談房傷“心”，我只想談場(chǎng)沒有后顧之憂的愛情

吳雅

那天下班剛回到家，閨蜜王小唐的電話就打來了。手機(jī)那頭傳來王小唐濃重的鼻音：“雅雅，我分手了。”怎么回事？前段時(shí)間不是還說買房結(jié)婚嗎，怎么才這么一會(huì)工夫就分手了？

電話里說不清楚，我擔(dān)心王小唐，便連忙趕去她家。一開門，小唐媽媽有些急促地過來對(duì)我嘀咕：“小雅啊，你幫忙勸勸她吧。唉，這叫什么事兒。”我進(jìn)屋便看見王小唐生氣又可憐的樣子，她抽抽搭搭說：“你知道嗎？陳啟竟然因?yàn)榉孔右曳质郑　?/p>

陳啟和王小唐是大學(xué)同學(xué)，畢業(yè)后陳啟去了另一個(gè)城市讀研，直到三年前來到王小唐生活的城市工作，兩個(gè)人才挑破同窗時(shí)的曖昧關(guān)系，順利從朋友升級(jí)為戀人。去年，陳啟求婚成功，兩人便開始為構(gòu)筑愛巢奔波起來。

王小唐原本的購房計(jì)劃是大兩居室或者三居室，這也是陳啟的意思，集合他們倆的積蓄和雙方家長(zhǎng)的嫁妝、彩禮錢湊出一筆比較可觀的首付，房貸可以慢慢還。沒想到，王小唐的小姨聽說了此事后十分不贊同。她勸王小唐的父母：“現(xiàn)在人心復(fù)雜，新聞上因雙方家庭一起首付買房產(chǎn)生的糾紛可不少，咱們不怕一萬就怕萬一呀。你們只有這么一個(gè)女兒，不如拿出積蓄全款給小唐買套小房子。”王小唐一開始沒在意，但王爸王媽顯然是聽進(jìn)去了。幾次接收到父母欲言又止的目光后，王小唐也不禁動(dòng)了心思。一家人一合計(jì)，很快看中市區(qū)一套一居室小房子，全款買下后落在王小唐名下。

但王小唐沒想到，陳啟聽說她買了套小房子，竟然破天荒地發(fā)起了脾氣：“你買房怎么不和我商量一下？你把我當(dāng)回事了嗎？”王小唐本來有點(diǎn)心虛，但看到陳啟反應(yīng)這么大，也有點(diǎn)氣不打一處來：“又沒用你的錢，為什么要和你商量？”陳啟十分郁悶：“我們不是說好了，兩家各出一部分錢，在市中心好點(diǎn)的地段買個(gè)大一點(diǎn)的房子。現(xiàn)在你買這么個(gè)不大不小的房子，我的錢也不夠首付，我們?cè)趺崔k？結(jié)婚在哪兒結(jié)？在這么點(diǎn)地方結(jié)嗎？”

其實(shí)，王小唐并非沒有想過事先跟陳啟通氣，只是怕他不同意才先斬后奏的。而她之所以冒著陳啟有可能生氣的風(fēng)險(xiǎn)買房，除了因?yàn)樗∫痰脑挘€有就是，她覺得一個(gè)自己有房子的女孩才能有婚姻的主動(dòng)權(quán)，才能不被丈夫所輕視。萬一將來鬧了矛盾，她也有說走就走的勇氣。

因此，王小唐向我抱怨：“現(xiàn)在不都是男方家買房嗎？我不依賴他、靠他，他反而還要把屬于我家的也算計(jì)走不成？”這一團(tuán)亂麻，我也不知道說什么好了，只是提醒她：“你們兩人說來說去，都把房子看成未來生活的保障，但怎么好像沒把彼此算在里面呢？況且，有自己的房子就真的算獨(dú)立了嗎？親夫妻明算賬的獨(dú)立，真的是你想要的嗎？”王小唐張了張嘴試圖反駁，最后也說不出什么來。

過了幾天，我又跟王小唐問起房子的事情，她答非所問：“我們商量過了，暫時(shí)達(dá)成一致意見，還是人比房子重要。”她有點(diǎn)疲憊地說：“可房子的事情確實(shí)是一道坎，以后的事以后再說吧。”

法律解讀

我國《婚姻法》規(guī)定，婚前全款買房，登記在夫妻一方名下的就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚多少年都不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，丈夫或妻子經(jīng)不起配偶軟磨硬泡，把房子加上配偶名字的情況另當(dāng)別論。如果沒有能力一次性買房，婚前按揭買房，房子登記在夫妻一方名下的，也屬于其個(gè)人的，只有婚姻存續(xù)期間共同還貸的部分及共同還貸部分對(duì)應(yīng)的增值才是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果兩人不幸離婚了，房子還是原來所屬個(gè)人的，戶主只需要補(bǔ)償對(duì)方共同還貸部分及對(duì)應(yīng)增值的一半。

孫晶晶（湖南七政律師事務(wù)所律師）