基于模塊化的員工宿舍樓室內設計

胡志金

摘? 要：以某企業公寓為例，從功能組織、面寬與面積、室內設計、標準化模塊等方面出發，探討企業公寓標準客房在建筑設計中如何形成標準模塊，為室內空間創造良好的外部環境。公寓的特點是“同質性”功能單元沿著某種規則進行復制。功能單元就是“模塊”而“某種規則”就是交通系統。“模塊化"思維就是將復雜事物拆解為簡單的“研發單元”，而沿著一個主題及一套思維邏輯產生一個富有“寬度"的產品系列可視為“體系化”。

關鍵詞：戶型模塊;研發單元空間;模塊化;模數化

中圖分類號： TU241.3? ? ? ? ? 文獻標志碼：A

0 引言

企業公寓核心是要解決企業的4個問題。1）解決用工住宿問題，降低企業招聘難度。2）提升員工滿意度，解決留人難的問題。3）降低企業用工的隱形成本。4）在產品上有別于傳統職工宿舍，打造新都市員工生活社群，提供便捷的生活設計、集中式的宿舍管理，溫馨整潔的居所環境，營造工作之外的9小時舒適生活空間。

1 戶型面積要求及原則

1.1 戶型面積要求

排房按照《租賃型職工集體宿舍建筑消防安全導則》（試行）的規定，每個居住房間的人均使用面積不應小于

4 m2～5 m2，且每個居住房間的居住人數不應超過8人;集體宿舍直通疏散走道的居住房間疏散門，當位于2個安全出口之間時，至最近安全出口的直線距離不應大于25 m;位于袋形走道兩側或近端時，至最近安全出口的直線距離不應大于9 m，疏散走道凈寬度按照1.6 m～2.2 m執行，具體按照消防送審的性質確定。極限面寬的要求為2 600 mm;極限層高的要求2 600 mm;客房面積至少≥16 m2 ，實際戶型設計參數需按照客房面積來制定，并根據物業的不同情況調整。常用戶型面寬和面積對照見表1。

1.2 房型及尺寸設計要求

主力戶型包括4人間和6人間，其中6人間按照進深分為單面床位和雙面床位，雙面床位兩邊床體之間距離不得低于1.2 m，單面床位排房，客房深度不得低于7 m，常用尺寸為7 m、7.5 m、8 m、8.4 m、9 m。

1.3 戶型排房面寬及進深

主力戶型4人間（面寬最小不得低于2.5 m）尺寸約：2600mm×6200mm，約16.2 m2;

主力戶型6人間（面寬最小不得低于3.2 m）尺寸：3200 mm×7700 mm，約24.6 m2。

1.4 客房設計原則

1.4.1 便于情感交流的原則

企業公寓員工宿舍作為多人共享空間，既要考慮到居室人員相互獨立又要考慮情感交流，調研分析認為情感交流空間的場所更能夠增強同事之間的友情，同時能更好地為企業員工穩定打下基礎。

1.4.2 安全公平的原則

要考慮入住者的私人物品及行李的收納空間，在個人收納上要考慮公平原則，不能混為一處，最后變成“占山為王”的局面。在盥洗區考慮到每人一個獨立收納空間，衣柜按人均分配原則，獨立的密碼鎖，解決私人物品安全問題[1]。

1.4.3 相互獨立、互不干擾的原則

藍領人群從事體力勞動，工作強度比較大，房間是唯一能放下疲憊舒展休憩的空間，有人想睡覺，有人想上網，有人想學習等，每個個體都是不一樣的，如何讓他們在滿足自己的意愿同時又不影響室友？為此，配置書桌可以滿足上網學習的需求，在床鋪這個最為獨立的個人空間配置安裝床頭燈以及床布簾，可以在方便個人閱讀及娛樂的同時又不會影響到其他室友。

2 衛生間設計

2.1 衛生間實施干濕分離原則

推薦使用2分離（洗漱區域獨立）;8人間優先考慮3分離。

2.2 濕區面寬與面積

標準尺寸（凈尺寸）：長×寬×高2000mm×1100mm×2400mm。

或長×寬×高1800mm×1200mm×2400mm（可視物業情況靈活組合）。淋浴區隔間尺寸（凈尺寸）：寬度不可小于850 mm，長度大于1 000 mm。

馬桶區隔間尺寸（凈尺寸）：寬度不可小于800 mm，長度大于1200 mm ，衛生間尺寸設計如圖1所示。

多人使用衛浴空間衛生間應不低于2.3 m2，要滿足淋浴區的使用尺度的合理性，多于6人以上的居室衛生間面積不低于2.5 m2，主要考慮多人使用的時候應避免衛浴空間霧氣密度太高，造成空間缺氧，同時還應具備換氣功能，確保居住人群安全。

2.3 濕區點位配置

多人間4、6人間：1臺盆、1馬桶、1沖淋、1洗衣機位。

多人間8人間或4+4人間：2臺盆、2馬桶、1沖淋、1洗衣機位。

2.4 濕區的設計

洗漱空間在整個客房空間里屬于共享空間，既要考慮到私密性又要規避多人無法同時使用的弊端，在設計規劃上采用兩分離式的空間結構，將共享空間和私密性使用空間單獨分開，有效地解決了多人同時使用的局限。另外從衛生角度考慮，盥洗區設在衛生間外面，可以有效地避免細菌滋生。

3 客房走廊設計

走道寬度不小于1 600 mm，建議高度2 350 mm～2 550 mm，完成面高度不低于2 100 mm（項目條件不允許的情況下盡量滿足此標高要求），疏散樓梯距離符合國家防火疏散要求，考慮有自然排風。

墻面：采用白色乳膠漆涂料（一底兩面），局部采用彩色，涂料根據項目另定;踢腳線80 mm高，材質同客房地面磚;轉角處增加黃色涂料指示。

地面：采用彩色防水磨石地磚，尺寸為600mm×600mm，正鋪（同色嵌縫劑勾縫）。

頂面：使用輕鋼龍骨石膏板平頂;涂刷乳白色內墻涂料;如走廊超過20 m，則每20 m～25 m設置一個分割縫，石膏吊頂襯細木工板（防火處理）與邊龍骨鏈接，下口留10 mm～20 mm縫。煙感、噴淋滿足消防要求，監控探頭根據弱電設計標準。

4 公區設計

公共活動空間最佳位置放在物業底樓專屬通道處或有豎向指引可到達的租賃起始層，有利于品牌傳播和人員管理的成本節約。原則上公區設置在暗區，靠近電梯或樓梯等交通便利處。

4.1 公區功能規劃

根據項目房間數來匹配公區大小，最大面積為150 m2左右，將功能區分為接待、影音、健身、休息、游戲、辦公、會議、學習8大功能，根據不同面積大小匹配不同的功能模塊以滿足空間使用功能，公區面積配比原則見表2。公區功能模塊主要分為封閉空間模塊如接待、健身、辦公;敞開空間模塊如影音、休息、游戲、學習、會議，敞開模塊可以根據后期運營組織沙龍、會議等不同活動主體進行自由切換（如圖2所示）。

4.2 公區室內裝飾

企業公寓公區不像酒店大堂，酒店大堂的要求是高端大氣、凸顯檔次，但是同時也讓人感覺有距離，使人在其環境中過于拘謹。而公寓的公區除需要承載酒店大堂的接待登記功能之外，更多的是要體現溫馨、有親和力，更要有溫度，給人以家的感覺。但是公區功能多、人員雜，設計時既需要考慮質感還要考慮復位快且不亂，所以在公區裝飾上更多地運用暖色系和高級灰色調進行主體搭配，在家具上選擇以弧形、鋼木結合、軟體輕質的家具為主，利用家具的跳躍色彩進行調和，使得空間清新、自然，滿足年輕群體的審美需求。公區大廳裝飾設計效果如圖3所示。

4.3 入口及門頭設計

適用于有建筑外挑檐的建筑，適用范圍在面寬長度3 500 mm以上，公共休閑區位于一層，并且展示效果較好的情況下選用。門高2 800 mm或根據現場尺寸定制，門兩側為透明鋼化玻璃（依據項目墻體長度，窗戶面積盡量開大），玻璃上貼有品牌LOGO的防撞標識。門禁在入戶門就近一側安裝，入戶設置防塵地墊。

當原建筑無條件做凸出造型或無法做外挑檐的情況下可使該式樣，大門內退1.5 m，起到遮雨效果，門高寬的比例為2∶1， 如果門洞寬度超過1.5 m ，旁邊做落地玻璃窗，入戶門禁（人臉識別）放置在門口側墻上。根據項目實際情況，可在門洞周圍設計壁燈、不銹鋼花槽等裝飾。入口及門頭工程做法有7個要點。1）墻面：9 mm厚纖維水泥壓力板;5+5夾膠落地玻璃。2）挑檐：9 mm厚纖維水泥壓力板（30mm×40mm角鋼基層）。3）地面：門庭及踏步面地磚，規格為600mm×600mm （灰色地磚）;室外地面標高比室內低10 mm，分界處鋪裝門檻石（亞麻灰花崗巖，150 mm～200 mm寬）。臺階踏步防滑條安裝于門庭及踏步地面突出挑檐的部分，花崗巖需開槽處理或采用燒毛石。4）照明：挑檐下防水LED筒燈（10''暖色光源）在頂面居中安裝，間距1 500 mm;外墻如裝有壁燈，安裝高度中心離地1 800 mm。5）插座/開關 ：門頭亮化控制開關放置在門廳入口側墻位置，下沿離地1 300 mm，一層強電間進行控制;6）大門：雙扇金屬門，金屬框噴黃色油漆（Panton色號：1235C）;單扇寬度750 mm，高度2 800 mm，配置12 mm厚鋼化玻璃;單扇配置偏心天軸，明裝閉門器;黑色亞光圓形金屬拉手，在每扇門各安裝1個，安裝高度1 000 mm。7）門禁系統：安裝在大門一側的墻面上，面板下沿距地1 300 mm，大堂內側開門按鈕安裝在吧臺下控制區內。

5 結語

隨著城市現代化程度的不斷提高，各服務行業和生產制造行業，例如餐飲、娛樂、快遞、安保、車間工人等行業都面臨勞動者人數劇增的問題。如何解決好這些勞動者的居住問題，使他們安心工作、快樂生活，成為了亟待解決的現實問題。只有解決了他們的后顧之憂，才能為企業穩定人員提供的幫助。企業公寓市場競爭越來越激烈，消費者對居住品質的要求越來越高，高品質的居住環境有利于企業人才競爭力的提升。企業公寓區別于常規社區，是針對企業員工制定的專屬生活配套產品，高密度人群社區場所要符合安全、有序、衛生和標準的評判標準。

參考文獻

[1]周凌翱，卞茹萍.企業員工宿舍的設計與實現[J].電子世界，2020（2）：160-161.