湘南地區老舊小區共享休憩空間適老化改造研究

瞿瑩然 南華大學建筑學院建筑系建筑學專業本科在讀

高燦香 南華大學建筑學院建筑系建筑學專業本科在讀

黃文杰 南華大學建筑學院建筑系建筑學專業本科在讀

何璐珂（通訊作者） 南華大學建筑學院建筑系副主任、講師

由于我國老年人人口基數大，養老機制有待完善，老年人的傳統養老思想保守等原因，90%老年人會優先選擇在社區化服務的協助下進行家庭養老。家庭社區養老是基于我國國情、順應社會需求的新型社會養老方式，也是現階段填補機構養老和家庭養老空白的最理想的養老模式之一[1]。

在家庭社區養老模式中，老年人對社區共享休憩空間的利用率非常高。而目前我國針對社區養老空間建設和改造領域的研究成果較少，發展處于起步階段。本文選擇湘南幾個城鎮典型的老舊小區作為研究對象，通過實地調研、數據收集、調查問卷、訪談筆錄等方法積累了一手研究資料，并在此基礎上結合專業進行了針對湘南地區老舊小區共享休憩空間的適老化設計。

1 實際案例分析

1.1 靜園小區

靜園小區位于衡陽市南華大學南校區，是南華大學的家屬宿舍樓，位于蒸湘區常勝路以南、迎賓路西側，建于1990 年左右，小區內有學校配套的老年大學、籃球場、小游園等。由于小區內主要居民為南華大學退休教師，文化層次較高，所以小區內環境保持比較完善。調研發現靜園小區存在以下問題：一是休憩空間主要為小游園及路邊樓宇間的休息坐凳，休息坐凳數量較少且分布分散，難以形成聚集人流的場所；二是小游園作為主要的休憩中心，由于適老化程度較低，建造年代久遠，休憩設施不完善，缺乏后期維護，只有簡單的石質桌椅及健身器材；三是游園內設有假山、棧橋等并不適合老年人使用的景觀小品，棧橋幾乎無人行走，所以棧橋另一側的小島和小池塘基本處于荒廢狀態；四是游園內部多為曲折的動態流線，缺少組團式的靜態休息空間，動靜分區不明確。

基于上述調研發現的問題，筆者對小區老年人進行問卷調查得知：一是各種設施老舊，使用不安全；二是休息場所分散，難以群聚；三是無障礙設計不合理。據調研可知，小游園利用率很低，亟待進行適老化改造，以煥發空間活力，為小區內的住戶提供合理、舒適的休憩場所。

1.2 太平小區

太平小區位于船山大道旁，周邊學校類建筑眾多，西鄰南華大學，北鄰實驗中學和實驗小學，并且有幾所幼兒園。小區占地面積較大，建筑較密集，居民眾多，人流量較大，為典型的密集型老舊小區。經實地調研發現，太平小區內存在很多不利于老年人休憩的缺陷：一是小區內建筑較為密集，導致陽光充沛、空曠的沐陽場所不足，不利于老年人的生活健康；二是能提供老年人進行聚集休憩的場所僅有一兩處，且這一兩處場所人流較多、供應不足，無法提供足夠數量的舒適的坐凳等，使得部分老年人無法參與聚集活動，不利于老年人心理健康；三是小區內現存的休憩空間往往沒有考慮老年人的特殊需要，沒有進行針對性設計，未考慮無障礙設計，在鋪地、尖角等地方沒有進行特殊設計；四是老年人存在的同時往往伴隨著兒童這一角色，該小區未充分考慮兒童這一角色，如小區內有一處休憩場所緊鄰機動車道，兩者之間沒有設置分隔物件，且靠近機動車道設有乒乓球臺，這一設計存在安全隱患。

1.3 永州零陵大西門社區

零陵區是永州市轄區，古為泉陵，后改稱零陵，即原縣級永州市，為永州市2 個城區之一，位于湖南省南部。大西門社區與零陵古城隔江而望，是永州市較老的社區。永州零陵大西門社區存在如下問題：一是與集中式管理小區相比，大西門社區面積更大、分布范圍更廣，以社區街道網格管理，這就造成了此社區建筑密度大、街道等級混亂、新舊建筑混合建設，地區新舊差距明顯。由此導致的整個大西門社區在規劃上功能空間過于均質，無明顯集中的、聚集的、合理輻射范圍的休憩、綠化空間；二是在老社區中，以老人居多，他們的休閑活動以打牌為主，此活動場地在門前較空曠的庭院進行，此方式過于分散且設施不足，難以固定場所并長時間停留；三是休閑健身方面，無集中、大面積設置，只在某處零散布置，供應不足，無法滿足老年人日常的健身需求，而且未提供足夠數量的舒適性的坐凳等，無法滿足老年人的休息要求；四是綠化方面，基于大西門社區的管理方式，綠化公園并沒有置入老社區中，老年人生活缺乏公園綠化休閑方式。

因此，零陵大西門社區就適老化問題在整體規劃上需要合理置入功能，改善適老化設施。

2 適老化改造設計方案

通過對湘南地區老舊小區的調研，選定靜園小區作為改造場地。

圖1 靜園小區功能分區（作者自繪）

2.1 空間功能分布

對整個場地進行合理的功能分區，將場地劃分為4 個功能分區（見圖1）：西北角的湖景休憩區、西面的健身區、南面的棋牌休憩區、湖心小島區。功能分區的依據是場地特性、行為學以及不同身體情況老年人的需要。其中，健身區將服務擁有運動能力、有健身需求的老年人，該區域為圓弧形，避免了尖角等不利因素產生傷害。同時，在健身區的圓弧旁設置休憩座椅，考慮老年人健身完后會易疲憊，運動完后可在圓弧形休憩座椅處進行休息。湖心小島區將服務身體健全、較為活躍的老人，適宜老年人散步散心，此區域保留場地內原本的假山和棧道，利用其趣味性，對其安全方面進行加強。棋牌休憩區考慮當地老年人的娛樂喜好特點，提供其比較感興趣的娛樂設施，增加了圍坐式棋牌桌椅的數量，使得能提供給更多人使用，此區域處于圍合感較強的位置，周邊亭子和灰空間較多，具有較強安全感。湖景休憩區是原場地所不具有的一個功能區，原場地所能提供的休憩座椅較少，于是此區域增加休憩座椅，且擁有較好景觀面，可服務于活動能力不太強、喜好安靜的老年人[2]。

現有靜園小區內的植物種類單一，喬木僅有香樟、桂花等，灌木有南天竹、紅花檵木。由于小區建造年代久遠，許多地方或雜草叢生或沒有植被覆蓋，對美觀有很大影響，這是老舊小區在景觀綠化方面的通病。而且許多植被覆蓋不具備導向性，植物分區略顯混亂。

在改造設計中，湖景旁的種植綠地與湖的形狀進行了擬合，呼應了湖岸，綠地因此具備了對湖景的指示作用，對湖景進行隔離，以防止夜間或其他對游園景觀不熟悉的人行至湖邊發生意外。在植物選取上，除了原來場地內存有的香樟和桂花，加入了小葉榕、銀杏、大葉女貞、楓楊，豐富植物四時變化的色彩，大大提升了景觀的美觀性。灌木除原有的南天竹和紅花檵木，加入了八角金盤和海桐，從植物形態上對景觀綠化進行補充，同時不加入過多鮮艷的顏色，以保持原有的景觀色調[3]。這符合老年人對植物的觀賞要求，在色彩變化的同時不顯得凌亂。

2.2 景觀綠化適老化設計

景觀綠化是小區公園景觀內重要的組成部分，其在一定程度上決定了游園的環境狀態，對居民的心理有一定影響。分層綠化是最常見的綠化形式，由高層的喬木、中層的灌木和低層的綠地共同在平面和立面上構成具有節奏感和層次感的景觀植物配置。

2.3 無障礙及安全設計

場地存在以下無障礙及安全設計問題：一是場地出入口基本沒有考慮無障礙坡道設計，甚至坡度過大，無法通行；二是整個場地沒有盲道系統；三是無障礙的標識系統不完善；四是公共活動空間場地不平整，存在無鋪地、地面破損等現象；五是場地安全圍護設施缺乏，與中心池塘基本沒有安全圍護；六是場地缺乏夜間照明。由此分成三部分進行設計改造。

一是改造無障礙通行環境。安全通暢的行進路徑是保證老年人、殘疾人正常使用公共活動空間的關鍵，其中包括居住區前的宅前小路、前往活動區域的步行路徑、活動場地的出入口和景觀道路的通行無障礙。因此，針對場地現存問題，需要重新整合整個無障礙路徑進行改造，所有出入口改臺階為坡道，且滿足無障礙設計規范的坡度。道路不平整，需重新平整，缺少盲道，可以采用關鍵空間節點設置盲道提示塊的方式代替城市盲道連續鋪設的方式[4]。

二是完善無障礙標識引導系統。無障礙標識應在公共活動區域的出入口處及關鍵空間節點配置語言及盲文的引導指示，使區域更具有特征性，方位辨識性更強，不僅使老年者使用方便，更可使殘障人士受惠。

三是活動空間的安全性改造。公共活動空間缺乏對老年人、兒童使用安全的考量，部分活動區域存在安全隱患，如有尖銳物件、尖銳的角落、地面不平整、健身區域鋪地較硬、池塘沒有安全護欄以及沒有夜間照明等。因此，考慮潛在威脅的危險，應在水邊加安全護欄；健身設施區域地面用柔軟的橡膠地面；尖銳的物件進行圓角處理；按區域合理布置照明設施，結合游園特點合理優化設計。

3 結語

在當今新建建筑中針對老年人的設計越來越完善，而老舊小區由于無法與時俱進地進行適老化建造，使這一最多老年人居住的地區反成了適老化設計的盲區。該項目在現有老舊小區的基礎上，通過一系列相關適老化改造研究以及資料收集分析，將理論與實際相結合，確定改造方案，對公共休憩空間進行適老化改造，使老年人的情感、社交、生活得到放松，創造新的老年生活模式。