綠色建筑全生命周期風險管理研究現狀分析

胡夢柳

摘? 要：綠色建筑作為一種為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑，在其全生命周期中將面臨更多的風險。本文主要目的是對現有研究文獻進行梳理。通過文獻綜述，對綠色建筑全生命周期風險管理在發展歷程、風險識別、風險分析方面進行歸納和總結。分析結果為后續研究提供參考。

關鍵詞：綠色建筑;全生命周期;風險管理;綜述

一、引言

綠色建筑作為建設項目具有建設理念前衛、施工技術要求高等特點，因與傳統建筑項目相比，在各個建設階段都將面臨更大的風險，所以如何有效控制與解決綠色建筑風險、制定綠色建筑檢查規范是目前綠色建筑發展亟需解決的問題。我國綠色建筑正處于高速發展階段，在大力發展“兩新一重”的背景下已有的研究集中在綠色建筑風險識別、風險評價、風險誘發后果等內容。本文將對綠色建筑風險管理的發展歷程、風險識別、風險分析的相關文獻進行歸納總結，為綠色建筑各參與方制定風險規避防范策略及風險預案提供幫助。

二、綠色建筑發展歷程

綠色建筑始于1960年，由國外學者首先開始提出生態建筑新理念。隨后，70年代全世界的石油危機的出現讓各國意識到“節能”的重要性，開始加大對“節能環保”的投入，各種節能技術出現并在建筑中得到廣泛的應用，而建筑行業也在積極尋找高效的節能策略。20世紀80年代全世界達成了可持續發展的共識，節能減排成為建筑師設計理念的新要求。從90年代初伊始，世界各國開始發展綠色建筑，經過多年的發展，西方一些發達國家的綠色建筑發展已經步入了相對成熟的實施階段，有比較完善的推進實施機制、健全的法律法規體系和評價體系。而國外成熟的綠色建筑評價體系及相應政策法規對我國發展建設綠色建筑有非常大的啟示作用。

在我國，80年代隨著建筑節能問題的日益增加，綠色建筑概念開始進入我國。發展至今，目前由我國住房和城鄉建設部科技發展促進中心下設的綠色建筑評價標識管理辦公室與中國城市科學研究會的綠色建筑研究中心兩家機構來具體開展全國范圍的綠色建筑評價工作。

三、綠色建筑全生命周期風險管理研究現狀分析：

（一）風險識別

關于綠色建筑項目風險的研究，國外率先開始，就該課題的研究深度和研究廣度而言，均達到了較為成熟的水平。就風險管理而言，科學全面地進行風險識別是重中之重，國外對綠色建筑各個階段風險的識別較為成熟，已有比較完備的相關風險清單。

美國項目管理協會PMI將項目工程的風險分為質量風險、資金風險、組織風險、管理范圍風險。國外現有研究多為通過對典型綠色建筑項目展開個案研究，從而識別各類風險，其中從承包商角度研究較多。Marsh團隊在美國召開了專家會議，通過經典案例分析識別出綠色建筑風險共10類，其中學者認為資金問題是影響最大的問題。Tulacz團隊的分析結果為項目建成后完成綠色建筑驗收，各項指標合格性風險是最主要的。Glavinich T E從承包商的角度分析了項目建設、合同管理受綠色建筑要求的潛在影響，其中包括項目承包商材料和設備的采購、施工組織管理、竣工驗收等各活動;Rischmiller S對澳大利亞的綠色商業建筑的風險問題進行了探討，考慮了業主、設計方、承包商、分包商及供應商等可能面臨的風險。

我國對綠色建筑在全生命周期中的風險管理研究主要從三個角度展開：

1、基于項目各階段的相關風險因素分析

全生命周期可被劃分為決策、設計、施工、試運行和運營維護五個階段，現有關于項目不同階段的研究大多從此五個階段展開，例如賈宏俊等人和李曉宇等人綜合分析5個階段項目面臨的風險，構建了綠色建筑風險評價指標體系;也有部分學者針對某些重要性階段展開研究，田海濤等分析得出決策階段、設計階段、施工階段由于相關工作較為煩瑣，所包含的不確定性較多，到項目建成驗收后的運行期間，風險因素對綠色建筑項目整體影響較小。

2、基于項目利益相關者風險分析

不同的項目參與方有不同的目的，對項目所需承擔的責任也不同，此方面的研究主要集中在識別不同項目參與方需承擔的風險并提出建議。陶雨、萬欣、王淋等均是列出風險清單，通過一系列分析得出關鍵性風險，并加以控制。秦旋的研究側重于風險重要性評估和風險的不同分擔方式兩個方面，對項目的參與方提出了有關風險分擔的建議，并提出業主是項目風險管理中最重要角色。

3、基于不同界面管理的風險分析

風險界面即人、機、環三個界面，在三個界面交互的區域，經常發生界面搭接的問題。陳為公從暴露度、敏感度、適應度三個維度綜合考慮，構建了綠色建筑風險重要性評估指標體系，驗證了展開綠色建筑脆弱性評價有助于風險管理，對風險事故進行預測。

此三類研究因素識別方面多采取專家訪談、問卷調查、文獻梳理等方法，結合復雜網絡或者層次分析的方法進行因素的分類，由于整個過程較多地涉及到人為主觀的影響，因素的提取和分類存在著帶有主觀性而缺乏科學性的問題。因素之間關聯性和復雜網絡的構建也僅僅只是停留在表層關系，因素間影響關系的強弱研究不足。

（二）風險分析

為了分析風險因素之間可能存在的影響關系，一部分學者采用德爾菲法（秦旋等）、問卷調查法（田海濤、秦旋等）確定風險的重要性程度，但此類方法的科學性受專家學者以及填寫問卷人員的知識水平與經驗影響較大，分析結果帶有一定的主觀性。

為了保證分析結果客觀性，許多學者引入了網絡構建的方法如秦旋、李懷全等人采用社會網絡分析（SNA）中的塊模型劃分關鍵塊與關鍵因素，進行整體和個體網絡分析，并利用中心性計算對各個風險綜合性展開評價。賈宏俊等人利用AHP多級可拓模型，進行風險因素的層級劃分，用定性和定量方法分析風險等級。王淋、馬力等采用網絡分析技術對各個風險的相互關聯展開研究，并利用Pajek繪制因素網絡圖。Rebecca J. Yang，Patrick等基于復雜網絡從利益相關者的角度出發，歸納識別的因素。此外王景慧、秦旋等運用系統動力學方法進行風險發展路徑分析，但本模型僅僅能反映出各風險因素之間是否存在正向或反向的影響關系，并未考慮每條路徑之間的影響大小。

四、結語

國內對綠色建筑的研究主要集中在發展狀況、成本效益和技術方面，對綠色建筑風險的研究較少。在風險識別和評價方面取得了一定的研究成果，但分析較為片面，大多利用不同的方法展開風險因素識別工作。盡管這些研究將風險管理的概念引入到綠色建筑研究領域，但在分析風險之間的直接影響關系和間接影響關系上仍存在局限，也較為忽視單個風險對整個風險網絡的影響。

項目風險是一個動態的過程，隨著綠色建筑項目進度的推進，不同參與方的風險和不確定性難以控制，這些風險一旦發生，可能會造成風險的蔓延，同時影響到多方利益。因此在進行綠色建筑項目的風險研究時，應當在綜合各方利益考慮，及時切斷風險的發展與擴散，積極制定風險預防與規避措施來減輕損失。

此外，綠色建筑項目在成本、進度、質量上有更高的驗收標準，且不同的角度重要性也存在區分度，所以需要一種更加能考慮各個角度的評價分析方法展開研究[。

通過對國內外相關文獻的梳理分析，可見我國對綠色建筑風險管理的研究還有待改進。綠色建筑作為我國建筑行業未來的一個發展熱點，會為我們帶來巨大的經濟效益與社會價值。現階段，我們國家的綠色建筑還處在起步階段，而由于綠色建筑本身存在中間環節風險控制點較多、驗收合格困難等問題，這就需要各個單位的工作人員更加積累經驗，對風險進行控制和管理。同時，在綠色建筑風險研究與管理方面，應增加對風險之間聯系的考慮，加強對風險因素的多角度評估，盡可能從風險預防的角度對風險進行控制，將風險管理前移，降低風險發生的可能性。

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