建筑工程概預(yù)算對(duì)造價(jià)的影響及控制策略淺析

白深禮

摘? ? 要：建筑工程概預(yù)算在整個(gè)建筑工程中發(fā)揮著不可忽略的作用，對(duì)于工程的造價(jià)管理工作效率由深遠(yuǎn)影響。整個(gè)建筑工程的成本是企業(yè)考量的重要因素，其中一個(gè)措施就是提升預(yù)算數(shù)據(jù)的參考價(jià)值，包括對(duì)建筑工程中施工材料價(jià)格變動(dòng)、施工設(shè)計(jì)方案、預(yù)算方式及參考數(shù)據(jù)等進(jìn)行理性且準(zhǔn)確的分析。建筑工程概預(yù)算中通常會(huì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)來提升概預(yù)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，準(zhǔn)確的工程概預(yù)算為施工過程提供了有效的參考數(shù)據(jù)，有利于提升工程造價(jià)水平。本文主要闡述概預(yù)算對(duì)造價(jià)的具體影響以及控制策略。

關(guān)鍵詞：概預(yù)算及造價(jià)概念;具體影響;控制策略

1? 引言

建筑工程概預(yù)算中非常重要的一項(xiàng)是建筑造價(jià)概預(yù)算，是指按照原來企劃書內(nèi)容及要求，預(yù)測(cè)未來一段時(shí)間內(nèi)該企業(yè)內(nèi)的一切收入與支出。概預(yù)算是企業(yè)在運(yùn)行和建設(shè)過程中為了減低成本，合理配置的一種手段，是為了保證企業(yè)利潤(rùn)最大化的一種有效途徑。企業(yè)中的建筑工程概預(yù)算從工程中的數(shù)據(jù)收集下手，保證各方面的精準(zhǔn)數(shù)據(jù)，節(jié)省了工程造價(jià)上的花費(fèi)，合理配置資源。

2? 建筑工程概預(yù)算以及造價(jià)的概念

2.1? 建筑工程概預(yù)算概念

建筑工程概預(yù)算是指工程設(shè)定單位在初步的設(shè)計(jì)階段，根據(jù)工程的設(shè)計(jì)圖紙以及器材說明說、概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用定額等資料或者是根據(jù)性質(zhì)相同工程的預(yù)算文件，運(yùn)用科學(xué)的技術(shù)和手段確定的工程的大致建設(shè)費(fèi)用的相關(guān)文件。

2.2? 工程造價(jià)的概念

工程造價(jià)是指在實(shí)際的工程施工過程中的預(yù)期或者是最終敲定的建設(shè)費(fèi)用。一般情況下，建筑工程造價(jià)包含了人工費(fèi)、材料費(fèi)、工程設(shè)備、企業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的費(fèi)用總和，當(dāng)然工程造價(jià)的內(nèi)容也包含了利潤(rùn)、成本和稅金三方面。企業(yè)的工程造價(jià)從原則上來說遵循保質(zhì)量，減成本的原則，因此工程造價(jià)影響的不僅僅是單個(gè)的項(xiàng)目進(jìn)展，更是企業(yè)的資金流向。

3? 建筑工程概預(yù)算對(duì)造價(jià)的具體影響

3.1? 工程設(shè)計(jì)控制產(chǎn)生的影響

工程概預(yù)算的主要目的是保證工藝、成本與安全的三位一體，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)對(duì)工程的進(jìn)度掌控，保障上層管理人員有能力提升工程的質(zhì)量和利潤(rùn)。在整個(gè)工程施工中，工程設(shè)計(jì)的矛盾沖突最為嚴(yán)重，概預(yù)算工作的實(shí)施過程中，特別注重以施工設(shè)計(jì)方案為參考，在設(shè)計(jì)中需要詳細(xì)的表明單個(gè)工程的施工量，為保證概預(yù)算中對(duì)相關(guān)施工段的預(yù)備資金和工程的實(shí)際需求相互匹配。在進(jìn)行工程概預(yù)算時(shí)，考慮到的造價(jià)的波動(dòng)性，工程成本預(yù)算要高于實(shí)際成本的百分之十，從而保證了工程面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)有相應(yīng)的資金和應(yīng)對(duì)措施。預(yù)算結(jié)果與實(shí)際的數(shù)據(jù)相差太大，就要結(jié)合造價(jià)的相關(guān)核算結(jié)果，將資金增加百分之十，注重在工程設(shè)計(jì)中的成本波動(dòng)性。工程設(shè)計(jì)控制嚴(yán)密的前框下，相關(guān)工作人員就會(huì)做好相應(yīng)的工藝操作，熟練掌握更多的工藝知識(shí)，只有對(duì)其嚴(yán)格要求才能縮小預(yù)算與實(shí)際之間的差距。

3.2? 材料價(jià)格的影響

建筑工程的材料價(jià)格包括了兩個(gè)方面，一個(gè)是施工場(chǎng)所，另一個(gè)是建筑材料。施工場(chǎng)所是經(jīng)過競(jìng)拍或者建設(shè)局下發(fā)的，無法操控;但是，建筑材料確實(shí)可以進(jìn)行實(shí)際的指導(dǎo)的，根據(jù)對(duì)建筑性質(zhì)、需求、特征的了解和分析，工程預(yù)算會(huì)總結(jié)出相應(yīng)的建筑材料購買預(yù)算，對(duì)材料的好壞以及材料的基本組成進(jìn)行要求，不同類別、不同質(zhì)量的材料，其價(jià)格是截然不同的，這也是導(dǎo)致相關(guān)管理部門沒法進(jìn)行準(zhǔn)確的概預(yù)算的原因。另外，經(jīng)過了工程造價(jià)分析，清楚的可以看出在施工過程中，相關(guān)元素占比多少問題，其中施工設(shè)備、施工人員、施工材料三者所花費(fèi)的資金在整個(gè)工程中占有三分之二。最后，工程概預(yù)算在對(duì)建筑材料的預(yù)算是必須考慮到工程時(shí)間長(zhǎng)的情況下，市場(chǎng)材料的價(jià)格變動(dòng)。

3.3? 概預(yù)算計(jì)算方式以及參考數(shù)據(jù)對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程的造價(jià)預(yù)算的實(shí)現(xiàn)方式是對(duì)理論數(shù)據(jù)的收集、運(yùn)算，傳統(tǒng)的工程造預(yù)算人員運(yùn)用公式帶入的方式、以及擁有相應(yīng)的價(jià)格參考數(shù)據(jù)、施工參考資料等理論上的數(shù)據(jù)來進(jìn)行施工預(yù)算數(shù)據(jù)的計(jì)算。企業(yè)的概預(yù)算管理部門對(duì)項(xiàng)目的預(yù)算通常會(huì)有相應(yīng)的類似數(shù)據(jù)進(jìn)行參考，而這些數(shù)據(jù)的產(chǎn)生都是經(jīng)過了專業(yè)的、精準(zhǔn)的預(yù)算和審核的文件，對(duì)下一輪的相關(guān)預(yù)算有著十分重要的借鑒作用。然而在如今這個(gè)信息化的時(shí)代，新事物隨著沖擊著舊事物，在建筑工程過程中涉及到的施工技術(shù)、施工人員、施工材料等也在不斷的更新?lián)Q代，在市場(chǎng)中的價(jià)格也隨時(shí)隨地的變動(dòng)著，傳統(tǒng)的預(yù)算方式以及預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)難以滿足現(xiàn)在的預(yù)算需求，兩者不匹配的情況造成的預(yù)算數(shù)據(jù)出現(xiàn)偏差，甚至是參考數(shù)據(jù)資料的供給與實(shí)際發(fā)生數(shù)據(jù)間存在著一定的差異，導(dǎo)致最終的參考數(shù)據(jù)預(yù)算結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤。

4? 建筑工程概預(yù)算控制策略

4.1? 做好建筑工程概預(yù)算編制工作

建筑工程概預(yù)算編制就是概預(yù)算的相關(guān)組成結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，編制工作的建筑工程造價(jià)概預(yù)算控制工作的首要前提，同時(shí)也是重中之重。一個(gè)完整的建筑工程概預(yù)算編制包含了建筑設(shè)計(jì)概預(yù)算的編制、建筑工程施工圖概預(yù)算編制以及具體施工預(yù)算編制三個(gè)部分。國家相關(guān)的概預(yù)算管控人員在編制預(yù)算方案時(shí)，必須要保證勘測(cè)、收集到的數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)度，確保地形測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖以及施工方案開展等數(shù)據(jù)的真實(shí)性和穩(wěn)定性，要想保障這些數(shù)據(jù)的有效必須要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地的考察和探測(cè)。除此之外，必須與當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)向融合，了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格的波動(dòng)狀況，對(duì)于實(shí)際與預(yù)估之間的差距，及時(shí)的進(jìn)行調(diào)整，保證整體概預(yù)算編制系統(tǒng)的正常、理性運(yùn)作。

4.2? 對(duì)價(jià)格因素進(jìn)行詳細(xì)分析

概預(yù)算在對(duì)工程材料進(jìn)行預(yù)算的過程中會(huì)通過表格對(duì)其相關(guān)的材料進(jìn)行備注，這些價(jià)格能夠直觀的反映概預(yù)算編制的總體價(jià)格水平，使用的相關(guān)定額都是概預(yù)算編制過程中對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查和分析得出的結(jié)果，是有科學(xué)依據(jù)、較為合理的一類數(shù)據(jù)。但是由于現(xiàn)今社會(huì)的市場(chǎng)瞬息萬變以及多種因素的共同作用下，建筑材料價(jià)格產(chǎn)生了多種變動(dòng)因素，因此相關(guān)的工作人員在工作過程中需要根據(jù)實(shí)際的情況對(duì)價(jià)格進(jìn)行變更。設(shè)定材料的總概預(yù)算時(shí)也要根據(jù)實(shí)際情況留有一定的活動(dòng)空間，比預(yù)算最終結(jié)果多出10%。

4.3? 完善工程設(shè)計(jì)

工程設(shè)計(jì)包括工程圖紙的設(shè)計(jì)以及施工過程的設(shè)計(jì)，施工過程的設(shè)計(jì)又包含了施工細(xì)節(jié)以及施工的順序。在對(duì)工程設(shè)計(jì)的過程中需要對(duì)施工原有設(shè)計(jì)進(jìn)行完善，需要參考和借鑒多種設(shè)計(jì)方案，比如，可以將一個(gè)施工單位中的成本預(yù)算設(shè)置為定值，規(guī)定相關(guān)人員在定值內(nèi)完成施工（定值成本必須可以保證質(zhì)量的堅(jiān)固）。如此一來可以避免實(shí)際施工與預(yù)算之間產(chǎn)生大的誤差;提供最先進(jìn)的技術(shù)支撐，保證可以在定值內(nèi)完成，以及達(dá)到工程設(shè)計(jì)的最佳效果。

4.4? 利用科學(xué)技術(shù)提升預(yù)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，二維的思維模式已經(jīng)無法適應(yīng)于三維的空間，傳統(tǒng)的概預(yù)算計(jì)算方式已經(jīng)和時(shí)代無關(guān)。為了避免對(duì)預(yù)算數(shù)據(jù)造成影響，科研人員開發(fā)了一系列的相關(guān)技術(shù)，例如可以利用計(jì)算機(jī)建筑施工專項(xiàng)預(yù)算應(yīng)用軟件來進(jìn)行實(shí)際的數(shù)據(jù)運(yùn)算，在這些同類的應(yīng)用軟件中大多包含了建筑工程中的材料管理、設(shè)備管理、費(fèi)用管理以及成本預(yù)算等模式，能夠綜合的對(duì)各大數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，保證 了數(shù)據(jù)的穩(wěn)定性，為企業(yè)造價(jià)帶去了一定的利益。

5? 結(jié)束語

建筑工程概預(yù)算關(guān)乎整個(gè)工程以及企業(yè)的成本與利潤(rùn)，概預(yù)算管理人員的綜合素質(zhì)水平在一定程度上，對(duì)預(yù)算的結(jié)果產(chǎn)生重大影響，工作內(nèi)容的復(fù)雜性要求企業(yè)對(duì)相關(guān)部門工作人員進(jìn)行素質(zhì)培訓(xùn)，認(rèn)清建筑工程概預(yù)算對(duì)企業(yè)造價(jià)的影響。不僅如此，企業(yè)還需對(duì)概預(yù)算的計(jì)算以及編制進(jìn)行創(chuàng)新，解決二者相互影響的最大問題就在于其編制，做好概預(yù)算的編制工作才能夠改善對(duì)工程造價(jià)的影響，企業(yè)才能保障可持續(xù)發(fā)展。

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