把房子“賣”給兒子就能逃避債務？
2020-08-04 17:46:54
新傳奇 2020年16期
龔甲、王某是夫妻關系。2015年5月1日，龔甲向何某借款50萬元。后因龔甲未歸還借款，何某向重慶市大足區人民法院提起訴訟。
在知道何某欲申請強制執行后，龔甲、王某與第三人龔乙（系兒子）于2018年3月7日簽訂了《房屋買賣合同》，將共同所有的某套房屋轉讓給龔乙。該房屋買賣合同載明房屋成交價格為50萬元，付款方式為一次性付款。
2019年3月4日，何某向法院提起起訴，請求撤銷龔甲、王某將房屋轉讓給第三人龔乙的行為。
法院認為，龔甲、王某和龔乙對雙方之間轉賬款項的性質不能作出合理解釋，亦不能區分轉款金額中的購房款部分和家庭日常支出部分，且不能排除雙方之間存在其他經濟往來關系的可能性，故不足以證明龔乙向龔甲、王某的轉款系支付購房款項。龔甲、王某負有向何某歸還借款50萬元及利息的法定義務，但其未履行還款義務，其無償轉讓房屋的行為對何某的合法債權已造成損害。
綜上，法院判決撤銷龔甲、王某與第三人龔乙簽訂的《房屋買賣合同》，龔甲、王某與第三人龔乙之間的轉讓行為自始無效。
《中華人民共和國合同法》第七十四條規定：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。（《法制日報》）
