論新會計準則下創新房地產公司財務管理的措施

沈玲琳

摘 要：隨著我國經濟快速發展，企業在管理當中需要做出一定的調整，而企業財務財務管理還不能夠很好的適應新會計準則的原則和要求。本文將進一步了解新會計準則的基本求要，同時了解我國房地產公司在財務管理過程中存在的問題，并采取有效措施，將新會計準則融入到房地產公司財務管理中。

關鍵詞：新會計準;創新企業;財務管理

從當下經濟發展現狀中可以看出，我國正處于經濟高速發展的新時期，房地產企業在此階段不僅面臨著機遇，也面臨著一定的挑戰，為推動我國房地產企業又好又快的發展，我國政府不斷的努力建立完善的監督體系，以更好的發展我國房地產事業。對于企業來講，若繼續沿用原有的財務管理制度，將阻礙發展，尤其是在我國頒布了新會計準則之后，企業需要根據新會計制度來不斷革新，以更好的適應新會計管理準則。

一、新會計準則

我國新會計準則于2007年1月1日頒布，要求上市公司執行，但同時也鼓勵其他中小公司執行。但。值得關注的是新會計準則體系基本實現了與國際財務報表準則的趨同。新會計準則要求，公司進行財務管理體制改革，以更好的適應新會計準則。此外對現行的1997年至2001年期間頒布的16項具體會計準則，也進行了全面的梳理修訂，最終在2006年構建了一套企業會計準則的完善體系。

二、新會計準則下創新房地產公司財務管理的必然性

企業在發展的過程中面臨著各種各樣的挑戰，財務管理是企業發展過程中面臨的一項重要的挑戰，尤其是房地產企業，公司運營過程中面臨的問題以及運轉資金都非常的多，需要不斷的完善財務管理工作，落實新會計準則制度才能更好的推動房地產企業發展。同時，新會計準則在有效控制企業利潤操作的基礎上實現多個方面的突破，從而向國際先進水平邁出實質性的步伐。基本會計準則對新會計準則起到了引領的作用，具體會計準則就是對相關會計準則的說明，而應用指南是對實際操作進行的補充。從新會計準則的基本內容上我們可以看到，新會計準則與原有會計準則相比，更具有科學性、合理性，為我國企業財務管理工作作出有一定的改變，以更好的適應當下企業發展需求。在新會計準則制度的背景下，我國企業財務管理為更好的適應新會計準則要求，不斷的進行創新，與法規體系相一致、會計處理方法相一致，更加適合當下企業發展，更趨向于國際化。新會計準則的實施有利于引導財務管理進行創新，提升我國企業在國際市場中的地位也有利于提高企業的競爭力，不斷的推動我國房地產企業的發展，實現創新發展新要求。

三、新會計準則下創新房地產公司財務管理的影響

隨著市場經濟的不斷發展，我國企業在發展的過程當中也面臨著巨大的挑戰，房地產企業為了更好的發展，需要不斷的完善各項現代企業制度。然而，財務管理是現代企業制度中的重要組成部分，為了更好的推動房地產公司的發展。為了更好的推動企業發展，改善企業財務環境，新會計準則不斷的創新，在內容上添加了公允價值、資產減值準備等，極大的提高了資源配置效率。

但我國大多數的企業并不是上市公司，企業更多的是追求利潤的最大化，新會計準則中的實用性有利于更好的為房地產公司的財務管理提供指導作用，通過有效的財務管理使企業獲得更大的利潤。新會計準則的實施是充分根據我國當下國情進行調整的，它將公允價值引入的新會計準則當中，對我國投資性房地產、非貨幣性、資產轉換、債務重組等方面都產生了較大的影響。新會計準則的實施使得推動企業內部結構的改革，使企業的財務信息更加準確透明、公證、公開，更好的推動企業資本運營。在企業投資風險方面，新會計準則的實施有利于提高企業防范風險的能力，降低企業風險。同時也有利于轉變企業財務管理觀念，降低企業成本，為企業發展提供正確的評價，財務指標。

四、新會計準則下創新房地產公司財務管理具體措施

國際化進程不斷加快，我國的經濟環境也發生了巨大的變化，房地產公司為了更好的應對當下的市場狀況需要不斷完善企業財務管理，并將新會計準則融入到財務管理中，我們將進一步探討新會計準則下創新房地產公司財務管理具體措施。

（一）轉變財務管理者觀念

通常情況下，我國傳統的會計工作人員指示進行簡單的會計記賬、報賬、算賬等工作，這種傳統的工作方法已經不在適應當下房地產公司發展需要，工作內容簡單并不涉及過多的工作內容。因此，工作人員首先需要轉變工作理念，不斷的擴展財務管理職能的主攻方向，積極參加企業戰略發展，聆聽企業發展方向，為企業發展做出更好的決策。企業在財務管理的過程中，要不斷的提高資本運行效率，不斷提高風險控制能力，以現代思想為發展理念，為企業的生存與發展謀求更多的利益。

（二）利用新會計準則健全財務管理制

由于大多數的公司依然采用原有的管理體制，工作人員在工作當中并沒有按照財務管理制度進行管理，繼而對企業的發展產生了一定阻礙作用。房地產功公司要在激烈的市場中站穩腳跟，就需要與時俱進，不斷完善會計管理制度，在完善的過程中，我們應該從多方面入手，不斷完善各環節，使財務信息更加準確、完備，切實保證財務信息的可靠性。同時也要不斷的擴展財務管理的內容以及管理方法，并要切實的優化管理手段，以更好的方式管理企業財務，通過財務管理手段的優化以及內容的擴展，來為企業發展謀求更多利益，推動企業在國際市場中站穩腳步。

（三）提高財務管理工作者整體素質

在我國企業的財務管理工作者工作時間較長，經驗較為豐富，大多數工作者已經習慣了原有的會計準則，然而在當下在工作中依然會繼續沿用原有會計準則進行工作，對新會計準則存在一定的排斥性，不利于工作的開展，對今后的工作帶來了巨大的挑戰。為此，這要求不斷提高財務管理工作人員的素質，同時也要提高公司財務管理工作團隊的整體素質，使得企業的財務會計人員能夠清楚的了解和認識到新會計準則的要求與原則。企業需要建立長效的員工培訓機制，對企業員工進行定期培訓，并開展相關講座讓企業員工更好的了解新會計準則，并將新會計準則運用到工作當中來提高企業資本運行效率。

（四）建立現代企業價值觀，明確財務管理目標

當下大多數的房地產企業依然繼續續沿用原有的會計制度，對企業發展產生了較大的影響，為了更好的推動企業發展，我們需要不斷建立現代企業制度，明確企業發展目標，推動企業發展，為企業發展謀求更多利益，以實現企業發展與社會經濟發展的統一協調。為了更好的適應新會計準則制度的要求，企業要盡快的完成財務管理目標的更換，實現以追求知識最大化作為財務管理的目標，更好的維護社會的穩定與和諧發展，從而真正實現財務管理的創新，為企業謀求更多的發展空間，更好的適應當下社會經濟發展需求。

（五）加強企業財務系統建設

新會計準則的要求極為創新，企業在發展的過程當中需要進一步完善財務信息管理系統，充分利用各種計算機軟件，使得信息財務管理變得更加快捷、方便。財務信息系統的使用也有利于提高信息的準確性，增加資本運作的透明度，提高企業運營的整體水平，有利于企業更快的與國際接軌，推動企業發展。

五、結論

新會計準則的誕生是符合社會主義市場經濟發展需求的，但有利于推動房地產企業財務管理的改革，更好的瞞住市場需求。但是，新會計管理準則，在發展的過程當中，受企業自身問題的影響，并不會順利進行，因此企業需要進一步完善自身，將新會計準則更好的運用到企業財務管理當中，推動企業發展。同時也有利于實現國建的現代化發展，為我國經濟發展貢獻一份力量。

參考文獻：

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