房屋建筑工程質(zhì)量管理中若干問題研究

嵇文智

（梅州市粵安建設(shè)工程有限公司，廣東梅州 514251）

0 引言

對于房屋建筑管理而言，質(zhì)量管理是其主要的內(nèi)容，以至于項目管理中融合了質(zhì)量管理。為確保項目質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，各個部門之間要加強溝通交流，比如監(jiān)督管理單位以及施工單位，并采取有效措施對房屋工程進行維護及管理。質(zhì)量問題是工程項目所面對的核心問題，對于工程質(zhì)量控制情況而言，建筑單位要得到有效掌握，完善相應(yīng)的質(zhì)量管理制度，對施工環(huán)節(jié)進行有效監(jiān)督管理，并依據(jù)項目的經(jīng)營戰(zhàn)略，編制工程項目質(zhì)量計劃，由此確保項目管理工作有序開展。

1 房屋建筑工程質(zhì)量管理的目標(biāo)概述

建筑管理目標(biāo)主要是指在滿足工程進度計投資效果的基礎(chǔ)上，建筑單位采取有效措施，并對工程項目進行有效的監(jiān)督管理，促使建筑質(zhì)量達到預(yù)期規(guī)定的目標(biāo)。對于工程項目質(zhì)量而言，要滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，尤其是符合一些具有強制性的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。對于建筑質(zhì)量目標(biāo)而言，通常情況下是有著明確規(guī)定的，且具備一定的嚴(yán)格性，在這樣的情況下，在對房屋建筑質(zhì)量開展管理工作時，有著明確的管理對象，并且能對管理效果進行全面的評價，在具體的管理過程中，要注重對質(zhì)量目標(biāo)的管理。

2 房屋建筑工程質(zhì)量管理的重要性

對于房屋建筑施工來說，其具備一定的復(fù)雜性。影響工程質(zhì)量的因素有很多，比如工程質(zhì)量的管理體系、建筑施工中所使用的技術(shù)、施工中所采用的施工工藝以及建筑施工的設(shè)計等，這些影響因素能直接決定房屋建筑最終的質(zhì)量。對于房屋建筑而言，雖然其是一種產(chǎn)品，但與一般的產(chǎn)品相比，房屋建筑產(chǎn)品有著一定的獨特性，比如房屋建筑后期使用過程中存在質(zhì)量問題，不能對其進行退貨處理，這就要求在具體的施工過程中，加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，即便施工中的一個小環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，房屋建筑質(zhì)量也會因此受到影響，如建筑施工材料達不到實際施工要求，施工中使用的設(shè)備磨損程度較為嚴(yán)重等，這些因素極容易引起建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題。工程質(zhì)量在一定程度上能決定項目投資效益，而工程質(zhì)量的高低主要基于相關(guān)人員是否對工程質(zhì)量進行有效控制。房屋建筑質(zhì)量在一定程度上能決定建筑后期的使用效果，而且與人們的生命財產(chǎn)安全有著極大的聯(lián)系。若房屋建筑質(zhì)量存在一定的問題，建筑性能將不能得到有效發(fā)揮，還能導(dǎo)致經(jīng)濟受到損失，對用戶的生命安全構(gòu)成極大的威脅，圖1 為建筑工程質(zhì)量管理組織結(jié)構(gòu)。

圖1 建筑工程質(zhì)量管理組織結(jié)構(gòu)

3 房屋建筑工程質(zhì)量管理存在的問題

對于工程質(zhì)量管理存在的問題主要有質(zhì)量管理體系不夠健全，建筑單位對質(zhì)量管理工作不夠重視，施工人員的綜合能力及職業(yè)素養(yǎng)偏低以及建筑材料質(zhì)量得不到保障等，接下來將主要從這幾方面進行分析，希望能幫助到相關(guān)人士。房屋建筑質(zhì)量在一定程度上能決定建筑后期的使用效果，而且與人們的生命財產(chǎn)安全有著極大的聯(lián)系。關(guān)于房屋質(zhì)量管理的體系不夠健全：現(xiàn)有的房屋建筑質(zhì)量管理體系主要是基于以往的管理體系而衍生出來的，其保留傳統(tǒng)管理體系諸多不好的特點，比如依然存在政出多門的情況，在這樣的形勢下，房屋質(zhì)量管理體系相對封閉，質(zhì)量管理的嚴(yán)格性以及公平性難以得到體現(xiàn)，相關(guān)的制約機制難以發(fā)揮作用，相關(guān)執(zhí)法部門未有效落實執(zhí)法工作，在這樣的情況下，滋生了保護主義的毒瘤，降低工程項目的質(zhì)量。建筑單位對質(zhì)量管理工作不夠重視：對于房屋建筑施工而言，部分建筑單位采用傳統(tǒng)的辦法進行施工，對工程質(zhì)量管理抱著僥幸的心理，未對工程施工認真對待，在進行施工時，未充分結(jié)合實際施工情況，且沒有對工程項目進行全面的分析，不重視施工安全問題，在這樣的情況下，給房屋建筑質(zhì)量留下了諸多的安全隱患。

施工人員的綜合能力及職業(yè)素養(yǎng)偏低：對于房屋建筑項目而言，施工人員的綜合能力及職業(yè)素養(yǎng)是非常重要的，施工人員素質(zhì)能影響房屋建筑規(guī)劃效果，能影響建筑施工設(shè)計圖，甚至能影響建筑施工的質(zhì)量。一般來說，企業(yè)員工素質(zhì)包含多方面，最為常見的有：員工的文化水平、管理人員的管理能力以及員工的職業(yè)道德等。通過查閱相關(guān)資料得知，如今從事房屋建筑行業(yè)的施工人員，其平均素質(zhì)是偏低的，很多方面都遠達不到實際施工要求。在這樣的情況下進行建筑施工，將會給建筑施工質(zhì)量留下大量的安全隱患。工程建筑材料質(zhì)量得不到保障：對于房屋建筑項目而言，工程材料是非常重要的，工程材料在很大程度上能決定工程質(zhì)量。工程材料指的是建筑施工中使用到的各類建筑材料、建筑建設(shè)過程中的有關(guān)配件以及半成品材料等，最為顯著的是建設(shè)的物質(zhì)條件。如今，部分建筑單位對建筑施工材料質(zhì)量把控較為松散，有的施工單位為獲取更多的經(jīng)濟效益，在建筑材料方面大做文章，在施工中使用不合格的材料、使用價格較低的材料，甚至存在偷工減料的現(xiàn)象。在這樣的情況下開展施工，建筑質(zhì)量是無法得到保障的，而且將會造成人們的經(jīng)濟損失。

4 加強房屋建筑工程質(zhì)量管理的方法

對源頭進行控制，優(yōu)化建筑市場：選取綜合能力較強的施工隊伍，對于建筑工程而言，建筑施工是其主要內(nèi)容。在選擇施工隊伍時，若選擇施工水平較高，且各方面能力較強的施工團隊，工程施工質(zhì)量將會得到有效保障，同時有利于建筑施工的開展；若選擇管理能力較差、施工能力水平低下的建筑施工團隊，房屋建筑施工質(zhì)量將不能得到有效保障。對于建筑市場上的評標(biāo)辦法而言，一般選取標(biāo)價較低的單位為中標(biāo)單位，部分建筑施工單位抓住業(yè)主追求低價的心理，在投標(biāo)過程中投機取巧，實際上是不能有效對工程進行標(biāo)價的。站在優(yōu)化建筑市場的角度來說，要對工程競標(biāo)環(huán)節(jié)進行嚴(yán)格的把控，避免管理水平較低及綜合能力較差的施工單位進入到競標(biāo)環(huán)節(jié)中來，要加強對競標(biāo)單位的控制，及時發(fā)現(xiàn)不滿足建筑施工要求的施工單位，以此來選取最合適的施工隊伍，進而保障工程質(zhì)量。

對于工程勘察設(shè)計而言，要加大對其質(zhì)量的控制力度，以確保設(shè)計質(zhì)量達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。為確保設(shè)計質(zhì)量，相關(guān)單位要對勘察環(huán)節(jié)進行嚴(yán)格的管理，比如在開展勘察工作時，應(yīng)當(dāng)進行實地勘察，加強對資料收集環(huán)節(jié)的管理力度，加強對成果資料的審核力度，確保所提供的勘察資料具備一定的準(zhǔn)確性?？辈熨Y料主要包括土質(zhì)變化情況、地基的抗震性能以及地下水文的變化情況等，以此來提高勘察質(zhì)量。對于工程設(shè)計審核環(huán)節(jié)而言，部分建筑單位不夠重視，通常只是走走形式，甚至存在工種之間互相沖突的現(xiàn)象，為了解決這些問題，在設(shè)計質(zhì)量內(nèi)審及專業(yè)會審時，必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。若設(shè)計單位、勘察單位違法相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時，若情況較為嚴(yán)重，要依照相關(guān)法律對其進行懲罰，或者是吊銷有關(guān)證書，并對相關(guān)責(zé)任人追究責(zé)任，若構(gòu)成較大損失，要對其追究有關(guān)的法律責(zé)任。

對施工過程加強管理，進而提高工程質(zhì)量：通過有效的手段來提高管理人員的管理能力，掌握發(fā)生工程質(zhì)量問題的原因，并提高預(yù)防工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的能力，為工程施工有序進行，提供強大的技術(shù)支持；將不符合施工要求的施工工藝進行優(yōu)化，就是將不能保證工程質(zhì)量的工藝進行改進；為防止出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，對容易形成質(zhì)量問題的施工環(huán)節(jié)加強監(jiān)督管理，或者對容易造成工程質(zhì)量問題的工藝進行監(jiān)督管理；加強對工程質(zhì)量的檢測力度，尤其是專項內(nèi)容的檢查，若發(fā)現(xiàn)不合理行為，要對其進行懲罰；對于質(zhì)量監(jiān)管而言，保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全是其工作的主要內(nèi)容。

5 結(jié)論

通過以上的分析可以得知，要在滿足工程進度計投資效果的基礎(chǔ)上，建筑單位采取有效措施，并對工程項目進行有效的監(jiān)督管理，促使建筑質(zhì)量達到預(yù)期規(guī)定的目標(biāo)；工程質(zhì)量在一定程度上能決定項目投資效益，而工程質(zhì)量的高低主要基于是否對工程質(zhì)量進行有效控制；房屋建筑質(zhì)量在一定程度上能決定建筑后期的使用效果，而且與人們的生命財產(chǎn)安全有著極大的聯(lián)系；為防止出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，對容易形成質(zhì)量問題的施工環(huán)節(jié)加強監(jiān)督管理，加強對工程質(zhì)量的檢測力度，尤其是專項內(nèi)容的檢查。