土地資源管理問題及其措施的探析

修立軍

摘要：土地資源管理是以促進城市經濟社會全面協調可持續(xù)發(fā)展為根本任務、促進土地科學使用為基礎、改善人居環(huán)境為目的。因此為了提升土地資源管理水平，本文概述了土地資源管理，對土地資源管理問題及其措施進行了探討分析。

關鍵詞：土地資源;管理;問題;措施

做好土地資源管理工作有助于促進城市協調發(fā)展，有利于解決人與地之間的矛盾，只有不斷完善土地資源管理，才能實現城市建設的可持續(xù)發(fā)展，因此必須加強對其存在的問題及其措施進行分析。

一、土地資源管理的概述

土地資源管理指一國或一定地區(qū)范圍內，按照經濟發(fā)展的前景和需要，對土地合理使用所作出的不同時期安排，旨在保證土地的利用能滿足國民經濟各部門比例發(fā)展的要求。土地資源管理需要充分了解現有自然資源、技術資源和人力資源的分布和配置狀況，從而使土地得到有效利用，而不因人為的原因造成浪費。通過對土地資源的有效管理，國家將土地資源在各產業(yè)部門進行合理配置，首先是在農業(yè)土地資源管理與非農業(yè)之間進行配置;其次在農業(yè)與非農業(yè)內部進行配置，如在農業(yè)內部的種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)之間配置。另外，《中華人民共和國土地管理法》還明確規(guī)定：國家編制土地資源管理總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

二、土地資源管理問題的分析

（一）法律法規(guī)問題。土地資源管理體系包括：土地資源管理總體規(guī)劃、土地資源管理專項規(guī)劃和土地資源管理詳細規(guī)劃，土地資源管理詳細規(guī)劃又分為城市（鎮(zhèn)）土地資源管理和鄉(xiāng)村土地資源管理。但目前我國土地資源管理主要進行的是土地資源管理總體規(guī)劃，而對其他的地規(guī)劃利用則缺乏相應的法律法規(guī)指導。

（二）土地資源管理與城市規(guī)劃建設不協調，與經濟發(fā)展不銜接。目前我國土地資源管理利用的內容在土地資源管理總體規(guī)劃和城市規(guī)劃中均有相應的規(guī)定，土地分類體系不同，土地的統(tǒng)計口徑不同，每一輪規(guī)劃編制的時間不同，規(guī)劃編制的出發(fā)點也不相同：土地資源管理總體規(guī)劃強調耕地保護，而城市規(guī)劃建設則強調建設規(guī)模，這些差異給土地的開發(fā)、利用、管理帶來諸多困難，同時兩個規(guī)劃中有關土地資源管理利用的內容均存在與城市經濟發(fā)展戰(zhàn)略相脫節(jié)的現象，不能與城市總體發(fā)展融為一體，保證用地規(guī)模的合理擴張。

（三）土地資源信息管理問題。土地資源管理數據反映了當前土地的利用情況，是對各類用地進行有效控制、提高土地資源管理集約度，開展土地資源管理利用的基礎。目前我國大部分的土地與規(guī)劃部門對各類土地的利用情況掌握不足，一些建設項目用地相關數據記錄上存在著數據缺失、不詳等現象;隨著時間的推移，相關統(tǒng)計數據不能做到及時更新與存儲;記錄在案的資料繁雜、混亂，缺乏系統(tǒng)規(guī)范的整理。

三、土地資源管理措施的分析

（一）健全法律法規(guī)。土地資源管理首先要不斷健全法律，建立全國性的土地開發(fā)規(guī)劃，之后再完善相應法律，制定地區(qū)性的土地開發(fā)規(guī)劃，并且要嚴格立法及不斷完善相關法律，保證土地資源管理等工作有法可依，做到依法行政，同時要做好土地資源管理的編制工作，要充分結合我國的實際國情，考慮當前人口、土地、經濟、城市化等形勢，對土地資源管理進行科學調整。

（二）做好土地整理工作。通常土地整理是指農地整理，農地整理的目的就是要增加土地在農業(yè)中的使用率，為了做好土地整理工作，可以采取填海造田、排水造田等措施，也可以對蓄水池、道路、畦畔、溝渠、堤糖等實施改造，進而提高土地在農業(yè)中的使用率，土地整理的措施和方法有很多，實際工作中一定要認識到，土地整理工作要堅持保護生態(tài)環(huán)境、協調城市發(fā)展、科學分配土地資源等原則，進而對耕地進行補充，保障國家的糧食生產能力，同時要改善農業(yè)的生產條件，不斷提高農村地區(qū)的經濟發(fā)展水平，另外要改善生態(tài)環(huán)境，實現可持續(xù)發(fā)展。在土地整理項目的實施過程中，首先要制定相關政策，鼓勵社會力量參與土地整理，大力吸引社會投資，此外應該創(chuàng)新工作理念，要努力形成政府投資為主，政府投資與社會投資相互結合的運作機制。

（三）加強土地資源的綜合管理。土地資源管理應該注意保護生物多樣性，解決沙漠化以及氣候變化等問題，因此一定要強化土地資源的綜合管理，砍伐森林、城市及郊區(qū)不斷擴大、農業(yè)用地擴張等因素，都使得人與地之間的矛盾日益嚴重，同時也對氮氣圈、大氣層產生了很大影響，全球氣候變暖就是一個明顯的例子，在這種情況下，一定要做好土地資源的綜合管理，在發(fā)展地方經濟的同時，應該充分結合土地資源的規(guī)劃利用，另外要防止地區(qū)經濟發(fā)展不平衡現象的加劇，還要完善籌款機制，保證資金，進而努力實現土地可持續(xù)使用。

（四）推進及完善多規(guī)合一。新一輪的機構改革方案，組建了自然資源部，將國土資源部的大部分職責與發(fā)改委、住建部、水利部等部門的空間規(guī)劃、資源調查、確權登記等職責進行了整合。改變了過去我國土地資源管理規(guī)劃與城市總體規(guī)劃分別由兩個行政級別對等的管理部門加以編制，使行政指令得到統(tǒng)一，為土地資源管理提供了依據。同時需要充分發(fā)揮自然資源部的整合作用，在土地資源管理過程中兼顧生態(tài)效益，避免破壞生態(tài)環(huán)境，整治并利用污染土地、廢棄土地，努力改善水利環(huán)境，合理建設農田設施，增加植被，做好水土保持。通過推進及完善多規(guī)合一，使開發(fā)整理土地的用途進行科學分配，并且結合當地的農業(yè)發(fā)展情況以及土地適應性來決定開發(fā)整理土地的用途，使土地得到有效利用。

四、結束語

綜上所述，土地資源管理是合理調節(jié)、分配、控制土地的重要工具，因此為了促進城市規(guī)劃建設的健康發(fā)展，必須加強土地資源管理中存在的問題及措施進行分析，從而使土地資源得到合理、高效、集約利用。

參考文獻：

[1]易紅超.土地規(guī)劃管理與城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的關系探討[J].資源信息與工程，2017（02）.

[2]蔡如鵬.陸昊履新：自然資源部探索統(tǒng)一的空間規(guī)劃體系[J].中國新聞周刊，2018（17）.

[3]烏日罕等.論城市土地管理中存在的問題及對策[J].農村經濟與科技，2019（05）.