福州漲幅全國第一

周琦 張燕

9月14日，中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組、緯房指數研究小組發布《2018年以來全國城市房價漲跌排名》，其中，福州以72.97%的漲幅位列排行榜首位。

位于福建省的福州，經濟發展水平、人口規模等在全國范圍內并未處在一線行列，也多次發布住房調控政策，為何3年來的房價漲幅“遙遙領先”？

漲幅遠超北上廣深

據悉，《2018年以來全國城市房價漲跌排名》統計了全國154個城市（剔除數據缺失城市），截至2020年7月，位列漲幅榜前三位的分別是福州（72.97%）、昆明（69.79%）、南陽（60.58%）。而傳統的熱點城市北京、上海、廣州基本保持穩定，漲幅分別僅為0.78%、-0.78%、-0.36%，只有深圳稍高，漲幅為26.64%。

國家統計局9月14日公布的數據顯示，2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格中，福州比2015年上漲了48.8%;二手住宅銷售價格中，福州比2015年上漲了31.4%。

從數據看，福州5年來的漲幅并不在全國前列，但近3年漲幅驚人。

有網友提出疑問，從全國范圍看，福州的GDP總量、人均GDP、人口流入、科技產業、交通基礎設施配套、教育醫療等并不是很突出，為何房價的漲幅卻如此突出？

中國城市房地產研究院院長謝逸楓在接受《中國經濟周刊》記者采訪時分析說，福州周邊一些城市的購買力較強，在福州買房的人很多，加之福州的人才新政力度很大，吸引了全省的優秀人才往福州方面集中，購買力在較短時間內爆發。同時，福州已經放棄過去大規模供應土地的模式，而是采取有節奏地供應土地指標，這種情況下會形成供不應求的局面。……