合信北郡房地產開發建設項目水土保持方案探析

江永明

(福州閩水環境工程咨詢有限公司，福州 350000)

1 工程概況

合信北郡(本項目)位于晉安區新店鎮，周邊有龍頭路、坂中路、戰坂路，地理位置優越，交通便捷。

本項目建設內容為新建5棟23-24層高層住宅(1#、2#、3#、5#、6#樓)、3棟1層配套公廁、環網室、2#高壓室(10#、11#、12#),1#、2#、5#樓裙房(7#8#、9#樓)、1個單層滿鋪地下室組成、相應的配套設施、綠化建設工程等。建設單位為融信(福建)置業有限公司。本工程共占地28068.13m2，其中主體工程永久占地25668.13m2，施工生產生活區臨時占地900m2，施工便道區臨時占地1500m2；占地類型為城鎮村及工礦用地及耕地。項目總計開挖土石方量9.48萬m3，項目區回填總土方3.27萬m3，借方2.39萬m3，項目產生余方8.60萬m3。施工生產生活區布設1處，位于征地紅線外東側，主要用于施工人員辦公生活用房、材料堆放及加工場地等；施工便道布設1處，位于征地紅線外南側，主要用于施工人員、施工機械通過使用。

2 項目水土保持的特點和作用

2.1 項目水土保持的特點

針對城鎮房地產開發建設而言，其是一個長期且復雜的過程。一般而言，一個城鎮房地產開發建設項目，大約會在3a左右時間完工。在項目建設階段，往往會對原地貌造成很大的擾動，破壞性很強，大大加劇了水土流失問題出現的幾率[1]。同時，城鎮房地產開發建設項目的區域性特點較為明顯，很多時候都會選擇城鎮或者市區，從而的水土流失問題頻繁出現，嚴重的情況下，還會對周邊居民的工作以及生活產生干擾。此外，房地產開發項目的挖填工程量很大，工程施工過程中，需要進行大面積的挖掘和填土等，致使土方大量堆積，若不能及時做好防護工作，必然會在短時間內出現水蝕等情況。

2.2 項目水土保持的作用

從宏觀的角度上分析，在城鎮房地產開發建設項目中，做好水土保持工作，不僅可以讓主體設計得到全面優化，也能高效防治水土流失。

1)能夠讓主體設計得到整體優化和完善。在城鎮房地產項目開發建設奇期間，水土保持是一項十分重要的工作內容。通常，在對項目開展可行性研究過程中，科學對編制水土保持方案，可以為后續項目設計提供依據，對設計的進一步優化很有益處[2]。同時，將水土保持方案與主體設計相結合，還會讓項目與生態環境保護、生態文明建設相統一，對項目的穩定開展非常有利。

2)能夠高效防治水土流失。實踐得知，在城鎮房地產開發建設項目中，水土流失發生的幾率較大。所以，在管理水土流失問題期間，必須要從多個角度和層面進行考量，整體分析，強化植物措施以及管理措施的把控。同時，水土保持方案的制定，應該凸顯針對性特征，在項目建設前期以及建設過程中，是水土流失防治的最佳時期。因而，通過正確實施水土保持對策，可以將人為水土流失所造成的危害降到最低。

3 項目水土保持方案的設計

為了可以有效防治鎮房地產開發建設項目中水土流失問題，在項目施工階段，應該結合實際現狀，有針對性的設計水土保持方案，保證工程建設與環境保護能夠實現統一。具體如表1所示。

表1 水土流失防治分區表 m2

3.1 科學開展總體布局規劃

在項目水土保持方案設計期間，需要綜合研究水土流失防治分區及各區水土流失特點，采取水土保持工程措施及植物措施，科學的對各分區分別展開防治工作。并且，各個區域的分布，也應該制定水土保持方案，確保工作的進行可以凸顯整體性特點。在施工時序方面，針對存在配套水土保持措施滯后的部位，可以在結合項目實際建設現狀的基礎上，利用臨時防護工程，構建完整的水土流失防治措施體系，具體如圖1所示。

圖1 水土流失防治措施體系圖

3.2 合理制定分區水土保持方案

1)主體工程防治區水土保持方案設計。在對該區開展水土保持方案制定過程中，針對雨水管，項目在場地四周埋設雨水管進行場區內的排水，雨水管長1294.34m。在施工后期，應該合理組織進行綠化覆土工作以及土地整治工作。同時，在種植方面，應該有序進行種植放線工作，根據確定的道路廣場等有關規定、規范，按施工圖所標尺寸定點放線[3]。并且，在種植階段，植穴深度寬度一定要嚴格的標準要求開挖，以便回填客土，余土除土質優良者不可回填；客土和規定回填植穴內的砂質壤土，應撿除石礫、水泥塊、磚塊及其它有害雜質才可以使用，加入的有機腐植土應不少于總土量的1/4。此外，對于項目景觀化需求，在選擇植物品種期間，應該盡可能的滿足功能性和美觀性，同時具有水土保持作用，最后加強撫育管理，做好除草工作，加大對病蟲害的防治力度，確保成活率，對死苗應及時清除并進行補植。需要明確的是：還應該制定臨時措施，一方面，地下室基坑坑頂四周應設截水溝，坑頂截水溝，采用磚砌排水溝，矩形斷面，底寬0.40m，深0.5m，安全超高0.1m，比降3‰，基坑坑頂截水溝長676m。另一方面，臨時排水溝出口處修建沉沙池，將匯集的雨水沉淀后排出。共布設4個沉沙池，采用M7.5漿砌片石結構，斷面尺寸2m×2m×1m(L×B×H)。

2)施工生產生活防治區水土保持方案設計。在本項目建設工作開展期間，可以在結合工程具體現狀的基礎上，科學的布置一處施工場地，面積可以把控在施900m2，施工場地布設在工程紅線范圍外，后期土地整治后，交還原單位。同時，在項目施工工作完成以后，需要借助相對合理的手段，加大對土地整治的重視程度，整治面積900m2。并且，有效制定種植措施，播撒狗牙根草籽：施工結束后，進行播撒狗牙根草籽。此外，制定臨時措施。一方面，磚砌排水溝：在施工生產生活區周邊，設置臨時排水邊溝，排入主體工程的排水溝，并對磚砌排水溝進行高效應用，矩形斷面，底寬0.4m，深0.3m，排水溝長200m[4]。另一方面，沉沙池：臨時排水溝出口處修建沉沙池，將匯集的雨水沉淀后排出。布設1個沉沙池，采用磚砌結構，斷面尺寸1.5m×1m×1m(L×B×H)。具體如表2所示。

表2 施工生產生活防治區水土保持措施工程量

3)施工便道防治區水土保持方案設計。在對這一部分開展水土保持設計期間，可以布置一處施工便道，施工便道占地為1500m2。根據現場施工平面布置，施工便道的布設在工程紅線范圍外。工程項目在施工結束以后，需要第一時間將施工便道區拆除掉，保證土地整治工作的進行可以更加合理且科學。通常，在本次工程項目中，由于場地已有其他規劃建設內容，所以可先播撒狗牙根草籽進行恢復。在實際水土保持措施制定階段，在土地整治層面，需要在施工結束后，合理開展。同時，在植物措施的制定方面，可以播撒狗牙根草籽：在工程建設全部竣工以后，可以播撒狗牙根草籽[5]。此外，對于臨時措施的設計。應該在施工便道周邊，設置臨時排水邊溝，排入主體工程的排水溝。并且，在臨時排水溝出口的位置，應該對沉沙池進行修建，將匯集的雨水沉淀后排出。布設1個沉沙池，采用磚砌結構，斷面尺寸1.5m×1m×1m(L×B×H)。具體如表3所示。

表3 施工便道防治區水土保持措施工程量

3.3 水土保持措施工程量

在對水土保持措施工程量設計過程中，可以根據項目水土流失防治方案布置。

1)針對主體工程防治區：在實際工作中，雨水管網1294.34m、覆土0.27 萬m3、透水磚2226m2、土地整治0.90hm2；景觀綠化具體為0.90hm2。在臨時措施方面，地下室基坑截水溝676m，坑底排水溝636m，集水井21個、沉沙池Ⅰ4個。

2)針對施工生產生活防治區：應該對土地科學整治，具體面積為0.09 hm2；當整治完畢之后，需要播撒狗牙根草籽0.09 hm2。同時，設置臨時排水溝200m、沉沙池Ⅱ1個。

3)施工便道防治區：在開展這一部分的水土保持工作期間，應該對土地進行合理整治，實際面積為0.15 hm2，并播撒狗牙根草籽0.15 hm2。最后，設置臨時排水溝434m、沉沙池Ⅱ1個。

4 結 語

綜合而言，在城鎮房地產開發建設項目開展階段，因為項目建設內容較復雜，所以經常會面臨各種問題，尤其是水土流失嚴重，不僅會影響工程建設，還不利于生態環境良好發展。故而，在今后的發展中，應該加大對環境的保護，做好水土保持工作，科學制定管理方案，從而為城鎮房地產開發建設項目的穩定發展奠定堅實基礎。