風景區歷史商業街活力營造
——以國家級風景名勝區武夷宮景區宋街景觀提升為例

林世雄

(福建省城鄉規劃設計研究院 福建福州 350007)

0 引言

武夷山作為世界自然與文化雙遺產地，以其碧水丹山的美景和悠閑恬靜的生活氛圍，吸引了越來越多的中外游客前來觀光游覽。

武夷宮景區位于武夷山國家級風景名勝區的中東部，展現了武夷山丹霞地貌景觀及多元的文化內涵，是武夷山風景名勝區的門戶所在。武夷宮以宋街、萬春園、春秋館和三清殿為特色景點，主要特色體現在理學文化、建筑景觀、人文精神，主要游賞項目為理學欣賞、散步、休閑購物。武夷宮景區內的建筑奠定了武夷建筑風格的基調，是一代設計師和武夷山人智慧的結晶，雖歷經多年但依舊韻味十足。

全域旅游擺脫景區門票經濟己被視為景區未來的發展方向。在這樣的背景下，要求景區主動從門票經濟中走出來尋找更為多元的消費引領，把景區建成品質更高、服務更優、質量更好、游客更滿意的旅游產品。如何吸引游客，將宋街打造成為與武夷名山、名茶、名人等量齊觀的文化名街？如何植入全新理念，通過技術手段提升改造該區域景觀品質，使其重新“活化”，并再次成為風景區的游憩亮點及名片，是設計師需要考慮的問題和挑戰。

1 項目概況

1.1 場地分析

武夷宮宋街位于武夷宮景區外側九曲溪筏游的終點登岸處附近。武夷宮(沖佑觀)始建于唐天寶年間，鼎盛于宋朝，當時，醮場連綿，磬鈸動地，香客絡繹，游人如織，市衢貿易日趨繁榮，街巷建設也呈宋朝特色，歷元、明兩代而不衰，后頹敗于清朝，兵燹民國初年。1987年起陸續動工修復，由東南大學著名建筑家楊廷寶總創意。古街建筑群，包括茶觀、古戲亭、彭祖山房、鄉土寨、飛云橋、戈壁藝術館、根雕城、武夷山博物等，建筑風格古樸、簡潔，著力體現宋朝的建筑風格與武夷山的地方民居特色。中國工程院士、著名建筑學家傅熹年于1997年5月參觀后，評價道：“這條仿宋古街設計和建設很成功，也體現出了設計者過人的膽魄和眼光，特別是那些保留下來的老樹與新建筑和環境結合如此巧妙，渾然一體，非常好，這是國內其它地區的各類仿古街所不可比擬的。”[1]

隨著歲月變遷，宋街入口空間可識別性和導向性因環境空間的改變而逐漸變弱；另外，整條街區的長度有限，沿街立面上形成了多個綠化開敝空間以及連續的建筑背面(圖1)，從園林角度看是尺度宜人，但從商業街的功能性上則缺乏連續性，很難調動游客的游玩心理，且街面多為實墻，缺乏展示性的櫥窗面；加之，植被郁閉度過高，與游客間的互動性差。現有的游憩項目、功能配置及商業業態形式很難形成良好的商業氛圍，逐漸難以適應全域旅游發展及游憩方式的轉變需求。

圖1 改造前宋街

街道內植被情況總體較好，具有較好的綠化基底，但由于缺乏總體的規劃和組織，顯得較為凌亂和郁閉，影響了道路的通達性(圖2)。竹筏下客區臨宋街方向，上層植物密閉影響視線，中下層長勢又過于單調，總體缺乏層次，游客登岸后的導向不明確。

圖2 改造前水榭

1.2 改造目標

本次改造，旨在對宋街進行一次場景革命。“建筑依舊，場景創新”創造一幅漫游武夷山、逍遙度假的新生活圖譜，全面提升宋街的文化、經濟、生態品質。通過傳統文化的再發現、新型業態的置入及夜游夜購的形成，使其重新“活化”，成為武夷山風景區全天候的游憩亮點及名片。

2 設計原則

本次改造設計原則立足“敞開”“活力”“品質”。

敞開：在不破壞原建筑風貌的基礎上，打開古街的界面，梳理過于郁閉的植物空間，加強內外空間互動借景，拓寬視線通道，增強吸引力。

活力：疊加場地多元功能，增加節點空間的打造，注入人氣活力，實現功能與景觀的互補。

品質：將歷史文化、休閑度假與自然山水景觀相融合，注重細節，打造經典，以增強游賞品質。

3 設計表達

本次改造設計表達，重在“文化再現”“業態提升”“游線組織”“建筑更新”“景觀再造”“夜景設計”等6個方面。

3.1 文化再現

設計上充分挖掘武夷宮的傳統文化元素，強化武夷君、彭祖、柳永的地域文化符號，并衍生出道遙文化、養生文化，融入武夷山山水文化。

3.2 業態提升

根據現在旅游休閑市場的趨勢與旅游區商業發展規律來看，文化休閑街商業業態兩大最顯著特點是“文化情境化”和“功能復合化”。純文化觀光與純購物游客停留時間短，吸引力不足，與“慢游”整體氛圍難以融為一體(圖3)。因此，結合現有建筑單體，重塑新的商業價值邏輯，打造山水文化游賞街[2]。

圖3 宋街業態調整平面

目前，宋街三大業態與文化主題的結合各自孤立，且靜態觀光與購物業態比重過大(表1)，宋街本身體量較小，空間容量有限。因此，設計改造在“時間”上多做文章，以延長游客的停留時間與重游率。

表1 業態現狀統計表

設計改造在原有小賣、餐飲等傳統功能的基礎上，增加了文化藝術等創意產業項目，以“綜合店”的形式，促使文化與休閑體驗的互融，促進游客在游賞中品鑒文化。此外，建議今后招商提高準入門檻，提升經營檔次。這樣，無論是為了“武夷仙街”量身定制的獨立個性小店，還是已有品牌在此地的“特別限量定制版”，三大業態就可以互相融合。例如書吧與咖啡、西點結合，名人館與小劇場結合、文化館與精品人文酒店結合，將靜態展示與互動體驗結合等。

3.3 游線組織

提煉有價值的景觀資源，梳理宋街游覽線路。游線規劃以重新“活化”、打造武夷山風景名勝區全天候的游憩亮點為目的，采用滲透式游覽方式，增加游覽和體驗時間。通過中心廣場串聯重要節點，加強與其他景點之間的聯系，使之形成系統。同時，結合業態拓寬節點空間，激活街區活力。

3.4 建筑更新

基于宋街內建筑單體和院落格局均保存相對完整，因此在建筑更新設計上充分尊重建筑原有的風貌和布局，以不增加建筑面積為原則，重點針對建筑本身進行提升改造。部分構件略有損壞的，采用“修舊如舊”的形式修復。在原建筑上結合業態，更新建筑底層空間格局，加強建筑室內外交流，以適應新功能的需求。

改造采取的主要手段：①拆除：拆除占地較大的臨時性木屋，營造開闊的建筑外部空間，使場地功能更為靈活。②立面打開：即著重梳理區域內的較為封閉建筑，打開連續墻面，虛化建筑一層空間，增加櫥窗面。③灰空間疊加：利用建筑“四”空間與建筑挑廊打造灰空間，強化建筑與游客的互動(圖4)。

(a)改造前建筑

(b)改造后建筑圖4 建筑改造前后對比

3.5 景觀再造

延續中國古典園林造園手法提升景觀，充分簡化現有綠化景觀，構筑疏密有致的景觀空間(圖5)。

圖5 宋街總分區

(1)入口景觀空間營造

由于武夷宮景區入口至宋街游線較長，道路等級與其他游路相似，空間上導向性不足，因此，改造設計有序組織兩個入口之間的空間關系，使之產生直接視線聯系。

在武夷宮和宋街之間有效擴大入口節點，結合現有大樹設計梳理綠化空間；利用原來的場地高差設置舞臺，作為集散和展示的空間，以供平時場景表演、民俗活動；在人流量大的區域，適當增加休憩區域，供人們休息交談。

(2)閑瑕市井空間營造

業態定位為美食廣場、特產超市、文創茶館、創意酒吧、咖啡店等。設計上，充分利用現狀建筑灰空間、開放廣場，將景觀、休憩與售賣空間一體化設計，合理規劃業態，增添有特性的文創產業，營造市井氛圍，如圖6～圖7所示。

圖6 閑瑕市井-街區改造后景觀

圖7 閑瑕市井-水榭改造后景觀

(3)仙居幽客空間營造

業態定位為特色民宿、山居精品酒店，主要為游客提供住宿服務。通過外環境整治和內環境提升相結合的辦法，提升接待功能，使景區在全時段都能吸引游客。

(4)文化圣地空間營造

業態定位為東方書院、武夷山市博物館、藝術作坊、休閑書吧、戶外畫廊等。利用現狀場地高差設置架空木平臺，打造二級臺地，為沿街商鋪創造更為開闊的前區空間，增加游客休憩滯留空間(圖8)；打開現狀封閉的建筑空間，并利用建筑進退打造戶外灰空間，同時增加外置家具。

圖8 商鋪前區空間營造

(5)竹排唱晚空間營造

竹筏下客區總體綠化基底較好，但部分地塊景觀穿透性不強。改造設計通過“減繁、透景、增色”等方法，整治街與溪之間的綠化空間。宋街臨溪面設置景觀挑臺，使溪岸植被疏密有致、富于季相變化，街區與山水景觀更為融合。并在溪岸設置情景雕塑，活化景觀。

3.6 夜景設計

夜武夷，已有兩場大秀，尚缺一街繁華。為了活化夜間氛圍，形成“夜游、夜購、夜娛、夜市”的商業模式，改造設計本著綠色照明的設計理念，從地域特點出發，結合人文特色打造特色夜間景點，營造天然山水與武夷人文意境。改造設計強調重要節點的塑造，使其在夜間重點突出，比如建筑上引入夢幻燈彩，景觀上營建流光花園，游覽中能夠移步換景、賞心悅目。在燈具選擇和設計上與環境融合(圖9)；在色彩運用上嚴格控制；照度上不影響“印象武夷”的整體背景。

圖9 改造后夜景

4 結語

通過這次設計，定位了宋街商區業態，豐富了功能設施，創造了更多的休閑空間。宋街不再是改造前蕭條的模樣，它的商業活力使得行人到訪量和零售量都有了顯著提升，已基本達到設計愿景。改造后的效果更讓我們認識到，風景區商業街的重新“活化”，不應僅靠外形的堆砌，而應將文化、業態、景觀等多方面因素融合考慮，唯此才能讓景街區內商業區煥發光彩。