簡析建筑工程防水防滲漏施工技術要點

彭曉紅

摘? ? 要：滲漏是建筑工程的質量通病。滲漏不僅直接影響建筑質量的好壞，而且影響建筑物的舒適度與體驗感。施工過程中著力注意防滲漏工藝工法的使用、按科學的方法施工是解決房屋滲漏問題、提高工程質量關鍵。

關鍵詞：建筑工程;防滲漏;施工技術

1? 前言

建筑工程防水防滲一直是建筑施工的一項技術難題。施工過程中質量控制不嚴格，關鍵部位處理不夠科學，材料使用不當或材料質量不過關、施工趕工期造成的混凝土開裂等是造成房屋滲漏的常見因素。防滲漏，不僅可以避免建筑主體銹蝕破壞， 而且可以保證建筑物的使用體驗，提高使用壽命。

2? 房屋建筑常見的滲漏問題

2.1? 外墻滲漏

外墻滲水是房屋建筑最常見的問題。原因一是施工單位未采用合適等級或相應質量標準的防滲混凝土，施工過程中混凝土振搗不充分、養護未達到相關標準要求導致開裂出現滲漏;二是因地基沉降不均勻導致結構破壞造成外墻滲漏。

2.2? 屋面滲漏

屋面長期裸露在外部環境中，受陽光曝曬風吹雨淋，防滲漏處理不到位，將直接影響房屋的使用壽命。屋頂長期受日曬雨淋影響表面結構層受外力作用斷裂引發滲水;屋頂銜接處因施工不到位漏水;屋頂排水孔設置不科學致雨水疏導不暢淤積導致的滲水。

2.3? 衛生間滲漏

衛生間水管密集、用水量大，也是發生滲漏最集中的區域。衛生間滲漏原因主要是以下幾個方面：一是管道敷設不科學致管道水流不暢，水管壓力大，出水不暢致管道破裂造成滲漏;二是管道因異物堵塞致水流回流、水壓過大損傷水管引發滲漏;三是因管道鋪設走向復雜，交叉銜接處如果接管技術不到位容易發生滲漏。

3? 滲漏的原因

3.1? 防水材料管理不到位

我國防水產品生產準入門檻低，各類中小企業生產的各類質量良莠不齊的防水產品充斥市場。數量眾多的小企業生產工藝落后、節能環保水平達不到標準。雖然過去幾年對防水產品出臺了相應的技術規范，淘汰了一批落后產能，但未能從根本上改變收效甚微。我國防水行業規模以上企業年產值僅占市場份額25%左右，充分暴露出我國防水行業市場集中度低，品牌產品辨識度不高的問題。

3.2? 防水防滲施工重視不夠

在實踐中，施工單位對于建筑防水技術的重要性認識不足。設計上、施工上存在嚴重的問題。一是建筑防水施工設計初期沒有認真、全面地考慮房屋滲漏問題，房屋建筑的抗滲漏設計存在缺陷，繼而嚴重影響后續施工，從而造成建筑出現滲漏問題。二是施工企業為了追求經濟利益而隨意縮短工期或隨意改變施工計劃、步驟等行為都會造成建筑防水防滲技術未達標而出現質量問題。

3.3? 防水材料性能不佳

防水材料質量的好壞決定了建筑是否滲漏，防水材料早被列入國家重點質量提升產品清單。盡管在建筑工程施工中不斷更新防水材料，也無法從完全避免材料問題引發的滲漏問題，只有加快推進防水行業供給側結構改革，實行防水行業優勝劣汰、轉型升級，才能最終實現防水材料優質化目的。

4? 建筑工程施工中防水防滲技術探討

外墻、屋面和衛生間是造成房屋滲漏的重點部分，因此要提升建筑防滲能力，就要在這三個方面下功夫。在處理這三個部位的防滲技術時，施工人員需要綜合考慮各方面因素，做好科學合理的施工設計，并采用先進的防水材料，對癥下藥，采取有效措施解決滲水部位，從而提高建筑物的整體質量。

4.1? 外墻面防水防滲技術

在施工前，一要嚴格審核設計圖紙用以指導外墻防水防滲施工。二要在施工過程中要嚴格把關材料，如優先選擇防滲能力強、低水熱化材質的水泥;砂粒徑選擇中砂以上標準，砌墻與抹灰砂含泥量控制在5%以下;空心磚和多孔磚大小尺寸參數必須符合施工要求。在抹灰施工上，把控砂漿泥含量，保證其低于5%，對砂礫粒徑進行全面控制。檢查多孔磚、空心磚質量及尺寸，保證其各項參數與施工要求相符。三是保證施工技術處理到位。如確保填充墻縫隙大小合宜，特別要要注意磚塊間、梁柱與砌墻間縫隙的砂漿填充工藝，要在保持墻面、磚面濕潤的情況下進行砂漿豐富，干磚砌墻會造成砂漿水分流失，門窗外墻連接處密封作業應不可于高溫環境中進行。

4.2? 屋面防水防滲技術

屋面防水防滲施工，重點要做好以下幾個方面的施工控制，從而確保屋面防水能力達標。

（1）采用分格縫施工方式。為減少裂縫，需提前在剛性防水曾上預設V字形的縫，分隔縫可設置在屋面板的支承端、屋面與立墻的交接處。分格縫間距不可大于6m，其縫深應與防水層厚度相當。（2）剛性防水層施工處理。屋面剛性防水層的混凝土水泥應選用325號以上的普通硅酸鹽水泥，砂礫徑選用中砂且砂漿泥含泥量低于3%。剛性防水層應設置分割縫;其細石混凝土防水層與基層間宜設置隔離層;防水層與女兒墻的交接處縫隙寬度為3cm;防水層的厚度要大于4cm，鋼筋網片保護層的厚度要大于1cm。（3）防水隔離層施工工藝。施工前，要預先涂抹基層處理劑，涂抹時要薄且均勻，待處理劑干燥不黏手后才可施工。防水隔離層采用干鋪油氈一道或使用厚質塑料薄膜材質，鋪設方向由低處向高處平行屋脊施工，如屋面坡度大于10%需垂直于屋脊施工。必須將隔離材料完全粘貼在基層上，并且搭接時要比照長短邊進行布置，卷材長短邊搭接保持5cm-7cm;卷材鋪好后用平面振動器壓實后，搭接處反復敲實。卷材壓實后可進行粘合，再用橡膠榔頭將搭接縫敲實。

4.3? 衛生間防水防滲技術要點

（1）為利于排水，衛生間層高應較其它結構層低3cm～5cm。衛生間樓面現澆時，在水泥中內摻8%～12%的膨脹劑，以提高其抗裂防水性能。在衛生間四周除門洞外應做混凝土翻邊，其高度不應小于20cm。應在澆筑完畢后的12小時以內對混凝土加以覆蓋并保濕養護;對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土養護時間不少于7d;對摻用緩凝型外加劑或有抗滲要求的混凝土養護時間不少于14d。（2）穿樓板套管需加止水環，各套管和立管用微膨脹細石混凝土澆筑密實。澆筑前要提前做好預留洞的清潔工作并保持濕潤狀態下分層澆搗混凝土。管根、陰角、套管、立管的接縫處應采取不同施工工藝或密閉材料進行填補密實。? ?（3）找平層施工前應將其基層清理干凈，鋪設前浸潤基層，并涂刷與鋪設材質相近的基層處理劑。找平層鋪設使用用水泥砂漿或水泥混凝土，由內向外施工。（4）鋪涂樓板面四周有管道穿過的防水隔離層處理時，應超過套管最頂端位置向上鋪涂防水材料;在鋪涂臨近墻面部位時，其鋪涂高度應高于面層20cm～30cm。墻面陰陽角和穿樓板管道根部應增加鋪涂附加防水隔離層，寬度應不小于3m。（5）蓄水檢驗作為防水防滲工程最后一步，其合格標準為保持水位2cm～3cm，且蓄水24h內不滲漏，并必須做好記錄，在檢驗合格后方可繼續施工。

房屋防水防滲施工涉及到多道工序及環節，不可以出現任一環節的問題。在施工過程中，施工人員要設立科學合理的技術規范，制定嚴密的施工措施，采用合理的防水防滲施工技術，嚴格把關各道工序，確保工程質量。可以說，房屋建筑滲漏問題嚴重影響了房屋的使用壽命，同時還對企業信譽和經濟利益造成影響。因此，建筑企業要高度重視建筑防防水防滲施工，確保施工規范，保證建筑工程質量。

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