、密封時，既要做好安全性能的等級評定判斷，還要做好基本的防滲漏措施。對設計中出現的缺陷性問題，及時予以糾正和調整，從源頭上保證建筑的安全質量。

2.2 后續改造禁止在墻面釘鑿與打孔

在建筑的使用過程中不可避免的問題就是人為對建筑進行裝修與改造，但是在對于建筑改造的施工工藝必須要做好準備。首先，對需要改造的部位必須要做好基本的加固、防水處理;其次，在對墻體或者管道進行打孔時切記做好基本的尺度計算，要嚴格避開流水管線和防水層，尤其是水源管道的通過位置，這樣就能最大限度的降低建筑在裝修改造過程中出現的損壞，降低出現滲漏的可能。還有就是，對給排水管道進行更換和維修時，上下水管和地面的交接處必須作水泥護根處理，確保沒有裂縫。

2.3 積極抓好施工前的技術交底工作

對于建筑的防滲漏工作，一般情況下，很多的建筑商都需要在施工前需要作一定的技術交底、交流，一方面是為了明確施工的范圍，另一方面是為了明確管理人員及技術操作人員對于施工技術的掌握和操作要領，確保每一位施工人員都能嚴格的按照工程設計進行，能夠最大限度的提高工作人員的質量意識。對于技術監督檢驗人員而言，技術的交底交流，能夠讓其在基本的施工過程中把握好最基本的質量檢驗，以避免出現滲漏性的問題。

2.4 提高防滲漏材料的選擇質量

對于建筑防滲漏技術工藝的要領掌握，其對于防滲漏材料的選擇也是其中之一，在建筑施工過程中，砌墻和抹灰所使用的砂，一般情況下都需要對其基本的含泥量進行檢測，含泥量不得高于5%，對于砂礫的大小也需要進行嚴格的把控，一般情況下都需要精準到±2%的偏差范圍內，這樣的情況下才能保證其基本的防滲漏水平。對于墻體所用的磚塊等混凝土材料也必須要經嚴格檢驗后才能投入使用，在使用前須經嚴格的抽樣調查，并出具相關的檢驗檢測報告，一旦檢驗檢測報告不合格，材料不得進入施工現場。

3 結束語

綜上所述，建筑施工中滲漏問題的預防，對提高人們的居住環境水平和建筑質量有著重大意義，直接影響著我國建筑行業的發展。因此，建筑行業必須加強對預防外墻滲漏技術的研究力度，既要注重材料的使用質量，還需要注意設計與施工工藝的嚴密性，從源頭、過程等各環節對外墻滲漏的防護做到最科學，提升建筑物的整體質量。以上論述僅為筆者個人淺見，對于建筑出現的滲漏問題，期望各建筑企業在今后的建筑過程中更加重視，無論是施工的哪個環節都需要是樹立起強烈的安全意識，從根本上降低建筑出現質量問題的可能性，對于文章的整體論述，如有不當之處，請批評指正。

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（作者單位：沈陽奉河房地產開發有限公司）