分析房建工程監理中存在的問題及解決對策

李敏

摘? ? 要：房屋建筑建設離不開工程監理，如果房屋沒有了工程監理，那么質量將得不到保證。要想提高房屋建筑的質量和水平就需要加大監理力度，并在房屋建筑施工中不斷發現不足，找到監理政策的缺陷，并提出有效的改進措施。本文探討了房建工程監理中存在的問題及解決對策。

關鍵詞：房建工程;監理;問題;解決對策

1? 前言

對于房屋建筑工程項目的建設施工活動，監理工作的開展是非常關鍵的。只有切實有效的對實際工作中產生的問題進行解決，提升監理工作的開展效果，這樣才能更好地對房屋建筑工程的建設施工目標進行落實，全面提升房屋建筑工程的質量和經濟效益。

2? 房建工程監理中存在的問題分析

2.1? 人員素質需要提高

從監理工作的實際來說，其要跟隨建筑工程的發展，積極創新和轉變工作方式方法，進而更好地開展監理工作。目前來說，房屋工程的生產方式和生產資料等發生了極大的變化，比如裝配式建筑結構和節能環保材料等大量應用，使得質量檢測和監測內容等發生了變化。若監理工作人員依舊采取傳統的方法，難以實現對質量和安全等的有效監督把控，所以要積極創新。

2.2? 監理不到位

從房建工程監理實際來說，存在著諸多問題，監理不到位。具體體現在以下方面：①人員不到位。建立責任書上的人員，部分沒有出現監理現場，履行自己的職責和工作內容。②材料質量監理不到位。目前材料市場監管制度以及市場機制尚不完善，加之監理工作受到限制，或者監理把控不足等，使得材料質量問題沒有得到有效控制，進而難以保證工程的質量。

2.3? 規范性不強

從我國房建工程監理發展現狀來說，已經具有相對完備的法律法規，對監理工作人員提出了嚴格明確的要求，在具體工作中監理人員通常按照相關規定開展工作。不過業主方對監理工作和法律法規等的了解不足，常參與監理工作，提出自己的看法，影響著監理工作的開展，進而影響房建工程的進行。

3? 房建工程監理問題的解決對策

3.1? 完善監理工作開展制度

施工監理中，也要對于相關監理工作的開展責任進行明確，積極有效地推進監督控制工作，讓監理工作的開展目標得到切實有效地推進。合理地引入責任制度，可以在出現相關問題時通過問責來及時有效地處理和應對解決。另外，監理工作的開展也應該得到足夠的關注和重視。在具體監理工作開展中，應該積極的推進相關的宣傳和培訓工作，讓現場的施工人員對于監理工作產生一個正確的認知，切身意識到監理工作開展的重要意義。

3.2? 規范監理市場

①規范監理市場，國家及政府應提升對工程監理的重視程度，并完善相應的法律法規，以此為監理工作提供有力的法律依托;②監理市場還需要選用邀請招標、公開招標等多種招標的形式，并在明確委托責任和委托手續后，要求監理單位做好相應的工程監理工作，并對投標的監理企業進行審核調查，選擇信譽好服務好的監理機構，以此來保證監理工作的順利開展;③規范監理市場，還需要監理單位、建設單位在明確雙方權利、義務與責任的前提下，簽訂相關監理合同，進而保證監理工作的有序開展;④監理單位還需要加強竣工備案制度，對掛靠、轉包的工程予以嚴厲的懲處，并不予驗收備案，同時，監理市場還需要提升自身的服務水平和專業水平，維護監理市場的規則，保證監理市場的規范，只有這樣，才能保證房建工程的施工質量。

3.3? 做好圖紙會審

圖紙會審的主要目的就是讓施工企業以及其他各方更加了解施工圖紙和工程的特點以及設計人員的主要意圖，在最短的時間內發現施工圖紙中存在的各種問題，從而提出具有可行性和針對性的解決措施與解決方案，從而保證施工質量和施工進度。圖紙會審由承擔施工階段監理任務的監理單位負責組織，施工單位、建設單位、設計單位等相關參建單位參加。經過仔細的會審，會察覺到施工圖紙中的不足之處，接下來就會和施工單位進行探討，改進施工方法;或與設計單位進行探討，提出監理建議，看是否能做設計變更或對局部加以修改，并及時解決。同時對建設工程的使用功能、結構及設備選型、施工可行性和工程造價等方面提出監理意見，進行有效預控，也為全面開展監理工作建立一個良好的開端。

3.4? 提升監理人員綜合素質

提升監理人員綜合素質同樣也是房建工程監理問題的解決措施。① 監理單位在進行招聘時，應提高招聘標準，使得具備專業監理手段及豐富經驗的人員能夠進入到監理工作隊伍中來，從根本上保證監理工作的順利開展;②提升建立人員的綜合素質，監理單位還需要定期對監理人員進行培訓，加強監理人員道德素質、技術水平的培養，并設置相應的考核機制，只有通過考核且具備相專業知識、認真工作態度以及專業水平的人員才能上崗，保證監理工作的順利開展。

3.5? 做好對材料的控制

目前來看，在建筑工程功能施工中，對于監理單位而言要對施工現場材料進行嚴格的控制，以此來充分保證建筑工程的質量，促進施工的順利進行，監理單位可以派遣一些專業的技術人員對現場的施工材料進行檢驗，尤其是一些重點材料，混凝土以及一些隱蔽施工環節等，必須要充分保證建筑工程各方面的質量安全。若是發現問題，必修及時采取有效的措施進行解決，避免出現質量問題。對施工材料進行監理將會在很大程度上決定建筑公工程施工的質量，因此這需要監理單位必須要加強對施工材料的監督與管理，以此來提建筑工程質量，促進建筑行業和進步與發展。

3.6? 加大工程進度控制力度

合同工期對工程進度有著十分嚴格的要求。建筑監理人員和工程的承包人需結合項目施工實際情況，制定完善的施工計劃，且定期召開會議，總結工程的施工進度和施工質量，并分析工作中的問題，采取完善的解決措施。同時，會議中還需明確下月的施工計劃，防止出現相同的問題，進而提高工程的施工質量，保證工程的施工進度。再者，建筑監理人員還要嚴格檢查承包人的機械設備和施工人員的個人水平，確保工程施工中材料、機械設備的數量、性能及施工人員的數量滿足工程施工的基本要求。

3.7? 有效進行房建工程施工階段監理管理

施工階段是非常重要的環節，監理有必要全面跟進，保障將質量的控制工作做好，必須嚴格按照施工標準確定施工過程中的質量控制標準，對于房建工程是否與設計標準相符合，以及分項工程是否與整體質量需求層次相符合，都可以通過具有科學性和有效性的測量檢測機制來進行全方面檢驗。對于那些不符合施工項目標準以及質量檢驗中的違法亂紀行為，有必要進行明確責任人員，并根據標準要求進行處理。倘若問題比較輕，應立即采取措施進行解決，不要影響施工進度，倘若問題十分嚴峻，應遵循施工合同扣除決算，相關損失由責任單位承擔，對質量標準進行嚴格執行，降低安全隱患。

3.8? 有效進行房建工程竣工后期質量監理管理

房建項目直接關系到國民經濟和人民生活，不但要對施工質量進行保障，還應經過竣工驗收的檢查檢測，以保證竣工建筑的質量。房建施工中的部分隱患是隱藏工程，只能在使用后體現出來。在施工后期，必須做好養護工作，尤其是只能通過檢查才能顯示出來的連接處以及沉降量等，為了做好高質量的工作，有必要定期維護和檢查房屋，發現問題并及時處理。

總之，為了能夠確保監理在建筑工程中職能作用的發揮，為建筑工程施工質量保駕護航，必須要有更多的專業人士投入到建筑工程施工中監理工作研究中，為提升監理施工質量管理水平出謀劃策，才能保證我國的建筑工程事業健康穩定發展。

參考文獻：

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