LPR是怎么來(lái)的？如何影響房貸？

吳秋余 葛孟超

最近，一個(gè)金融領(lǐng)域中的專(zhuān)業(yè)概念——貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）成了社會(huì)公眾的熱門(mén)話(huà)題。

8月25日起，工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等大型商業(yè)銀行開(kāi)始對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款，按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR定價(jià)方式，其它銀行也發(fā)布了類(lèi)似的轉(zhuǎn)換通知。這意味著，今后個(gè)人住房貸款利息將主要由LPR高低決定。

LPR是如何產(chǎn)生的？又會(huì)對(duì)百姓帶來(lái)什么樣的影響？讓我們一起走近LPR。

LPR是怎么來(lái)的？

打個(gè)比方，18家報(bào)價(jià)行如同18位“評(píng)委”，每人給出一個(gè)分?jǐn)?shù)，去掉最高分和最低分，然后計(jì)算出最后得分即LPR

8月20日一大早，交通銀行財(cái)管部定價(jià)管理人員曹克匆匆趕到位于上海陸家嘴交銀大廈10層的辦公室。這一天，中國(guó)人民銀行將授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布新一期LPR。

自從去年8月央行完善LPR形成機(jī)制以來(lái)，每個(gè)月LPR公布的那天，都是曹克最關(guān)注的日子。

9時(shí)30分，新的LPR出爐了，1年期為3.85%，5年期以上為4.65%，均較上月持平，曹克松了一口氣。“跟我們預(yù)想的一樣，繼續(xù)保持不變?！辈芸烁嬖V記者，一旦LPR發(fā)生變動(dòng)，他必須馬上向總行營(yíng)運(yùn)部提出參數(shù)維護(hù)申請(qǐng)，新的參數(shù)生效后，全行的業(yè)務(wù)人員將依據(jù)最新LPR來(lái)辦理業(yè)務(wù)。“這關(guān)系著全行的信貸投放安排、存貸款定價(jià)策略，更關(guān)系著老百姓的錢(qián)袋子，可馬虎不得?！辈芸苏f(shuō)。

那么，LPR到底是什么？又是什么決定它的數(shù)值？

LPR是英文Loan Prime Rate的縮寫(xiě)，中文名字叫做“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”，這個(gè)利率是銀行對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)執(zhí)行的貸款利率。確定這個(gè)市場(chǎng)公認(rèn)的參考利率，有特定的形成機(jī)制?！?br>