房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施分析

鮑亞歡

摘要：滲漏問題是房建工程一直會遇到的質量缺陷，主要集中在外墻、屋面、廚衛以及地下室，一旦發生泄漏問題必然會引起其他質量病害，影響建筑使用甚至對建筑的使用壽命產生影響。針對房建工程滲漏排查難度大、潛伏周期長、整改難度大等特點，可采取預防為主、防治結合的原則做好事前預防和事中控制工作，可減少房建工程發生滲漏的概率?；诖?，首先分析了房屋建筑施工滲漏的原因，最后探討了防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用，可為建筑行業持續健康發展提供參考。

關鍵詞：房建施工;防滲漏;施工技術;優化措施

一、引言

滲漏屬于房屋建筑施工中較為常見的問題，很多方面的原因都會導致房屋發生滲漏，嚴重影響使用者的體驗，在居民生活水平不斷提高的前提下，房屋建筑的使用要求隨之增高，有效處理好防滲漏不僅是對使用者的負責，同時也是建立建筑企業自身良好形象的優秀機會，合理的采用防滲漏施工技術有著十分重要的意義。

二、防滲漏施工技術應用存在問題

（一）材料質量不達標

房建施工中，施工人員應用防滲漏施工技術存在不當，導致房屋建筑在使用過程中容易出現滲漏問題，難以保證房屋建筑的質量與安全性能。防滲漏施工技術的合理應用，需要保證防滲漏材料質量達標，然而在實際施工中存在部分施工單位使用劣質材料的問題。首先，在選購防滲漏材料時，相關人員并未按照規范標準來嚴格把控與檢驗材料的質量，材料沒有達到標準，防滲漏性能不足，影響到后期的使用。另外，在房建施工過程中使用防滲漏材料，因房建工程項目施工場地多是在城區，會對周邊居民帶來一定的影響，因此施工工期較為緊張，趕工期是常見現象，再加上施工人員技術水平不過關，在使用防滲漏材料的過程中容易省略一些操作工序，或操作程序不夠規范，難以保證房建工程的施工質量。

（二）未針對性應用

房屋建筑施工存在滲漏問題，最大的責任在于施工單位，在房建施工過程中，施工單位缺乏對滲漏問題的認識，對防滲漏技術的應用的重視程度不高，導致沒有針對性地對房屋建筑中不同位置上的滲漏問題設計出相應的治理方案。如屋面、外墻與廚衛等位置都是滲漏問題頻發區域，尤其是用水量大的廚衛，出現滲漏問題直接影響到居民與樓下住戶的生活起居，因此需要著重關注廚衛滲漏問題，并科學采用防滲漏施工技術，然而實際中存在部分施工單位并未重視廚衛滲漏問題，也沒有深入探究廚房與衛生間滲漏問題的差異性，未針對性地提出解決與優化的方案，導致廚衛滲漏問題風險增大，難以保證房屋建筑的整體質量。

三、房建施工中防滲漏施工技術

（一）門窗防滲漏

房屋建筑門窗防滲漏技術的應用，首先進行外門窗的防水設計，再運用防水防滲施工技術。房屋門窗滲漏主要是外門窗洞口滲漏，在設計階段應重視對其進行防水設計，需選擇質量達標且能夠滿足實際使用需求的材料。如門窗下角進行鑲嵌施工，可使用彈性較強的材料，在粉刷施工時，需兼顧門窗洞口位置，確保門窗整體都具有防水性能。

（二）屋面防滲漏

首先，為使屋面積水能及時排出，在施工前要對屋面結構進行分析，優化施工方案保證設計的防水系統滿足本次工程實際排水要求。其次，要綜合考慮建筑物周圍情況以及當地年降水情況，合理設置排水點和排水坡度，使積水可以順利排出。另外，應根據設計方案合理選擇技術手段，密切關注房屋屋面板的施工，做好對屋面板施工的質量監督，提升屋面防水的質量，可在最大程度上減少施工質量和安全問題的出現。

（三）廚衛防滲漏

廚衛是滲漏問題發生最頻繁的地方。這兩個地方平時用水量大，防水壓力也很大。在施工中，應留出足夠大的空間用于戶主裝修時安裝水管，避免出現預留空間不足，裝修時配備水管不能滿足使用要求的情況。在具體施工時，水管要求使用管套，特別是供熱管道，水管破裂會嚴重影響到業主生活，因此防護措施一定要做到位。

（四）地下室防滲漏

對于高層建筑施工，還要注意加強對地下室防滲漏問題的控制。尤其應加強對施工縫的處理，保證混凝土的質量，選擇抗滲性好、抗滲等級合理的材料可減少結構變形問題，進而減少滲漏問題的出現。此外還要合理設置止水帶，加強對地面和墻面的施工控制，要求墻體連接部分略高于地面的高度，并保證在施工硬化時墻體與地面部分均未出現水分。最后，在澆筑結束后通過有效的養護措施來充分發揮地下室的防滲漏作用。

四、防滲漏施工技術優化措施

（一）完善方案設計

房屋建筑工程方案設計是施工的前提與基礎，科學合理的方案設計能確保房屋建筑的安全性與穩定性，保證施工質量避免出現滲漏問題?；诖?，施工單位需對方案設計進行完善。（1）科學合理的施工方案需由專業設計知識與經驗的技術人員進行制訂，施工單位可聘請相關專業技術人員或定期組織培訓，以提升相關人員的設計質量水平，確保方案設計具備科學性、可操作性。（2）進行施工方案設計之前相關設計人員需要根據客戶的施工要求，深入到施工場地進行考察，重點考察房屋建筑中可能或容易出現的滲漏問題及地點，記錄數據信息來構建三維立體式圖紙，以此為基礎，來進行方案設計。（3）設計人員在方案設計的過程中，需針對性地對滲漏問題常發地點進行設計，如廚衛、屋面與外墻等。

（二）保證施工材料和設備質量

在施工前要加強對材料和機械設備的檢查與測試，要求采購人員按照具體工程要求合理選購，尤其要注意材料設備的類型和規格，必須對產品的生產合格證以及質檢報告進行檢查。同時在進場前做好嚴格的檢查檢測工作，禁止和工程施工要求不相符合的材料設備進入施工現場。最后因為工程防滲漏施工時一方面本身現場環境復雜，另一方面防滲漏施工對技術、人員和材料設備的要求較高，且工序復雜，因此必須加強材料設備的保管，避免材料堆放引起化學反應而影響材料的性能，避免因防火防潮措施不當而引起自燃自爆、破壞材料的問題。

五、結束語

綜上所述，防滲漏施工技術在房屋建筑施工中具有重要意義，能保障房屋建筑的安全性與穩定性，確保其使用質量與使用壽命，因此在施工過程中，需要合理運用防滲漏施工技術。

參考文獻：

[1]王冀.淺析房建施工中防滲漏施工技術的應用[J].居舍，2019（03）：53.

[2]梁光勤.房建施工中防滲漏施工技術的應用探究[J].門窗，2019（02）：147-148.

[3]譚海君.房建施工中防滲漏施工技術分析[J].四川水泥，2019（01）：300.