基于可持續發展觀的住宅戶型設計趨勢分析

范自武 李東

摘 要：戶型設計是住宅建筑設計中的重點環節，戶型設計的優劣，直接影響著用戶的居住質量及滿意度。隨著城市化建設進程的加快，人們的生活質量也在不斷提高，對住宅戶型設計質量提出了更高的要求。同時，可持續發展觀背景下，住宅戶型設計也出現了一定的改變。文章主要對基于可持續發展觀的住宅戶型設計發展趨勢進行了分析。

關鍵詞：可持續發展觀;住宅戶型設計;趨勢

隨著經濟的發展，人們的生活條件不斷改善，從而在很大程度上提高了對住房的要求，促使住宅戶型設計的不斷發展。在土地資源緊張問題日益加劇的背景下，住宅戶型設計發展過程中，也要遵循可持續發展觀的要求，提高住宅戶型設計的科學性、合理性，從而更好地滿足人們對住房的要求。

一、基于可持續發展觀的住宅戶型設計要求

（一）加強市場調研

住宅戶型設計之前，應加強市場調研，明確社會發展需求、時代發展需要，并要充分考慮所在地區的實際情況，進行合理設計。當今，住宅戶型設計呈現出多元化的發展趨勢，市場上并沒有形成主導性的住宅戶型。不同區域、不同時間的住宅戶型也有很大的差異。住宅戶型的多樣化發展，追根究底取決于居民消費水平的提高及市場需求的多樣化。實際開展住宅戶型設計之前，必須根據市場需要，來明確住宅戶型。

（二）提高資源利用率

以往在住宅戶型設計中，利用了大量空間設計了一些不必要的造型，不僅導致了空間利用率的降低，還浪費了諸多材料。可持續發展觀理念下，節能型的住宅戶型設計應遵循節能、環保的要求，注重實現資源利用效率的有效提升。實際開展住宅戶型設計的時候，應對當地的自然資源進行充分考慮，將多余的造型徹底刪除，確保各種材料可以最大限度上發揮其價值。同時，簡潔、大方的住宅戶型設計，還可以實現空間利用率的提高，有利于住宅空間價值的提升。

（三）盡量一次完成裝修

住宅往往是以半成品的形式面向市場，即毛坯房。用戶在購買之后，可以根據自己的需求及喜好，來對住宅進行二次裝修。但是，這樣的模式會大大提高住宅的綜合建造成本，不符合可持續發展觀的要求。同時，二次裝修的過程中，也會導致各種資源的浪費，且難以確保裝修質量。如使用的裝修材料存在質量問題，不僅會給用戶的身體健康造成不良影響，還會產生環境污染。面對這樣的情況，可持續發展觀下，應盡量一次完成裝修，改變以往銷售毛坯房的商業模式，朝著成品房銷售的方向發展。

二、基于可持續發展觀的住宅戶型設計發展趨勢

（一）精細化設計

可持續發展觀下，住宅戶型設計發展過程中，應充分考慮人對住宅的需求，提高住宅的舒適性、功能齊全性及經濟合理性。這就需要從細節入手，開展精細化的住宅戶型設計。精細化住宅戶型設計中，應當與住宅的空間功能有機結合起來，住宅內的基礎設施、活動空間、家具等共同構成面積，對功能空間進行有機整合，并充分考慮功能的差異，明確住宅的使用面積，應對家具布置的墻面長度、短邊凈距及實際使用面積等進行充分考慮。住宅戶型設計中，針對異形小空間、外露部分等消極固有空間，應根據實際情況合理使用，從而將其轉化為積極空間。此外，也要對各種管線進行合理設計。

（二）板塔結合式設計

住宅戶型設計中，傳統簡單塔式建筑的采光問題受到了越來越多的重視，且其構造相對復雜。對于中小戶型住宅建筑來說，考慮到容積率的問題，必須改變這一模式。板塔結合式設計是指，對板連塔進行合理分割，并實施定性處理，然后根據國家相關標準的要求開展計算，確保采光充足的前提下，合理縮小樓間距。

（三）人性化設計

住宅戶型設計中，應對住宅建筑的實際情況進行深入分析，與可持續發展觀有機結合起來，并要堅持以人為本的理念，充分考慮用戶的實際需求，以提高住宅建筑的整體建設質量與服務水平為目的，賦予住宅建筑人性化特點，為用戶提供溫馨、舒適、安全的住房。

（四）彈性化設計

隨著生活水平的不斷提高，人們的居住理念、生活方式發生了很大的改變，不同用戶，對住宅戶型設計的要求也有一定的差異。基于這樣的原因，住宅戶型設計過程中，應采取彈性化的設計策略。例如，針對一、兩室的住宅進行戶型設計的時候，也要考慮到將其轉變為三、四室的可能性，根據用戶的實際需求實施分隔操作，或者是轉變為大空間，從而為用戶提供多樣化的選擇。

（五）多樣化設計

現階段，我國出現了多種多樣的住宅戶型平面組合，這種新型戶型體現了創新理念。住宅戶型設計中，除了對平面進行科學組合之外，還可以借鑒躍層、復式結構等，其屬于立體組合，采取了結構彼此相錯的形式，使得住宅內部空間變得復雜化、多樣化，更好的滿足了用戶的多樣化需求。同時，這種新的戶型模式，還有效提高了私密性。在凸顯不斷改變的空間層次特性的同時，對傳統平面布置進行了創新，解決了傳統平面布置過于單調的問題。

（六）確保實用性

住宅戶型設計發展過程中，必須確保住宅的舒適度及實用性，才能滿足用戶的需求。為了做到這一點，住宅戶型設計初期，必須對住宅實際情況進行分析，科學設計外墻、戶墻、陽臺、戶墻等。同時，還要考慮用戶的生活方式、喜好等，來對戶型進行合理設計。可以采取各種產品來進行內部裝修，如采取家具組合、分隔推拉門的方式，來對住宅內部的空間進行隔斷，從而達到提高實用性的效果。例如，若是住宅面積較小，則可采用餐廚式廚房，以優化廚房的環境，提高空間利用率。若是住宅面積較大，則可采用開放性廚房。

（七）確保經濟性

對于住宅建筑來說，公攤面積相對較大，從而嚴重影響著住宅建筑的經濟性。目前，市場上很多住宅建筑已經對公攤部分進行了科學應用，如將入戶花園設置在了公共位置及進戶門位置，從而構建了良好的過渡空間。但是，也有一部分住宅為了有效劃分功能，簡單地擴大了住宅面積，這不僅導致了土地資源的浪費，也增加了購房者的經濟壓力，不符合經濟性的要求。面對這樣的情況，應對住宅戶型進行設計設計，爭取大量有價值的空間，如對墻體進行合理設計，為嵌入式家具的設計提供有效的空間。這一設計，不僅提高了對空間、面積的利用效率，也有效豐富了空間布置，實現了實用性的提高。

結 語

綜上所述，基于可持續發展觀的住宅戶型設計，應注意加強市場調研、提高資源利用率、盡量一次完成裝修，以促進住宅戶型設計水平的不斷提高。住宅戶型設計發展過程中，也要致力于朝著精細化設計、板塔結合式設計、人性化設計、彈性化設計、多樣化設計以及確保實用性及經濟性的趨勢發展，從而促進住宅戶型設計的可持續發展。

參考文獻

[1] 蔣翔宇.探析住宅戶型設計的趨勢[J].居舍，2018（35）：93.

[2] 張婷婷.城市住宅戶型設計發展趨勢分析[J].居舍，2018（33）：93-94.

[3] 魏瑩.城市住宅戶型設計發展趨勢[J].住宅與房地產，2018（07）：85.

[4] 王璽.城市住宅戶型設計中的問題及發展趨勢[J].河南建材，2017（03）：251-252.