房?jī)r(jià)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展的影響研究

石東偉

(四川輕化工大學(xué) 四川 自貢 643000)

一、引言

我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段。與以往經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)階段不同，創(chuàng)新成為引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的第一動(dòng)力。城市是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最主要載體和空間。城市創(chuàng)新體系是國(guó)家創(chuàng)新體系的重要組成部分，城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展是國(guó)家實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的前提和基礎(chǔ)(李政、楊思瑩，2018)。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，房?jī)r(jià)不斷上升，商品房銷(xiāo)售額逐漸增加。商品房銷(xiāo)售額占GDP的比重也逐漸上升。從表1-1中可知，我國(guó)1998年的商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為2063元，2018年的商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格為8737，增加了3倍。我國(guó)商品房銷(xiāo)售額從1998年的2513.30億元，增加到2018年的149972.74億元，增加了58.67倍。商品房銷(xiāo)售額占GDP的比重也從1998年的3.00%，增加到2018年的16.72%。

表1-1 1998-2008年我國(guó)商品房銷(xiāo)售情況

房?jī)r(jià)不斷高企，勢(shì)必會(huì)影響勞動(dòng)力、資本等要素配置。房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展集聚了大量資本和勞動(dòng)力。而房地產(chǎn)業(yè)自身的技術(shù)創(chuàng)新能力較弱。隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)會(huì)如何影響城市創(chuàng)新呢？現(xiàn)有文獻(xiàn)關(guān)于房?jī)r(jià)與城市創(chuàng)新之間的關(guān)系研究較少，并沒(méi)有得出一致的結(jié)論。Chaney、David、Thesmar(2012)認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲會(huì)增加企業(yè)的融資約束，進(jìn)而提升企業(yè)的創(chuàng)新效率。相反，有學(xué)者提出房?jī)r(jià)并不利于城市創(chuàng)新。例如羅雙成、陳衛(wèi)民(2019)使用2005-2016年269個(gè)地級(jí)市面板數(shù)據(jù)，研究發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲會(huì)引起產(chǎn)業(yè)間資本和勞動(dòng)力的錯(cuò)配，城市的創(chuàng)新能力受到抑制。當(dāng)下我國(guó)不斷上升的房?jī)r(jià)到底如何影響城市經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展呢？這個(gè)問(wèn)題會(huì)關(guān)系到我國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略、房?jī)r(jià)調(diào)控政策的路徑與方式。因而，本文基于我國(guó)城市區(qū)域數(shù)據(jù)，系統(tǒng)分析房?jī)r(jià)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展的影響，并提出相應(yīng)的政策建議。創(chuàng)新型勞動(dòng)力、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)的集聚是保障城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)。與此相關(guān)的問(wèn)題是，較高的房?jī)r(jià)是否會(huì)改變創(chuàng)新型勞動(dòng)力、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)的集聚。這就需要系統(tǒng)剖析房?jī)r(jià)與創(chuàng)新型勞動(dòng)力、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)之間的影響機(jī)制。這也是本文分析研究的重點(diǎn)。創(chuàng)新型勞動(dòng)力、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)是城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的兩個(gè)維度。本文分析研究房?jī)r(jià)影響創(chuàng)新型勞動(dòng)力、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)的機(jī)制，通過(guò)我國(guó)城市數(shù)據(jù)實(shí)證檢驗(yàn)房?jī)r(jià)對(duì)城市創(chuàng)新型勞動(dòng)力、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響。

本文結(jié)構(gòu)安排如下: 第二部分對(duì)相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行了回顧；第三部分根據(jù)2009-2018年我國(guó)城市區(qū)域的相關(guān)數(shù)據(jù)，構(gòu)建動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)模型，進(jìn)行實(shí)證分析研究；第四部分是本文的結(jié)論及政策建議。

二、文獻(xiàn)綜述

房?jī)r(jià)會(huì)改變勞動(dòng)力的相對(duì)效用，影響勞動(dòng)力的流動(dòng)，進(jìn)而影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變動(dòng)、空間布局。土地是城市中不可流動(dòng)的要素。經(jīng)濟(jì)集聚會(huì)加劇城市中土地等不可流動(dòng)要素的競(jìng)爭(zhēng)。這會(huì)使當(dāng)?shù)夭豢少Q(mào)易的要素或服務(wù)的價(jià)格提高。例如，土地等要素成本不斷上升、房?jī)r(jià)不斷提高。房?jī)r(jià)上漲會(huì)提高當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的租房成本、生活成本，會(huì)促使某些勞動(dòng)力流出當(dāng)?shù)亍onk(2000)研究指出不斷高攀的房?jī)r(jià)會(huì)導(dǎo)致勞動(dòng)力資源不足。當(dāng)一個(gè)地方的房?jī)r(jià)過(guò)高，當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的相對(duì)效用會(huì)下降，不利于勞動(dòng)力在該地區(qū)的集聚(Takatoshiet al.,2002)。例如，高波、陳健、鄒琳華(2012)研究認(rèn)為在地區(qū)間相對(duì)工資、交通成本等一定的條件下，相對(duì)房?jī)r(jià)的增加會(huì)提升當(dāng)?shù)氐纳畛杀荆档拖M(fèi)者的效用，從而勞動(dòng)力流入會(huì)相應(yīng)減少。Rabe和Taylor(2012)使用1992—2007年英國(guó)的數(shù)據(jù)研究發(fā)現(xiàn)，相對(duì)較高的房?jī)r(jià)不利于勞動(dòng)力從其他區(qū)域流入當(dāng)?shù)亍Ｔ贰⑧噹熺⒔ń?2020)研究認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲對(duì)受教育程度較低的非技能勞動(dòng)力的沖擊較大，對(duì)勞動(dòng)密集型企業(yè)與產(chǎn)業(yè)的沖擊更為明顯。

房?jī)r(jià)上漲也會(huì)倒推勞動(dòng)力提出更高的工資要求。留在高房?jī)r(jià)地區(qū)的勞動(dòng)力會(huì)要求更高的工資水平，或者流入工資溢價(jià)較高的產(chǎn)業(yè)，來(lái)平衡高房?jī)r(jià)。陸銘、歐海軍、陳斌開(kāi)(2014)使用我國(guó)286 個(gè)地級(jí)市2001-2010年的面板數(shù)據(jù)，研究發(fā)現(xiàn)受到東部地區(qū)快速上升的房?jī)r(jià)影響，我國(guó)東部地區(qū)的工資水平不斷上漲。因而，房?jī)r(jià)的區(qū)域差異會(huì)使區(qū)域間、行業(yè)間的成本差異化。這種比較優(yōu)勢(shì)的動(dòng)態(tài)變化，促使勞動(dòng)力、資本等生產(chǎn)要素跨區(qū)域、跨產(chǎn)業(yè)流動(dòng)，產(chǎn)業(yè)分布在區(qū)域間發(fā)生調(diào)整，使當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生變動(dòng)。例如，當(dāng)無(wú)法維持較高的生產(chǎn)成本，某些產(chǎn)業(yè)會(huì)轉(zhuǎn)移到土地要素價(jià)格、房?jī)r(jià)相對(duì)低下的外圍區(qū)域。隨著我國(guó)勞動(dòng)力、土地和能源等各種要素成本的快速攀升，勞動(dòng)力成本的比較優(yōu)勢(shì)難以延續(xù)，東部地區(qū)勞動(dòng)力密集型企業(yè)優(yōu)勢(shì)逐漸減少。沿海地區(qū)某些企業(yè)向中西部和周邊國(guó)家轉(zhuǎn)移。這會(huì)引起區(qū)域間的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。留在當(dāng)?shù)氐挠行┢髽I(yè)進(jìn)行多元化經(jīng)營(yíng)，例如進(jìn)入以核心實(shí)體產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)的服務(wù)業(yè)，一些汽車(chē)制造企業(yè)開(kāi)展汽車(chē)信貸服務(wù)，一些工程裝備制造公司則開(kāi)展租賃服務(wù)，一些企業(yè)則轉(zhuǎn)型進(jìn)入第三產(chǎn)業(yè)，例如進(jìn)入銀行、證券、物流、文化等行業(yè)(金碚，2011)。這勢(shì)必會(huì)使當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生變動(dòng)。

然而，勞動(dòng)力并非同質(zhì)的，而是存在差異的。也就是說(shuō)，勞動(dòng)力具有異質(zhì)性。不同勞動(dòng)力的能力存在差異，天賦、教育、培訓(xùn)、經(jīng)歷等都會(huì)形成勞動(dòng)力的異質(zhì)性(焦斌龍、孫曉芳，2013)。不同性質(zhì)的勞動(dòng)力會(huì)有不同的選擇。在這種情況下，房?jī)r(jià)與勞動(dòng)力流動(dòng)之間的交互關(guān)系更為多樣(Jeanty et al.，2010)。有些高技能勞動(dòng)力更可能流入房?jī)r(jià)較高的大城市。大城市的經(jīng)濟(jì)集聚密度更高，從而當(dāng)勞動(dòng)力選擇進(jìn)入大城市時(shí)，會(huì)獲得更多由集聚經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的益處(Combes、Duranton和Gobillon，2008)，例如，共享、匹配和學(xué)習(xí)效應(yīng)(Duranton、Puga，2014)。這些都會(huì)促使勞動(dòng)力自身更快地成長(zhǎng)、提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率。其中高技能勞動(dòng)力從中可獲得的好處會(huì)更多(Torfs和Zhao,2015)。高技能勞動(dòng)力依然會(huì)選擇生活成本較高的城市(Borjas,et al,1992)。高房?jī)r(jià)的城市往往工資水平較高、就業(yè)機(jī)會(huì)更多、職業(yè)發(fā)展前景較好(宋弘、 吳茂華，2020)。因而，對(duì)高技能勞動(dòng)力而言，高房?jī)r(jià)城市更具有發(fā)展前景，能更好地實(shí)現(xiàn)個(gè)人的發(fā)展目標(biāo)，高房?jī)r(jià)未必會(huì)阻止高技能勞動(dòng)力的流入。然而，宋弘、 吳茂華(2020)的實(shí)證研究發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)的上升至少增加了區(qū)域高技能人才的流出。

此外，Lucas(2004)指出在生產(chǎn)最終產(chǎn)品過(guò)程中，不同人力資本水平的勞動(dòng)力并不是互相替代的，而是互補(bǔ)的生產(chǎn)要素。低技能勞動(dòng)力、高技能勞動(dòng)力之間存在互補(bǔ)關(guān)系。Eeckhout、Pinheiro、Schmidheiny(2014)將高技能勞動(dòng)力與低技能勞動(dòng)力之間的互補(bǔ)協(xié)同稱(chēng)為兩端技能互補(bǔ)(extreme-skill complementarity)。例如，低技能勞動(dòng)力可以提供生活服務(wù)，促進(jìn)高技能勞動(dòng)力更好的工作。低技能勞動(dòng)力的服務(wù)有助于增加高技能勞動(dòng)力的生產(chǎn)率。同樣，互補(bǔ)關(guān)系也存在于高技能勞動(dòng)力之間。Eeckhout、Pinheiro、Schmidheiny(2014)將高技能勞動(dòng)力之間的互補(bǔ)協(xié)同稱(chēng)為頂層技能互補(bǔ)(top-skill complementarity)。城市中存在大量的高技能勞動(dòng)力會(huì)產(chǎn)生知識(shí)外溢，產(chǎn)生溢價(jià)優(yōu)勢(shì)。除此之外，不同水平的異質(zhì)性勞動(dòng)力之間的互補(bǔ)加大了城市間生產(chǎn)率差異，也會(huì)加劇城市間生產(chǎn)率的不平等程度。因而，人力資本豐富的城市擁有更高的工資溢價(jià)。一旦房?jī)r(jià)較高的城市集聚大量的高技能勞動(dòng)力、高人力資本水平的勞動(dòng)力，通過(guò)不同人力資本水平的勞動(dòng)力之間存在的互補(bǔ)效應(yīng)，吸引不同技能勞動(dòng)力的流入房?jī)r(jià)較高的城市。Dohmen(2005)研究指出一個(gè)地區(qū)相對(duì)較高的房?jī)r(jià)會(huì)抑制勞動(dòng)力流入，但是套利的預(yù)期又會(huì)促進(jìn)勞動(dòng)力流入。異質(zhì)性勞動(dòng)力的區(qū)位選擇、流動(dòng)會(huì)受到城市中不同勞動(dòng)力技能的互補(bǔ)協(xié)同方式的影響。因而，高房?jī)r(jià)也未必會(huì)阻止低技能勞動(dòng)力的流入。例如，梁琦、李建成、陳建隆(2018)通過(guò)論證異質(zhì)性勞動(dòng)力區(qū)位選擇的空間一般均衡，研究得出低技能勞動(dòng)力在大城市中的存在是合理且必要的結(jié)論。

此外，不同勞動(dòng)力對(duì)住房需求不同。居住在價(jià)格低廉的非普通商品房的勞動(dòng)力受房?jī)r(jià)的影響較小(范劍勇、莫家偉、張吉鵬，2015)，對(duì)租房和購(gòu)房的需求相對(duì)較小(張莉、何晶、馬潤(rùn)泓，2017)。這類(lèi)勞動(dòng)力依然會(huì)流入房?jī)r(jià)較高的城市。綜上可知，現(xiàn)有文獻(xiàn)并沒(méi)有對(duì)房?jī)r(jià)如何影響勞動(dòng)力的流動(dòng)得出一致結(jié)論。

一般來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)、交通成本會(huì)影響企業(yè)的區(qū)位選擇，進(jìn)而影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變動(dòng)、產(chǎn)業(yè)的空間布局。有些產(chǎn)品從思想誕生、產(chǎn)品完工需要較大的運(yùn)輸成本。例如金融產(chǎn)品、貿(mào)易服務(wù)產(chǎn)品、制造業(yè)中的研發(fā)等服務(wù)業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)，需要相關(guān)當(dāng)事人大量的面對(duì)面的交流與溝通。這些產(chǎn)品的生產(chǎn)需要較高的廣義運(yùn)輸成本(邵挺、范劍勇，2010)。廣義運(yùn)輸成本較高的服務(wù)業(yè)產(chǎn)品差異化較大，產(chǎn)品間的替代彈性較低。在空間上集中生產(chǎn)廣義運(yùn)輸成本較高的產(chǎn)品可以節(jié)省大量的運(yùn)輸成本。市中心、地價(jià)水平較高的城市集聚了大量不同人力資本水平的勞動(dòng)力。勞動(dòng)力之間更易于溝通、交流。運(yùn)輸成本高的某些高端制成品或服務(wù)往往在靠近市中心、地價(jià)水平較高的城市進(jìn)行生產(chǎn)。在市中心區(qū)域或者大型城市集中生產(chǎn)，廣義運(yùn)輸成本較高的產(chǎn)品在生產(chǎn)過(guò)程中的運(yùn)輸成本或交易成本可以大量減少(邵挺、范劍勇，2010)。節(jié)省下來(lái)的運(yùn)輸成本可以用來(lái)彌補(bǔ)高房?jī)r(jià)所帶來(lái)的成本。因而，人員居住較為集中、信息較為充分的城市中心區(qū)域或大城市往往生產(chǎn)廣義運(yùn)輸成本較大的產(chǎn)品。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，生產(chǎn)廣義運(yùn)輸成本較高的產(chǎn)品的企業(yè)未必會(huì)流出房?jī)r(jià)較高的城市。

一般來(lái)說(shuō)，一些標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品一旦設(shè)計(jì)出來(lái)就可以按照生產(chǎn)流水線(xiàn)批量加工、制造，完成生產(chǎn)。這些標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程并不需要復(fù)雜的面對(duì)面的交流與溝通。因而，生產(chǎn)過(guò)程中的廣義運(yùn)輸成本較低。同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品因差異性較小，產(chǎn)品間的替代彈性較大，難以獲得較高的市場(chǎng)價(jià)格，來(lái)平衡高房?jī)r(jià)帶來(lái)的較高生產(chǎn)成本。因而，在遠(yuǎn)離市中心、房?jī)r(jià)水平較低的區(qū)域往往會(huì)集中著生產(chǎn)運(yùn)輸成本較低的制成品的企業(yè)。對(duì)于這些企業(yè)來(lái)說(shuō)，不同地區(qū)單純的勞動(dòng)力差別并不是重要的影響因素。考慮到土地等資源的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，高企的房?jī)r(jià)是此類(lèi)企業(yè)遷移的重要原因。受較高房?jī)r(jià)的影響，企業(yè)實(shí)際負(fù)擔(dān)的成本也會(huì)相應(yīng)增加。從房?jī)r(jià)高的地方搬遷至房?jī)r(jià)低的地方是一些企業(yè)的必然選擇。對(duì)某些城市來(lái)說(shuō)，相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)會(huì)形成比較優(yōu)勢(shì)，對(duì)外來(lái)產(chǎn)業(yè)形成“拉力”，通過(guò)不斷主動(dòng)承接產(chǎn)業(yè)鏈，當(dāng)?shù)乜梢孕纬僧a(chǎn)業(yè)集群(高波、陳健、鄒琳華，2012)。

然而，具有差異化產(chǎn)品的企業(yè)可以通過(guò)提高產(chǎn)品單價(jià)來(lái)克服由房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的成本增加。相對(duì)于同質(zhì)產(chǎn)品而言，產(chǎn)品的差異化往往是指產(chǎn)品可以滿(mǎn)足消費(fèi)者多樣化偏好的各種差異(Dixit、Stiglitz，1977)。范劍勇、邵挺(2011)從規(guī)模報(bào)酬的角度來(lái)認(rèn)定產(chǎn)品的差異化，認(rèn)為規(guī)模報(bào)酬遞增的產(chǎn)品具有差異化。從廣義的角度來(lái)看，一般意義上的制成品、存在于大型城市具有規(guī)模經(jīng)濟(jì)的某些服務(wù)業(yè)產(chǎn)品，如金融服務(wù)業(yè)、技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)業(yè)、大型零售業(yè)或文化服務(wù)業(yè)產(chǎn)品，都可以具有差異化。可以通過(guò)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，具備規(guī)模經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品可以獲取更好的效應(yīng)，來(lái)克服房?jī)r(jià)提升帶來(lái)的高成本。因而，具有差異化產(chǎn)品的企業(yè)也有可能留在高房?jī)r(jià)城市。

綜上可見(jiàn)，現(xiàn)有文獻(xiàn)對(duì)高房?jī)r(jià)是否會(huì)必然驅(qū)離勞動(dòng)力、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)離開(kāi)當(dāng)?shù)兀](méi)有得出一致的結(jié)論。不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，所需要的勞動(dòng)能力是不同的。在知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，勞動(dòng)力的外延范圍發(fā)生擴(kuò)展。在人力資本成為勞動(dòng)力主要內(nèi)容的同時(shí)，勞動(dòng)力個(gè)體所承載的以文化、制度為支撐的信任、規(guī)范、關(guān)系網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)等社會(huì)資本開(kāi)始逐步成為勞動(dòng)力的組成部分(焦斌龍、孫曉芳，2013)。在經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的背景下，高房?jī)r(jià)是否對(duì)不同質(zhì)的勞動(dòng)力進(jìn)行了篩選，使創(chuàng)新型勞動(dòng)力更多地集聚在高房?jī)r(jià)地區(qū)？我國(guó)經(jīng)濟(jì)從高速增長(zhǎng)階段進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段。創(chuàng)新是引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展的第一動(dòng)力。創(chuàng)新是產(chǎn)品差異性的一個(gè)重要來(lái)源。創(chuàng)新也是提升生產(chǎn)效率的一個(gè)重要途徑。如果創(chuàng)新可以平衡房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的不利影響，創(chuàng)新型勞動(dòng)力依然會(huì)集聚在房?jī)r(jià)較高的城市。住房?jī)r(jià)格上漲可能會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)及其相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，但是也可能會(huì)阻礙其他行業(yè)的發(fā)展。生產(chǎn)成本的上升能“倒逼”產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，房?jī)r(jià)上漲是否會(huì)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級(jí)？ 高波等(2012)、袁冬梅等(2020)以第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)為研究對(duì)象，分析研究產(chǎn)業(yè)升級(jí)如何受房?jī)r(jià)的影響。然而，各細(xì)分產(chǎn)業(yè)之間存在差異性，第三產(chǎn)業(yè)包含了眾多細(xì)分行業(yè)。高波等(2012)、袁冬梅等(2020)以第三產(chǎn)業(yè)比重來(lái)衡量產(chǎn)業(yè)升級(jí)，未必能代表當(dāng)?shù)貏?chuàng)新型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)是否會(huì)更多地留在高房?jī)r(jià)地區(qū)？本文將有針對(duì)性地研究房?jī)r(jià)對(duì)城市中創(chuàng)新型勞動(dòng)力、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)的影響。

三、實(shí)證分析研究

(一)數(shù)據(jù)與實(shí)證模型

為了構(gòu)建模型(1)，本文使用《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》、《中國(guó)城市統(tǒng)計(jì)年鑒》、《中國(guó)人口統(tǒng)計(jì)年鑒》、《中國(guó)勞動(dòng)統(tǒng)計(jì)年鑒》、《中國(guó)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)年鑒》以及相關(guān)政府部門(mén)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，構(gòu)建2009-2018年30個(gè)省級(jí)行政區(qū)(未含西藏地區(qū))的城市區(qū)域的面板數(shù)據(jù)，設(shè)立動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)模型進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)。參照高波等(2012)、袁冬梅等(2020)的方法，構(gòu)建如下模型(1)：

Cempit=α+Cempit-1+λ1RWit+λ2RHPit+Xitβ+uit

(1)

其中，Cempit為表示i省份城市區(qū)域第t年大學(xué)本科及以上學(xué)歷就業(yè)人數(shù)比重的變量，衡量該省城市區(qū)域的創(chuàng)新型勞動(dòng)力的就業(yè)情況。雖然，未必每一個(gè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷的勞動(dòng)力都能成為創(chuàng)新型勞動(dòng)力，但是，一般來(lái)說(shuō)，大學(xué)本科及以上學(xué)歷就業(yè)人數(shù)比重較大，當(dāng)?shù)氐膭?chuàng)新型勞動(dòng)力就業(yè)比重也會(huì)較大，兩者高度相關(guān)。Cempit-1為表示i省份城市區(qū)域第t-1年大學(xué)本科及以上學(xué)歷就業(yè)人數(shù)比重的變量。Xit表示為其他解釋變量向量。其中，Lnedu表示該省城市中的學(xué)校數(shù)量的對(duì)數(shù)值，來(lái)衡量當(dāng)?shù)氐慕逃龡l件；LnHealth表示該省城市中醫(yī)院床位數(shù)的對(duì)數(shù)值，來(lái)衡量當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療條件；LnRoad表示該省城市道路面積的對(duì)數(shù)值，來(lái)衡量該省城市的交通基礎(chǔ)設(shè)施狀況；變量Env表示該省城市建成區(qū)綠地覆蓋率，來(lái)衡量該省的城市環(huán)境；uit為誤差項(xiàng)。

為了分析研究房?jī)r(jià)影響城市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，本文使用《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》、《中國(guó)城市統(tǒng)計(jì)年鑒》、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站以及其他相關(guān)政府部門(mén)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，構(gòu)建2009-2018年全國(guó)35個(gè)大中城市的面板數(shù)據(jù)，設(shè)立動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)模型進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)。參照高波等(2012)、袁冬梅等(2020)的方法，構(gòu)建如下模型(2)：

Yit=α+Yit-1+β1RWit+β2RHPit+Zitβ+εit

(2)

Yit為某產(chǎn)業(yè)在城市i中的第t年的相對(duì)就業(yè)率。本文分別以國(guó)家行業(yè)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)中城市的信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)，科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)來(lái)作為城市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)的代表。因而，Yit分別是這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)在城市i中的第t年的相對(duì)就業(yè)率,并分別用變量IRempit、SRempit來(lái)表示。信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)是關(guān)系我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展全局的基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性、先導(dǎo)性的產(chǎn)業(yè)，具有技術(shù)更新快、產(chǎn)品附加值高、應(yīng)用領(lǐng)域廣、滲透能力強(qiáng)、資源消耗低、人力資源利用充分等特點(diǎn)。信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)的發(fā)展對(duì)于加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家有著重要的意義。RWit表示城市i與其他城市的相對(duì)工資，用某一城市的平均工資除以其余所有樣本城市的平均工資得到。Pissarides和McMaster(1990)研究指出勞動(dòng)力會(huì)比較留在當(dāng)?shù)氐摹⑷テ渌胤降目傂в脕?lái)判斷是否遷移。遷移的總收益超過(guò)遷移的總成本，那么勞動(dòng)力遷移就會(huì)發(fā)生。勞動(dòng)力遷移的總收益會(huì)受到個(gè)人特征的影響，例如較為重要的年齡、技能因素。一個(gè)地區(qū)的相對(duì)工資水平會(huì)影響遷移的收益。如果一地區(qū)相對(duì)工資水平提高，那么遷出的總收益會(huì)下降，遷入的總收益會(huì)上升。在同等情況下，相對(duì)工資水平較高的地區(qū)會(huì)吸引勞動(dòng)力凈流入。RHPit為城市i與其他城市的相對(duì)房?jī)r(jià)，用某一城市的平均房?jī)r(jià)除以其余所有樣本城市的平均房?jī)r(jià)得到。一個(gè)城市的許多屬性，如工資水平、房?jī)r(jià)水平都會(huì)對(duì)勞動(dòng)力流動(dòng)產(chǎn)生影響。Zit表示為其他解釋變量向量。其中，Lnedu表示城市中的學(xué)校數(shù)量的對(duì)數(shù)值，來(lái)衡量當(dāng)?shù)氐慕逃龡l件；LnHealth表示城市中醫(yī)院床位數(shù)的對(duì)數(shù)值，來(lái)衡量當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療條件；LnRoad表示城市道路面積的對(duì)數(shù)值，來(lái)衡量城市的交通基礎(chǔ)設(shè)施狀況；變量Env表示建成區(qū)綠地覆蓋率，來(lái)衡量城市環(huán)境；εit為誤差項(xiàng)。

(二)研究方法

工資、房?jī)r(jià)、人口流動(dòng)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移之間會(huì)存在一定的關(guān)聯(lián)。為了有效避免內(nèi)生性帶來(lái)的偏誤問(wèn)題，根據(jù)動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)模型的特征，將模型(1)、模型(2)中的RWit、RHPit設(shè)定為內(nèi)生解釋變量，以保證估計(jì)結(jié)果的無(wú)偏性和一致性。本文采用系統(tǒng)廣義矩估計(jì)法(Sys-GMM),相關(guān)的回歸結(jié)果通過(guò)了AR(2)二階序列自相關(guān)檢驗(yàn)和Sargan過(guò)度識(shí)別檢驗(yàn)。

(三)實(shí)證分析結(jié)果

1.城市區(qū)域相對(duì)房?jī)r(jià)影響創(chuàng)新型勞動(dòng)力就業(yè)的實(shí)證分析

根據(jù)模型(1)，本文得到了表2-1的回歸結(jié)果。表2-1展示了城市區(qū)域相對(duì)房?jī)r(jià)影響創(chuàng)新型勞動(dòng)力就業(yè)情況的回歸結(jié)果。從表2-1的回歸結(jié)果中可知，大學(xué)本科及以上學(xué)歷就業(yè)人數(shù)比重滯后一期的變量(L1.Cemp)的系數(shù)為0.0739，并且在10%的統(tǒng)計(jì)水平上顯著。這表明期初大學(xué)本科及以上學(xué)歷就業(yè)人數(shù)比重提高，有助于增加該城市區(qū)域后期的本科及以上學(xué)歷就業(yè)人數(shù)比重。這意味著期初大學(xué)本科及以上學(xué)歷就業(yè)人數(shù)比重較高的城市區(qū)域會(huì)吸引更多的高學(xué)歷勞動(dòng)力流入。這也實(shí)證檢驗(yàn)了高技能勞動(dòng)力之間存在互補(bǔ)效應(yīng)(Eeckhout、Pinheiro、Schmidheiny，2014)。該實(shí)證結(jié)果為有些城市制定大力引進(jìn)高層次創(chuàng)新人才，促進(jìn)當(dāng)?shù)厝肆Y本水平不斷提升的政策措施提供了經(jīng)驗(yàn)證據(jù)。從表2-1中的回歸結(jié)果可知，城市區(qū)域相對(duì)工資水平變量(RW)的系數(shù)為0.0705，并且在10%的統(tǒng)計(jì)水平顯著。這表明工資水平較高的城市區(qū)域會(huì)有較高的大學(xué)本科及以上學(xué)歷就業(yè)人數(shù)比重。提高當(dāng)?shù)氐墓べY水平可以吸引創(chuàng)新型勞動(dòng)力流入，增加創(chuàng)新型勞動(dòng)力就業(yè)比重。從表2-1中的回歸結(jié)果可知，城市區(qū)域相對(duì)房?jī)r(jià)變量(RHP)的系數(shù)為-0.0458，并且在5%的統(tǒng)計(jì)水平顯著。這表明城市區(qū)域較高的房?jī)r(jià)阻止大學(xué)本科及以上學(xué)歷勞動(dòng)力的流入，不利于當(dāng)?shù)氐拇髮W(xué)本科及以上學(xué)歷就業(yè)人數(shù)的增加。其可能的原因是房?jī)r(jià)較高的城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、工作機(jī)會(huì)較多，吸引勞動(dòng)力流入。高學(xué)歷勞動(dòng)力更容易獲得工資溢價(jià)，可以平緩房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的生活壓力。但是，較高的房?jī)r(jià)會(huì)提高生活成本，阻礙勞動(dòng)力流入。許多城市對(duì)高學(xué)歷創(chuàng)新型人才采取購(gòu)房補(bǔ)貼等政策，進(jìn)一步降低了高學(xué)歷創(chuàng)新型人才流入高房?jī)r(jià)城市區(qū)域的生活成本。購(gòu)房補(bǔ)貼成為一些城市撬動(dòng)高學(xué)歷創(chuàng)新型人才流入的一個(gè)重要方式。

表2-1 城市區(qū)域相對(duì)房?jī)r(jià)影響創(chuàng)新型勞動(dòng)力就業(yè)的回歸結(jié)果

(二)房?jī)r(jià)影響城市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)證分析

根據(jù)模型(2)，本文得到了表2-2的回歸結(jié)果。關(guān)于城市相對(duì)房?jī)r(jià)影響創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的效應(yīng)分析，本文分別采用了IRemp和SRemp作為被解釋變量。L1.IRemp、L1.SRemp分別表示相應(yīng)的滯后一期的數(shù)值，回歸結(jié)果見(jiàn)表2-2。IRemp表示信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)的相對(duì)就業(yè)率，SRemp表示科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)的相對(duì)就業(yè)率。從表2-2的回歸結(jié)果中來(lái)看，信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)的相對(duì)就業(yè)率滯后一期的變量(L1.IRemp)的系數(shù)為0.3372，并且在1%的統(tǒng)計(jì)水平上顯著。科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)的相對(duì)就業(yè)率滯后一期的變量(L1.SRemp)的系數(shù)為0.0521，并且在5%的統(tǒng)計(jì)水平上顯著。這表明城市期初信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)的相對(duì)就業(yè)率較高，以后該產(chǎn)業(yè)的相對(duì)就業(yè)率會(huì)更高。同樣，較高的期初科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)的相對(duì)就業(yè)率，有利于提高科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)以后的相對(duì)就業(yè)率。這表明期初創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)的集聚會(huì)不斷促進(jìn)當(dāng)?shù)貏?chuàng)新型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這也為許多城市成立創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)基金，不斷投入資金扶植創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了經(jīng)驗(yàn)證據(jù)。從表2-2的回歸結(jié)果中可知，相對(duì)工資變量(RW)的系數(shù)分別為0.0622、0.0253，并且分別在10%、5%的統(tǒng)計(jì)水平上顯著。這表明工資水平較高的城市擁有發(fā)展較快的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)。這與表2-1得出的工資水平較高的城市區(qū)域吸引更多創(chuàng)新型勞動(dòng)力就業(yè)的觀點(diǎn)相對(duì)應(yīng)。從表2-2第2列中可知，城市相對(duì)房?jī)r(jià)變量(RHP)的系數(shù)為-0.0030，并且在1%的統(tǒng)計(jì)水平顯著。這表明城市較高的房?jī)r(jià)阻滯信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)的發(fā)展，降低了該產(chǎn)業(yè)的相對(duì)就業(yè)率。其可能的原因是由于較高的房?jī)r(jià)會(huì)釋放出當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展較強(qiáng)、發(fā)展前景較好的信號(hào)，吸引更多的創(chuàng)新型勞動(dòng)力流入，促進(jìn)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展。但是，房?jī)r(jià)的提高會(huì)阻礙相關(guān)人才的流入，不利于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

從表2-2第3列中可知，城市中學(xué)校數(shù)量對(duì)數(shù)值(Lnedu)的系數(shù)為0.0416，并且在5%的統(tǒng)計(jì)水平上顯著。這意味著城市中較好的教育條件促進(jìn)了當(dāng)?shù)乜茖W(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)的較快發(fā)展。

表2-2 城市相對(duì)房?jī)r(jià)影響創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)的回歸結(jié)果

四、結(jié)論

本文使用2009-2018年我國(guó)城市區(qū)域數(shù)據(jù)，使用系統(tǒng)廣義矩估計(jì)法(Sys-GMM)，在控制當(dāng)?shù)氐慕逃龡l件、醫(yī)療條件、城市環(huán)境、交通基礎(chǔ)設(shè)等變量的情況下，分析研究了相對(duì)房?jī)r(jià)對(duì)創(chuàng)新型勞動(dòng)力、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響。創(chuàng)新型勞動(dòng)力、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展是城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展的重要基礎(chǔ)。本文相關(guān)的結(jié)論與建議如下：

第一、合理調(diào)控城市房?jī)r(jià)，促進(jìn)創(chuàng)新型勞動(dòng)力有序流動(dòng)，建立合理的住房政策和住房保障體系，滿(mǎn)足不同層次勞動(dòng)力流動(dòng)的需求，構(gòu)建當(dāng)?shù)睾侠淼膭趧?dòng)力結(jié)構(gòu)。城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展離不開(kāi)創(chuàng)新型勞動(dòng)力的支撐。目前來(lái)看，城市較高的房?jī)r(jià)阻滯創(chuàng)新型勞動(dòng)力流入，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在一定程度上，房?jī)r(jià)對(duì)勞動(dòng)力的流動(dòng)會(huì)起到篩選作用。防止房?jī)r(jià)過(guò)快增加，導(dǎo)致人力資本水平較低的流出。不同勞動(dòng)力存在互補(bǔ)效應(yīng)，構(gòu)建層次結(jié)構(gòu)合理的勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展也有較大的益處。

第二、通過(guò)“人才引進(jìn)”的優(yōu)惠措施吸引高素質(zhì)人才流入，為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供支持。經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展離不開(kāi)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)。充足的高素質(zhì)創(chuàng)新型勞動(dòng)力是創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。諸如提供高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼，人才公寓等方式，吸引創(chuàng)新型勞動(dòng)力流入，有利地支撐當(dāng)?shù)貏?chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展。

第三、建立合理的激勵(lì)機(jī)制，保障創(chuàng)新型人才的合理報(bào)酬。較高的工資水平有利于創(chuàng)新型勞動(dòng)力就業(yè)比重增加，有利于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展。給予創(chuàng)新型人才的合理報(bào)酬，不僅可以彌補(bǔ)較高房?jī)r(jià)所帶來(lái)的生活成本的增加，而且有利于激發(fā)創(chuàng)新型人才的積極性。

最后，采取政策措施支持當(dāng)?shù)亟逃l(fā)展，培養(yǎng)不同層次的勞動(dòng)力，有利于為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展提供合理的勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)。