高層住宅給排水設計要點

王加加

摘要：隨著經濟快速發展，我國城鎮化進程快速推進，一座座高層建筑拔地而起，高層住宅更是成為經濟發展中的重要主體。經濟發展的可持續性意義重大，因此新建高層住宅應當與我國經濟可持續發展戰略更加緊密結合，并保證其安全可靠的基本使用功能。本文主要從高層住宅節水、安全、合理等方面分析了幾點設計中應當注意的事項，希望給專業人員提供些許有用的意見及思考角度。

關鍵詞：高層住宅;給水;排水;安全

以前人們只從節約土地的角度單一看待高層住宅的優勢，忽略了高度帶來的一些需要考量的細節問題，并且沒有很好地與水資源節約做進一步關聯，從這些細節出發可以更好的提高高層住宅的整體安全性，更全面的享受高層住宅的功能優勢。

1 給水

1.1 建筑節水

隨著經濟發展、人們生活水平的提高，用水形式越發多樣化，伴隨而來的水污染及水資源浪費現象也更加嚴重。因人口基數大，人均水資源少，我國水資源缺乏態勢日趨嚴重。因經濟與水資源斬不斷的內在聯系，水資源必將成為經濟發展的重要影響因素。高層住宅建筑作為中國城市化高速發展的龐大載體，其用水占城市用水量的比重很大。因此我們新一代的設計人，需秉承國家復興的使命感，將住宅節水問題重視起來。

因市政壓力供水范圍有限，高度超過市政供水范圍的樓層需另設加壓設備。加壓設備供水跨度很大，一般滿足高點的用水要求時，下部供水壓力都很大遠遠超過生活所需基本壓力，此部分超壓樓層的器具出水量將大大超出生活所需用水量。因此超壓樓層設置減壓閥，降低住戶進水管壓力成為節約用水的有效著力點。入戶壓力降低后也可有效防止器具放水時噴濺，能客觀提高住戶使用的舒適感。同時可降低用水器具、管道接口的損耗及漏損，一定程度的提高戶內給水系統的用水可靠性。住宅另一個節水措施為選用用節水型衛生器具及配件，蹲便器在住宅衛生器具里用水當量大且使用相對頻繁，設計時我們應著重指出采用雙檔節水型蹲便器，小便時采用低檔沖水可大大節水量。淋浴器亦應做相應節水型規定。

1.2 戶內閥門

隨著住宅設計標準的提升，住宅水表設置要求設于戶外。我們在設計過程中，習慣性做法是水表集中設于公共管井內，表后水管從墊層敷設進入戶內，戶內從墊層直接接至各用水點，僅在水表前設各戶關斷閥，戶內僅有器具閥門沒有管道控制閥。如此設計有一定的弊端，因公共管井因不同物業管理習慣不一，管井檢修門有的設鎖有的不設鎖，當衛生器具閥門損壞或戶內管道漏損時，住戶不能及時關閉閥門，給維修造成一定的影響。因此，當條件允許時除在水表前設閥門外，我們尚應在戶內設一個總閥門，方便檢修。

1.3 輕便消防水龍

高層住宅設有消火栓系統，相比于多層住宅提高了消防安全性，但相比于其他高層類型建筑僅僅設消火栓的住宅滅火方式及滅火靈敏性還是比較薄弱，且高層住宅人員疏散速度相對不如多層，一旦著火危后果也必然更加嚴重。消火栓一般是為消防員準備，住戶室內著火時，一股不具備取用消火栓的專業能力，且住宅戶內可能存在消火栓不能覆蓋到的位置，當住宅戶內設有輕便消防水龍時，住戶發現起火時可迅速取用滅火，當不具備輕便消防水龍設置條件時，可在洗衣機龍頭處配類似的快接水帶。如此可有效提高初期火災撲滅率，極大提高住戶生命財產的安全保障。

1.4 消防給水穩壓設備位置

高層住宅消火栓系統一般均為臨時高壓濕式系統，正常情況下均設有屋頂高位消防水箱，且消防水箱高度不滿足頂層最不利位置靜壓需求，需另設消防給水穩壓設備，其與高位消防水箱共同負擔消防系統平時管網漏損水的補充及管網壓力的穩定，需經常啟動。消防給水穩壓設備分上置式和下置式兩種，常見設計大多采用上置式設于屋頂高位消防水箱間內，此種形式泵運行過程中的震動噪音很難與下層有效隔絕，勢必給下層住戶正常生活造成影響，由此造成的投訴、糾紛屢見不鮮。從住戶舒適性角度出發我們應當改換設計思路，采用下置式設備。下置式設備可與消防泵一起設于消防泵房內，消防泵房一般位于地下車庫內，上下左右均不臨近住戶，雖然提高了穩壓泵的穩壓壓力，但對住宅的居住性質及住戶的權益是根本的捍衛。

2 排水

2.1 塑料排水管阻火圈

金屬排水管傳樓板或防火墻時，一般都采用防火材料填塞管道與洞口或套管的縫隙。很多高層住宅采用塑料排水管時并沒有注意縫隙填塞的細節，直接套用金屬管道的做法，這樣就埋下了火災隱患。火災時塑料管道很容易被熔毀，從而空出火焰通道，造成火災蔓延，高層建筑的火災后果更加難以承受，所以對于高層住宅我們應在設計階段指明塑料管穿越樓層或防火墻時應采用可有效阻擋火災蔓延的阻火裝置。

2.2 排水立管底部支墩

排水立管穿樓層時一般都會預埋套管，方便后期管道敷設，也有后打孔洞的，無論何種形式管道穿樓板時很難與樓板形成有效固定。而金屬立管因自身重量大，且層間支撐力量不足，故立管底部應設支墩或支架等固定支撐用以消減管道自身重量;塑料立管層間雖有固定支架，但排水帶來的底部沖擊，僅僅依靠管件連接很難抵消，也應設支撐。高層住宅因立管高排水多，管道自重更大水流沖擊力更強，立管底部支撐更為必要。設計階段應注意做此要求，規避風險。

2.3 管井地漏

高層住宅一般設有公共管道井，供給排水及暖通敷設給水干線、設置儀表。其內管道密度大、管徑大、流量高、儀表多，是系統維修的重點部位。管井內管道或儀表維修或接口老化時必然有水泄露，所以建議管徑內設專用地漏，用以排除廢水。有些設計不設地漏，僅靠人工排除此部分水，此做法弊端是排水不及時，存在一定風險。

3 結語

總而言之，高層住宅是我國城鎮化過程中不可缺少的重要部分，為了使之更好的配合經濟發展、更安全的作用于市民生活質量的提高當中，那么設計人須加強對高層住宅水設計工作的重視，從各個方面出發，確保每個設計環節更加合理。

參考文獻：

[1]《建筑設計防火規范》GB50016-2016（2018年版）

[2]《建筑給水排水設計標準》GB50015-2019

[3]盧敏佳.分析現代住宅建筑給排水工程節能技術應用J].綠色環保建材，2019（09）：035.