“學區房”之憂擾

_雷鹿茸

折騰的就是中產家庭

真正的有錢人不需要學區房，而對于生存還是第一需求的人群來說，學區房太奢侈了，不敢想。只有不上不下的中產家庭，買學區房，很痛苦；不買，也很痛苦。就像電影《學區房72 小時》里說的：贏在起跑線，不是對所有小朋友的，是對中層或者中下層小朋友的。學區房，就是階層的敲門磚和保險栓。

——十一姐，自媒體作者

教育資源是核心，也是癥結

我國自古便有孟母三遷，并且在長期的“知識改變命運”“讓孩子贏在起跑線上”的教育思維下，家長們總是想盡各種辦法為孩子爭得更加有競爭力的學習機會。重點學校的學區房盡管價格較高，但家長仍愿意為孩子購學區房。歸根結底，學區房的競爭優勢在于教育資源上的優先，而一些陸續推出的教育政策似乎在極力促進教育資源的公平分配，相應地，學區房的價值也被極大地削減。

——張婉月，青財經原創

“買？還是不買？”中國家庭的“哈姆雷特之問”。

學區房比學歷還貴

學歷不如學區房值錢是事實。但這是兩件事。學歷和學區房一開始就不是交易關系，一個好的小學只是學區房帶來的附帶好處而已。買學區房并不是消費，你的錢并沒有消失，撐死了算是資金凍結，為一份可以流轉的資產/負債標的物。學區房的核心屬性就不是居住，因為唯二的價值就是地段和附贈學校，這甚至某種程度上可以理解為是買櫝還珠。

——半佛仙人，自媒體作者

風險并不在于房價漲跌

買學區房都是為了學位，房價的漲跌對于家長來說不是最大的風險因素，學區政策的變化才是。買學區房如果是奔著投資的心態，那就不僅要研究政策，還要研究地理位置了，即便學區政策變了，地理位置如果非常核心，那么風險也相對可控。

——方法財與經

是否有替代方案？

學區房的概念不是我國發明的，在國外也同樣存在，不過有些地方叫有學區的社區。在國外買房要選擇一個好的社區，其中就包含著好學校的概念?，F在完全抹平學區房的影響的替代方案是幾乎不存在的。因為我們不可能從小學開始，就憑考分來進行入學分級，那樣會造成真正的極大的不平等。在此情況下，只能以戶籍排位、入戶時間排位、考分評級等等結合在一起，決定學生的入學。

——勻楓財富解析

“流動性”房產

學區房的價格快速上漲有目共睹，迅速背離正常房價。但其根本因素可能遠遠不止于需求，很多時候并不是一房難求，只不過是價格將門檻抬得太高了而已。而逐漸上漲的門檻也并不是單純的業主提上去的，更多還是購買了學區房的家長抬上去的。學區房的利用率很高，當一套房子成了流動的學區房，那么幾年之后就會流轉一次，價值也會提升一次。周邊的房子也會根據這些流動性好的學區房價格來定價。

——房產老J，財經達人

你焦慮的，究竟是啥？

能夠有精力去追求名校學區房的，必然屬于精英。其實，你們恐懼的，并不是下一代無法成為像你一樣的“學霸”，而是怕他們無法復制你的成功。你不指望孩子繼續圈層躍升，但求不要圈層跌落。城市中競爭如此激烈，逆水行舟、不進則退，你的焦慮，始于對下一代圈層跌落的恐懼。而追求名校學區房，就是在力所能及的范圍內，給下一代以最好的教育，讓他們有守住圈層的能力。誠然，一個人的成就，與父母給予的資源有一定聯系。但最根本的因素，還是他自己的獨立思考和行動。

——樂居網南昌

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