地下室防水工程滲漏的原因與防治措施分析

陳威

摘 要 伴隨著我國經濟的快速化發展，高層建筑數量也變得越來越多，而地下室作為高層建筑中不可或缺的一部分，它在一定程度上決定著建筑物的整體穩定性，同時也關乎著建筑物的使用壽命，但是地下室滲漏問題在當今時代下也變得越來越常態化，而造成地下室發生水滲漏的原因較多，必須要采取一定的防治措施來進行解決，提高防滲漏施工質量，促進地下室工程更好發揮出其應有的作用。

關鍵詞 混凝土裂縫;變形縫;滲漏原因;防治措施

在面對當前土地資源日漸緊張的形勢下，為了能夠更好地提高土地的利用率，越來越多的建筑設計人員也意識到地下空間的重要性，但是地下室結構也會容易引發滲漏問題，所以，加強重視做好相關的防水措施具有極其重要的作用，本文主要從地下室防水工程滲漏產生的主要原因以及具體的防治措施等方面進行了分析[1]。

1 地下室工程產生滲漏的主要原因分析

（1）外墻穿墻管和套管之間空隙未堵塞密實。現如今，隨著人們對高層建筑各方面要求的逐漸提高，尤其是在穿墻孔洞的施工方面也有了更加嚴格的標準，若在施工的過程中不加以重視，可能會導致墻面滲漏的現象產生，情況嚴重著還會導致明水順墻而下，一般來說地下室管道中主要包括了電纜管和消防管以及排水管和給水管等，而在高層建筑工程施工中絕大多數都是以套管式穿墻管為主進行防水，但是在對防水套管的制作過程當中，如未嚴格依照相關施工標準進行制作，以至于在后期的管道安裝過程中出現縫隙，也同樣會發生滲漏。

（2）地下室變形縫滲漏。在對房屋建筑進行設計的過程中，由于要考慮抗震或者是沉降以及伸縮等因素，所以一般都會設置變形縫，而這些部位作為薄弱部位最為容易發生滲漏，而造成滲漏現象產生的因素主要包括了防水密封層不達標和變形縫的防水構造缺乏合理性;在開展混凝土澆筑的過程中，由于對變形縫中的止水帶沒有采取相應的措施進行固定，以至于在混凝土澆筑完成后止水帶的位置發生了細微的變動;若止水帶的縱向接頭搭接處出現了脫落，導致不能形成連續封閉的止水帶以及澆搗混凝土時未能包裹止水帶翼，最終會導致封閉和咬合不嚴而存在縫隙，為滲漏提供了重要的通道。除此之外，若采用的是不銹鋼材質的止水帶，那么務必要在搭接位置處焊接牢固，否則也會發生滲漏現象產生[2]。

（3）材料使用不當。防水涂料和防水卷材是建筑工程防水材料中比較常見的兩種物資并輔以密封盒堵漏材料，由于每一種防水材料的特點和使用功能都存在著差異性，所以它會帶來的效果也會不同，所以選擇適宜的防水材料則顯得至關重要，應當綜合各方因素來進行合理選擇，否則會在后期的施工過程中發生漏水，而且也不利于維修。

（4）地下室后澆帶及施工縫位置滲漏。針對較大面積的地下室設計圖紙中，通常都會采用后澆帶來對圖紙中的塊與塊之間進行分隔開來，在這個過程中若控制不當必然會引發地下室滲漏現象的產生，而造成這種現象產生的主要原因在于，在后澆帶位置處的鋼筋過于密集且兩側支模較為困難;建筑垃圾未能及時的清理干凈;在開展澆搗混凝土工序時未能將積水外排完;止水鋼板上下舊混凝土未鑿毛等等。

2 地下室滲漏防治措施分析

（1）后澆帶以及施工縫的施工。其一，在對混凝土后澆帶以及施工縫進行相關的設置時，必須要嚴格依照相關的規范要求以及設計原則，同時也要及時將有關的垃圾進行清除。其二，利用清水進行沖洗并且將素水泥漿涂抹在接口位置處后再進行混凝土澆筑，這樣一來有利于避免裂縫的產生，在對后澆帶以及施工縫的處理過程當中，應當依照規范要求進行混凝土澆筑施工，同時還要最大限度的保障混凝土的施工質量，盡可能地避免由于混凝土澆筑方式的不當或者是振搗不實而引發裂縫導致滲漏出現。

（2）用材適當。在選用地下室防水材料的過程中應當充分的結合施工現場的環境以及各類防水材料的特性進行合理的選擇，一般來說，防水材料主要有兩種類型即柔性和剛性。剛性混凝土的防水原理主要是將適量的膨脹劑加入到收縮混凝土中，使混凝土的防水性能得到提高，可以達到自動防水的效果。在此過程中也可以通過運用涂料或者是防水卷材并對防水工程進行多渠道的設防，這樣一來可以使地下室形成一個較為完善的防水體系。

（3）變形縫的處理方法。一旦變形縫發生了滲水，將會導致十分嚴重的影響，不僅會對建筑物的耐久性產生影響，同時也會對地下室的使用功能帶來一定的影響，為了能夠更好地避免這種現象的產生，必須要加強控制變形縫的質量，在進行相應的處理之前，務必要將明水排干且將變形縫內多余的雜物進行清除，同時在縫內兩側基面打鑿，其寬度應當控制在80～100mm，而后再運用特種水泥加氰凝材料攪拌的細石混凝土作基層封堵;另外，針對變形縫的注漿層必須要鋪設一道石子并運用于基層相同的方式進行封堵。

（4）外穿墻和套管之間空隙堵塞密實。穿墻套管主要分為兩種類型即，柔性和剛性套管兩種，管孔無砂眼和縫隙等特殊問題且管孔的尺寸必須要能夠與套管相匹配，與此同時，套管的焊縫應當保持平整且不可涂刷油漆，此外，待套管安裝完畢后還要對管孔和套管之間的縫隙進行堵塞，一般會選用瀝青或油膏，最后再用封口鋼板堵住。

3 結束語

綜上所述，通過對本文的分析可知，地下室防水工程的施工質量，關乎著建筑物的整體穩定性與使用壽命，所以必須要加強進行重視，并從多個方面加強管控，針對施工過程中出現的問題要及時進行解決，只有這樣才能夠達到預期防水效果，提高工程整體質量。

參考文獻

[1] 趙鋒.建筑施工中防水防滲施工技術的應用[J].技術與市場，2018，25（10）：113-114.

[2] 謝忠生.地下室防水工程質量通病及預防措施[J].江西建材，2016（14）：76-77.