小鎮中心設計探索

黃河開

一、引言

隨著我國特色小鎮建設的快速發展，對于作為小鎮核心的小鎮中心的要求及投入越來越大，小鎮中心開始承載起除商業功能之外的休閑、娛樂甚至精神建設功能。小鎮中心作為一種功能較為復雜的公共建筑群，兼具餐飲、商業、會議洽談、住宿、健康服務等功能，需處理各種商業人流、后勤人流、機動車流、非機動車流等種類繁多的不同流線，所以無論在小鎮中心建筑群的各層平面及豎向設計上，還是在周邊總平面的關系上，均需要進行細致地設計，以滿足各種人員的使用需求及合理性。接下來，筆者以工作中的工程“杭州桃李春風小鎮中心”為例，進行小鎮中心建筑群的總圖布置、功能布局、立面設計及交通組織的研究。

二、工程概況

金基·青云山居（桃李春風莊園）項目（以下簡稱小鎮）位于杭州市臨安區青山湖旅游度假區北部，該區地理位置優越，距杭州著名景區西湖景區約42公里，由杭州市區驅車到達時間約為50分鐘，處于滬杭強大的經濟輻射圈內。項目充分依托其便利的交通及豐富的景觀的資源優勢，開發建設成為一個集優越景觀資源與世界水準的頤樂學院養老模式的頤養小鎮。

小鎮中心位于整個小鎮的中心偏南側位置，用地面積約為31866.5m2，基地現狀以平地、緩坡為主，北高南低，西高東低，南北各有一處小型水域，周邊擁有極好的山林景觀條件。整個小鎮中心的建筑層數以一層為主，局部有二層，項目占地面積為31866.5m2，總建筑面積為7786.06m2，容積率0.24，建筑密度24.44%，綠地率35.65%，建筑性質為低層商業建筑。

作為全區著力打造的配套服務區域，建筑設計以基本配套要求和社區生活服務需求作為設計的出發點，結合當地生活習慣形成街巷式布局的群組式建筑，每一個單體都根據實際條件量身定做，以期形成良好的社區服務體驗，建筑形式上以院落式的格局為主，并注重各樓棟之間的相互聯系，各樓棟體量相對均衡，力求群體效果的和諧，立面風格為中式建筑，使其能夠更好的與鄰近的低層住宅取得統一，作為一個更大的片區整體和山水綠林的自然景觀相融合。

三、小鎮中心的總平面與規劃結構

一個小鎮中心的選址，就很大程度上決定了它以后的經營狀況和發展前景。小鎮中心的區位一般坐落在小鎮居民與訪客便于到達的小鎮最佳景觀處，同時具有多種空間組合形態，以街巷、園林等方式精心布局，打造慢行為主的交通系統，從而構成宜人的活動場所，滿足小鎮居民及訪客的教育醫療、健康養生、文化藝術、創業辦公、休閑娛樂等各類生活生產需求。本項目將小鎮中心設置在地塊中心靠近南側主入口部位，既起到地塊標志性建筑群落的作用，又保證了充足的人流。小鎮中心內部除了配置基本的商業、休閑娛樂等功能外，規劃將居住的服務設施也置入其中，在其中設置靜修堂、禮拜堂、書吧茶樓、咖啡吧等功能，并結合入口廣場與中心水景，使其成為項目的核心功能區塊。

再者，小鎮中心區塊內部根據商業和休閑生活的需要，交通方式以街巷式的步行系統為主；外部則直接利用項目已形成的機動車通行道路，并在若干主要入口廣場設置停車和回轉場地，作為外來對接。

規劃中以原有的生態環境為基礎和線索，沿各部分水系形成線性的多個濱水林蔭景觀帶，并依托原有的水塘，結合濱水小廣場、平臺等形成綠化景觀節點，由此形成點、線、面相結合的公共綠化脈絡，與周邊山水環境融為一體，并使之與各組團綠地、各低層住宅的私家庭院綠地構成層層滲透、網絡化綠化體系。并在其間輔以老人與兒童休閑、游戲空間，強調鄰里文化與日常生活，為豐富的社區生活提供物質載體。

圖1 小鎮中心區位圖及總圖

四、小鎮中心的功能分區及平面布局

小鎮中心作為一個建筑群，其中布置的功能繁多。小鎮的核心是生活，服務應該是美好生活的支柱之一。小鎮中心就是在不同的時段為不同的人群與活動提供服務與支撐的場所。其功能的主要特點為：以休閑、娛樂為主要目的；與城市里的商業街、商業步行街區相比，小鎮中心的商業空間的“慢”和“閑”的屬性體現的更為強烈。從使用人群的年齡結構上來分，小鎮中心的主要業態可分為以下幾類：

1.少年兒童（0～18歲），應設置的主要功能包括游樂設施、幼兒園、書吧、嬰童店、水吧等；

2.青壯年（18～45歲），應設置的主要功能包括酒吧、酒店、餐飲、購物、咖啡店、健身房、SPA美容等；

3.中年人（45～60歲），應設置的主要功能包括茶室、禪修堂、畫廊、中式餐飲、家居生活館等；

4.老年人（60+）應設置的功能主要包括書法室、棋牌室、閱覽室等。

不同類型的小鎮，因其主導類型不同，產生滿足不同需求的小鎮中心，針對不同地域及居民年齡結構的需求，在小鎮中心中因地制宜的設置合理的功能。如辦公型生活小鎮中心，農業型生活小鎮中心，電子商業物流服務類生活小鎮中心等。本項目定位為生活生產復合型小鎮中心，此類小鎮提供生產產業，為居民提供經濟來源，因其主導的生產產業不同，小鎮中心除了提供正常生活所需的配套服務外，同時為生產活動提供更專業細致的服務。

五、小鎮中心的立面設計

小鎮中心作為地標性建筑群，應該有足夠的吸引人眼球的效果，這決定了小鎮中心建筑本身的立面效果應有精心的設計。本項目的建筑風格借鑒中國古建筑的立面風格，中國古建筑立面風格源于中國獨特的木結構體系，立面上劃分三個部分：臺基、屋身、屋頂。體現了明確的禮制思想，注重等級體現，在形制、色彩、規模、結構、部件等都有嚴格規定，在一定程度上完善了建筑形態。本項目的立面的立面設計采用的主要手法包括：

1.講究色彩的搭配，延續中式古典建筑中粉墻黛瓦與周邊環境之間形成的色彩搭配與對比；

2.在重要節點采用歇山頂，翼角起翹讓建筑顯得更為靈動輕巧。

3.采用簡潔精致的裝飾，統一提煉豐富的裝飾元素，取消繁復的雕梁畫棟，形成符合現代審美品位，體現中國古典建筑的精髓，并通過現代的生產手段，使建筑細節更為精致和完美。

4.建筑空間立面采用多門窗少實墻，在滿足通風采光的同時，充分考慮觀景、借景，增加人對于室外園林的景觀參與性，賞心悅目。

5.立面及線腳材料以石材取代磚雕，充分提升建筑品質和精細度。

圖2 小鎮中心廣場透視圖

六、小鎮中心的流線組織

一個小鎮中心的內部流線大致可以分為三條：客人流線、服務流線和貨物流線。交通方式除了常規的車行到達，人行逛街以外，一般還會輔以電瓶車作為中長目的地之間的交通連接方式。所以最后形成的一個流線的基本模式為：以機動車到達小鎮中心，內部以步行逛街為主，以電瓶車輔助內部人行交通。

小鎮中心車行流線的組織原則一般包括以下幾點：

1.地面停車及地庫出入口在小鎮中心出入口就近布置；

2.保證人車分流的同時，不影響人行下車點與小鎮中心的便捷；

3.機動車流線與電瓶車接駁點聯系；

4.靠近主廣場應有機動車應急?？繀^。

內部主次干道雙車道道路寬度要求在7米以上，單車道在4米以上。

小鎮中心的人行流線組織原則一般包括以下幾點：

1.步行流線上設置多個小鎮廣場，從而加強步行系統與公共空間與小鎮建筑的聯系；

2.景觀視野好的區域設置停留性空間，增強步行路線的趣味性；

3.除了街道步行流線外，在綠地設置多條曲折的濕地小徑、湖濱小徑。

內部主街寬度一般在9～10米，次街寬度一般在5米，小路則可以控制在約1.5米。

小鎮中心的電瓶車流線組織原則一般包括以下幾點：

1.電瓶車流線起始點皆鄰近游客中心布置；

2.接駁點分布于商業主街、酒店、劇場、小鎮中心人行出入口等重要節點。

其道路寬度需要根據街巷尺度的空間來確定，一般不小于4米。

小鎮中心的貨物流線組織原則一般包括以下幾點：

1.后勤服務的車流只允許在清晨時段通行，避開人流高峰時段；

2.流線應連接各個公共建筑后勤出入口。

其道路寬度同樣也是需要根據街巷尺度的空間來確定，一般不小于4米。

七、結語

小鎮中心作為功能比較綜合的公共建筑群之一，在全面推進特色小鎮建設的背景下，小鎮中心新的模式的探索既是一種機遇，更是一種挑戰。作為杭州桃李春風小鎮中心的建筑設計人員，筆者有幸經歷了它從開始立項到方案階段再到最后的施工落成，領略到了其工程的綜合性、復雜性以及專業間配合的重要性。小鎮和小鎮中心都是一個可自我生長的生命體，在營造過程中有意識地留有未確定、模糊的地方，給它們生長空間，使其與未來發展變化取得協調，形成可持續性的生長，這對小鎮的發展也是極為重要的。