高層建筑精裝修項目中裝飾項目管理分析

甄月磊

【摘要】本文重點結(jié)合高層建筑精裝修的特征加以分析，明確精裝修項目中裝飾項目管理的具體內(nèi)容，為強化建筑精裝修的效果提出合理化的建議，打造出優(yōu)良的建筑空間，滿足居民們的高品質(zhì)生活需求。

【關(guān)鍵詞】高層建筑;精裝修項目;裝飾項目管理

簡裝和精裝修屬于房屋建筑中較為常見的裝修形式，隨著人們生活水平的逐步提升，精裝修受到了廣泛的關(guān)注，尤其是在高層建筑中，精裝修成為首選。精裝修主要是在交房之前，除了對內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化之外，還要對基礎(chǔ)設(shè)施全部粉刷，以此達(dá)到相對理想的交付目標(biāo)的裝修形式【1】。

1、高層建筑精裝修項目的基本特征

在裝飾工程中，除了基礎(chǔ)特征之外，還存在著以下特點：樓層較高，使得垂直運輸?shù)膲毫γ黠@，加之室外電梯在施工階段已被拆除，導(dǎo)致室內(nèi)裝修施工的難度明顯增大。裝修工程對功能性和感官要求較為嚴(yán)格，需要監(jiān)管的細(xì)節(jié)較為繁瑣，加之樓層較多，分項內(nèi)容體現(xiàn)出極為繁雜的狀態(tài)。在實際裝修的階段，需要運用到種類繁多的材料，對于材料的監(jiān)管和分類，有著更為嚴(yán)苛的條件，需要采取合理的措施將相關(guān)的行動落實到實處【2】。材料種類相對較多，并且存在著易燃易爆的品種，在實際管理的時候，對于相關(guān)的工作人員有著極大的考驗。在具體裝修時，還會出現(xiàn)交叉作業(yè)的情況，產(chǎn)生嚴(yán)重的噪音和環(huán)境污染問題，威脅到周邊居民的正常生活。在高層建筑裝修施工中，光照和技術(shù)工藝等面臨著巨大的考驗，要求工作人員積極的協(xié)調(diào)，保證做好有效的籌劃。成品的實際保護(hù)要求較高，需要采取合理的措施適當(dāng)?shù)木S護(hù)項目的實際使用價值，確保精裝修的成果更加理想。

2、高層建筑精裝修項目中裝飾項目管理實踐

2.1將責(zé)任主體劃分清晰

借助于項目管理法的實際運用價值，使得項目責(zé)任主體劃分清晰，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)該積極的承擔(dān)起自身的職責(zé)，努力的參與到項目建設(shè)的全過程。項目負(fù)責(zé)人應(yīng)該清楚地掌握高層建筑精裝修的法律法規(guī)，同時對專業(yè)知識進(jìn)一步了解，在逐步推行項目經(jīng)理制度時，使得整體意識得以增強，通過相對專業(yè)的指導(dǎo)和分析，確保項目精裝修過程更加到位，達(dá)到相對理想的精裝修效果【3】。

2.2創(chuàng)建完善的組織及機構(gòu)

在將責(zé)任主體劃分清楚之后，需要在企業(yè)內(nèi)部合理的設(shè)置出專業(yè)的管理機構(gòu)。只有積極的完善組織和機構(gòu)，才能保證高層建筑精裝修管理的基本效率和質(zhì)量，促使監(jiān)督管理工作更為順暢的開展。除了優(yōu)化管理組織及機構(gòu)外，還應(yīng)該適當(dāng)?shù)娜诤媳O(jiān)督與引導(dǎo)機制，促使項目建設(shè)全過程得以有效的監(jiān)管。通過專業(yè)管理機構(gòu)發(fā)揮出的效力，使得高層建筑精裝修工程的進(jìn)度管理成效更加理想，項目的整體施工質(zhì)量得以維護(hù)，依照檢查的具體結(jié)果做出合理的設(shè)計方案，確保現(xiàn)存的問題得到有效的處理，以此強化精裝修項目的基本質(zhì)量。

2.3優(yōu)化相應(yīng)的規(guī)章制度

建筑單位應(yīng)該積極的優(yōu)化內(nèi)部的規(guī)章制度，通過適當(dāng)?shù)耐晟葡鄳?yīng)的制度條例，使得內(nèi)部人員的工作模式得以規(guī)范，這就讓高層建筑精裝修項目可以順利的完工。在合理運用項目管理法的時候，應(yīng)該結(jié)合高層建筑精裝修的具體要求加以分析，通過科學(xué)的規(guī)章制度，避免引發(fā)的多種問題。

2.3.1將安全管理制度進(jìn)一步完善

在高層建筑精裝修階段，安全是重要的問題，為確保項目的經(jīng)濟(jì)效益得以提升，在施工過程中，還需重視施工人員生命安全。項目經(jīng)理應(yīng)該和設(shè)計人員以及技術(shù)人員對現(xiàn)場情況加以分析，清楚的了解施工場地的難點以及重點問題，分析出合理的管理機制，確保相關(guān)項目的實踐成效更加理想，符合既定的標(biāo)準(zhǔn)以及要求。運用科學(xué)合理的方案，強化相關(guān)人員的安全意識，避免出現(xiàn)違規(guī)違章的操作，在出現(xiàn)問題之后，第一時間將其處理，優(yōu)化具體的管理細(xì)節(jié)以及流程。

2.3.2積極構(gòu)建起文明施工的制度

在高層建筑精裝修施工階段，應(yīng)該重視文明施工的重要意義。通過文明施工，可以讓項目的整體質(zhì)量以及企業(yè)內(nèi)部的效益邁上新的高度，也可進(jìn)一步強化企業(yè)在市場競爭中的實力。文明施工涉及到安全施工理念，這在一定程度上可以控制材料以及資源的消耗。通過營造出文明施工的環(huán)境，使得施工人員可以在和諧的氛圍中工作，樹立起積極的心態(tài)，努力的參與到日常工作和生活中【4】。

2.4需適當(dāng)強化過程控制力度

首先，需要重視施工前的各項工作，實現(xiàn)對各項準(zhǔn)備工作的合理控制，應(yīng)該采取合理的措施，確保設(shè)計單位的變更管理得以有效的落實。工程師需要結(jié)合現(xiàn)場的實際情況加以分析，針對于具體的操作性做出判斷，設(shè)計單位還應(yīng)該在設(shè)計階段，適當(dāng)?shù)娜谌雱?chuàng)新的思想，減少不必要的變更，避免出現(xiàn)較高的成本投入。必須要合理的掌握材料主動權(quán)，施工單位在具體選擇材料時，需要結(jié)合材料供應(yīng)商展開分析，清楚了解市場同類產(chǎn)品的價格情況，全面分析并合理選擇。其次，需要對項目進(jìn)度實現(xiàn)科學(xué)的管理，應(yīng)該在簽訂相關(guān)的合同后，對于具體的條款加以履行，若是出現(xiàn)工期延誤的情況，需要按照實際的要求，合理的賠付違約金。

為適當(dāng)?shù)母纳七M(jìn)度管理，應(yīng)該實現(xiàn)全過程監(jiān)管，對于施工的結(jié)構(gòu)展開分析，明確基本的構(gòu)成要素。再者需要提升質(zhì)量管理水平和安全管理意識，通過制定合理的管理體制，優(yōu)化施工審查制度，促使違規(guī)操作得以避免，確保相關(guān)的工作能夠順利的完成，滿足項目的實際建設(shè)需要。

結(jié)語：

高層建筑項目建設(shè)階段，裝飾工程是一個重要的內(nèi)容，關(guān)系到項目的后續(xù)使用和整體質(zhì)量。在落實精裝修時，需要清楚地了解高層建筑中對于精裝修的要求，同時結(jié)合其本身的特點加以分析，以此達(dá)到相對理想的預(yù)期目標(biāo)。

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