裝配式技術在保障房項目中的應用

摘要：裝配式技術是實現保障房項目大規模建造的重要方法，本文首先對我國保障房裝配式工業化發展情況進行介紹，其后具體分析了裝配式技術在保障房項目中的應用匹配度，最后圍繞某裝配式公租房項目為例展開分析，以期可供參考。

Abstract： Prefabricated technology is an important method for realizing large-scale construction of affordable housing projects. This article firstly introduces the development of prefabricated industrialization of affordable housing in China， and then specifically analyzes the matching degree of prefabricated technology in affordable housing projects. Finally an analysis is carried out around a prefabricated public rental housing project for reference.

關鍵詞：裝配式技術;保障房項目;工業化發展;匹配度;施工技術

Key words： prefabricated technology;affordable housing project;industrialization development;matching degree;construction technology

中圖分類號：TU74? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2020）22-0169-02

0? 引言

隨著我國城鎮的快速發展，保障房作為一項由政府統一籌劃、提供給廣大群眾的住宅項目，相關施工建造方法研究具有重要意義。近年來，裝配式技術在保障房項目中逐漸推廣開來，保障性住房建設規模大、面積小、戶型簡單，適宜使用裝配式技術，相應的這也為我國裝配式建筑的推廣提供了較好的發展機遇。

1? 我國保障房裝配式工業化發展情況

長期以來，住房供應不足、房價過高、漲幅過快成為了群眾住房面臨的重要問題，2013年習近平總書記明確提出加快落實住房保障，這也是我國近些年一直努力的方向，快速、健康推進保障性住房建設是各個省市政府的重要任務。

根據我國保障房建設情況可知，其戶型面積小、種類相對單一，為裝配式工業化生產提供了較好的條件，有利于進一步推進保障房規模化發展。裝配式工業化生產方法，以建筑標準化委基礎，通過工廠集中生產住宅構件+現場裝配的方式，在保證建筑品質的同時，全面提高施工效率、減低能耗，真正打造低碳節能環保型住宅。

根據我國香港地區的建設經驗來看，裝配式住宅在城市保障房建設中取得了較好的成效，尤其是在高密集度城市環境可行性十分高，有利于滿足建設巨量規模保障房的需要。對此，本文主要圍繞裝配式技術在保障房項目中的應用展開詳細分析。

2? 裝配式技術在保障房項目中的應用匹配度分析

2.1 裝配式技術原理

保障房項目中裝配式技術的應用，建筑構件、部品采用工廠化生產、加工方式，經驗收合格后方可運至施工現場，拼裝為保障性住房建筑形式，具體歸納如下：建筑設計標準化、部品生產工廠化、物流配送專業化、現場施工裝配化。

2.2 裝配式技術匹配度分析

從本質上分析，保障房項目與裝配式技術具有高度契合性，兩者互補，有利于實現共同發展，具體分析如下：

①建筑質量方面：從保障房項目的建設目的角度出發，其主要是為了改善民生，質量方面要求嚴格。根據傳統施工方法下保障房項目使用情況來看，開裂、滲漏等質量通病依舊無法完全避免，通過工廠化大規模生產，在一定程度上有利于解決建筑防水抗滲、隔熱保溫等難題，預制構件在工廠生產時就實現了多功能集成一體化制作，且工廠加工精度高，不存在后期修補、返工的問題，只要施工中做好構件安裝質量的把關，就可實現建筑品質的有效提高。

②建筑戶型規劃方面：從裝配式住宅建筑自身特點來看，其結構形式較為單一，若是要實現建筑多樣化發展，則在成本方面需要投入過大。保障房項目本身戶型、建筑面積較為固定，選用裝配式技術較為適合，在施工可行性、經濟性方面有所保證。

③建筑工期方面：工期較短是裝配式技術的一大重要優勢，通過工廠化生產、現場吊裝，有效減少了模板工程、混凝土現澆施工，施工速度較快，可較好的滿足保障房項目建造速度快的需求。

④建筑成本方面：保障房項目中裝配式技術的應用，初期會存在一個費用較高的情況，包括構件模具成本、設計成本方面，但是隨著保障房建設數量的增加，構件模具周轉率不斷增大;隨著政府頒布相關設計標準，相關設計費用將持續降低，為裝配式技術的推廣運用奠定了良好的基礎。

3? 工程案例

3.1 工程概況

本文僅以某裝配式公租房項目為例分析，總建筑面積9755m2，高度37.7m，地上13層、地下1層，剪力墻結構體系。經綜合分析，本項目決定采用預制裝配式技術，采用“可變式戶型”設計方案，疊合樓板，全樓預制率30%。

3.2 關鍵設計技術

本項目采用的關鍵設計技術如下：

①可變房型設計：基于全生命周期的可變房型設計，可滿足不同時期的建筑空間需求，如圖1所示本項目將內部固定墻體變更為可調整的輕質墻體。

②外墻一體化設計：本項目采用外墻外保溫形式，由工廠進行一體化預制（圖2），施工現場僅做最外層粉刷施工，窗下口設防水，全面解決滲漏、開裂問題。

③構配件標準化深化設計：本項目構配件設計主要包括如表1所示幾個方面。

③預制疊合構件特殊構造要求：本項目采用預制雙層疊合式墻板+預制鋼筋桁架疊合樓板+全現澆疊合層的構造形式，落實預留預埋工作。

④信息化設計方法：本項目采用信息化設計方法，采用CAD、Revit、Allplan等軟件進行全生命周期設計，并落實相關結構設計、構件制作與現場吊裝作業控制，保證整個項目的順利實施。

3.3 關鍵施工技術

本項目采用預制裝配式住宅施工技術，主要施工內容包括：預制構件安裝、現澆節點施工及相關配筋、柱接頭技術等，具體施工要點如下：

①場地規劃：本項目施工現場共設置兩個出入口，為保證預制構件順利進出，出入口寬度控制在12m，采取單向逆時針通行模式。

②預制構件運輸、堆放：本項目預制構件共3530個，所有構件按編號依次進場、堆放，做好堆放支架的安全性分析，保證支架穩定、堆放可靠，防止出現傾覆問題。

③預制構件吊裝：本項目外墻掛板質量最大（4t），構件起吊高度較大，部分構件形式復雜，為此項目開發專用平衡吊具，落實全過程構件變形、裂縫監測工作，及時發現、處理不合格構件。

④現場臨時支撐：本項目所有構件吊裝完成后，使用專用門式支架進行臨時固定，直至完成節點澆筑工作。

3.4 施工效果

本項目預制裝配式施工便利，現場模板、現澆混凝土作業量小，只需進行吊裝作業，施工速度快，現場外觀效果好。

4? 結語

綜上所述，保障房是我國城鎮建設中的重要項目，其屬于是民生工程，在質量、工期等方面的要求相對較高，近年來裝配式技術的推廣應用已經成為了一個重要趨勢，其與保障房施工特點具有較高的匹配度。在工程實踐中，需根據項目實際情況合理確定預制構件、現澆構件，合理控制保障房工程質量和性能，實現建筑業健康發展。

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作者簡介：向錦英（1977-），女，湖南長沙人，工程師，本科，研究方向為建筑工程。