對綠色建筑經濟發展前景的探析

鄭小娜

【摘? 要】當下全球變暖的現象愈發嚴重，越來越多人開始重視節能這個方面，建筑行業想要得到更加持續穩定發展的話，那么必須要在發展的過程中更加追求節能與綠色的建筑理念。基于此，論文首先簡要分析了當下綠色建筑經濟在發展過程中所存在的主要問題，其次提出了當下能夠更好促進綠色建筑經濟發展的合理有效策略。

【Abstract】Nowadays， the phenomenon of global warming is getting more and more serious， more and more people begin to pay attention to energy saving. If the construction industry wants to achieve more sustainable and stable development， it must pursue energy-saving and green building concepts more in the process of development. Based on this， this paper firstly analyzes the main problems existing in the development process of green building economy， and then puts forward reasonable and effective strategies that can better promote the development of green building economy at present.

【關鍵詞】綠色建筑;經濟發展;前景

【Keywords】green building; economic development; prospect

【中圖分類號】F426? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻標志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號】1673-1069（2020）07-0168-02

1 引言

建筑這個行業對于社會發展來說起著非常重要的影響作用，是社會經濟發展的基石。在當下社會發展背景的影響之下，建筑行業如果想得到更加持續穩定發展的話，就一定要根據自身的實際情況來對工作進行不斷的改革創新，最大程度地推進綠色經濟的實際發展。所以說，相關建筑企業就要及時跟隨上國家發展的腳步，正確嚴格地遵守相關的制度規定，以此來更好地保證環保事業能夠得到更加良好的發展。同時，相關建筑企業還要根據自身發展的情況來對工作計劃進行不斷調整與改進，以此來最大程度地促進生態環境事業的發展。

2 當下綠色建筑經濟在發展過程中所存在的主要問題

2.1 建筑企業自身內部問題

相比于其他發達國家來說，我國綠色建筑行業發展的時間比較晚，這也就使得相關專業工作人員的數量比較少，相關技術比較落后，綠色建筑設計的成本相比于傳統建筑行業來說也要更高，綠色建筑相關的建筑材料種類和數量也比較少，并且我國也沒有根據自身實際情況來形成相關的產業化發展。所以說這就使得相關企業如果想要使綠色建筑能夠得到更好發展的話，就必須要花費較高的成本來采用其他國家的先進技術和建材。同時，因為綠色建筑的成本較高，所以消費者就要花費較高的資金來購買綠色建筑，而且當下我國的房地產行業中也存在著許多不穩定因素。綠色建筑的初始投資成本較高，而高成本投入勢必要轉嫁給消費者，從而形成綠色建筑價格的上行，這也就為那些開發商帶來比較大的投資負擔。而且當下房地產價格的走勢也很不確定，在這樣的環境下投入高成本是否能夠成功轉嫁增量成本存在極大的不確定性，房價上升空間不大，價格增長速度也變得非常緩慢，這也就使得相關企業最終所收獲的利潤空間變小，從而迫使大多數的開發商不會選擇綠色建筑開發[1]。

2.2 消費者自身的問題

有一部分消費者對于綠色觀念相對來說還是無法完全接受，雖然綠色觀念在我國發展的狀況比較穩定，但是仍然有大部分居民對于相關低碳綠色理念無法進行正確的理解。而且當下房地產的實際需求仍然是比較剛性的，有很大一部分人都需要通過貸款的方式來對房產進行購買，優先選擇的都是那些價格比較便宜的住宅，所以說綠色建筑的銷售量就受到了比較負面的影響。同時，對于自己的住宅來說，大多數消費者在進行裝修時還是會優先選擇那些比較環保的建筑材料，不過由于這些消費者對于綠色建筑的基礎標準了解還是比較少，所以就只能對市面上的綠色建筑材料進行盲目選擇。而且消費者對于綠色建筑的一些基礎效應無法進行正確合理的認識，只是盲目地來對眼前利益進行追求，這也就使得他們不想為公共利益付出太多的資金[2]。

2.3 相關負責部門的問題

當下我國的各個地域都根據自身的實際情況建立了相應的綠色技術部門，但是成立的時間都比較短，相關專業技術工作人員的數量也比較少，同時也不具備比較強的創新能力，我國現在綠色技術發展的水平仍然比較低下，而且還需要較高的研發費用來對其進行支持，這也就使得綠色技術無法得到更大范圍的推廣使用。同時，相關負責部門也沒有根據實際情況來建立起相應的綠色建筑評價標準，根據我國當下綠色建筑發展的情況來看，當下的評價標準更加側重于環保節約的相關概念，并沒有對其進行更加具體量化的評判標準，這些因素也就使得綠色建筑設計的評級無法得到良好科學的開展。并且當下我國對于綠色建筑相關的政策方面也存在著一些比較嚴重的問題：首先設定出的一些具有強制性的規定沒有得到真正落實，有一些單位對其根本沒有進行基本的執行;其次，相關法規建設也不夠全面細致，這也就使得相關負責部門無法對綠色建筑的發展進行更加及時的監督管理;最后就是當下推行的政策與綠色建筑的實際發展情況匹配程度不高，這也就使得相關政策無法得到更加良好的落實與操作[3]。

3 當下能夠更好促進綠色建筑經濟發展的合理有效策略

3.1 從根本上對綠色建筑的外部效果成本進行降低

現如今，建筑行業的市場競爭相對來說還是比較激烈的，這也就使得綠色建筑經濟如果想要得到更加持續穩定發展的話，就必須要在競爭發展中取得自身的獨特優勢，所以相關負責部門就要從根本上來對綠色建筑的外部效果成本進行最大程度的降低，只有這樣才可以使其外部效果優勢得到最大程度的發揚和展現，以此來從根本上促進綠色建筑經濟的發展和提高。首先，相關負責部門要在建筑發展過程中始終堅持節能減排的綠色理念，最大程度地使綠色建筑在發展過程中所造成的能耗始終處于最低的程度，將污染物的排放量也同步降至最低。此外，還要加強對排放物的處理工作，使人們日常的生活工作環境能夠得到最大程度的保障，從而來使建筑質量和節能減排工作都能得到很好的發展。其次，相關負責部門要對綠色建筑所產生的各項經濟效益進行全面充分的認識，根據自身的實際情況來加強對市場的調控工作，充分地發揮自身在各個房地產企業之中的指引和指導作用，根據市場的實際情況來為房地產開發企業提供更多資金上的補貼，從而來最大程度地降低相應的建筑成本投入，讓大多數房地產開發企業能夠真正地認識到綠色建筑所能帶來的真正收益，將綠色建筑的主要優勢最大程度地發揮出來，從而來更好地促進綠色建筑經濟的實際發展狀態[4]。

3.2 從根本上降低綠色建筑的外部成本

首先要以提高土地質量作為切入點，這是因為綠色建筑對于土地質量的要求比較高，通常綠色建筑對土地的要求是具有良好的日照效應以及較強的自然通風能力，在這樣地段上的土地才適合綠色建筑的開發，而這種方式也會降低綠色建筑的投資風險，從而能夠更好地發揮綠色建筑的經濟效果。因此，從這個方面來看，綠色建筑雖然對土地質量的要求高，但是最終所取得的成效也比較大，所以通過提高土地質量這種方式可以最大程度地降低成本以及提高經濟效益。其次，相關負責部門還要根據自身發展的實際情況來對建設成本進行不斷降低。綠色建筑的發展是一個長期的過程，所以這也就要求相關負責部門一定要對相關投資企業進行正確合理的引導。在實際工作的過程之中，相關負責部門就可以采取試點的方式來對經濟效果進行分析。在綠色建筑開展的實際工作過程之中，除了要從根本上減少建設規模之外，相關企業還要根據我國建筑經濟發展的實際情況來對自身建筑方式進行正確合理的調整，從而將實際建設的成本降至最低的程度。

4 結語

由以上的敘述可以看出，當下我國綠色建筑的發展仍然處在一個起步階段，要想使綠色建筑經濟能夠得到更好發展的話，就一定要始終堅持可持續發展這項基本的原則。當下綠色建筑經濟在發展過程中，企業自身、消費者自身以及相關負責部門之間仍然存在著許多急需解決的問題，相關開發企業就要對這些主要問題進行正確全面的認識，然后采取從根本上對綠色建筑的外部效果成本以及外部成本進行最大程度降低的措施來對這些問題進行及時解決，只有這樣才可以更好地促進綠色建筑經濟始終保持著穩定持續的發展和提高。

【參考文獻】

【1】荀鵬斐.綠色建筑設計未來的建筑設計發展方向概述[J].百科論壇電子雜志，2019（19）：265.

【2】邵明陽.綠色建筑設計未來的建筑設計發展方向[J].商品與質量（建筑與發展），2019（10）：265.

【3】孫程.高層民用建筑設計中應用綠色建筑設計的研究[J].建筑工程技術與設計，2018（31）：220.

【4】胡翠婷.綠色建筑設計與綠色節能建筑的關系探析[J].建筑工程技術與設計，2018（36）：220.