鄭州市高新區啟用電子版不動產權證書

孫野風　黃天一

打開手機便能領到電子版不動產權證書，不出小區就能用自助設備制作并領取自己的不動產權證書，近日，鄭州市高新技術產業開發區不動產登記有了便民“新版本”。

陳先生是鄭州高新技術產業開發區恒大城社區的一位居民。前幾天，他的支付寶中又多了一個“重量級”的電子證件——電子版不動產權證書。

鄭州市不動產登記部門相關負責人表示，只要是2016年8月25日之后申領的不動產權證書（老版房屋所有權證不具備申領電子證的功能），且已完成繳費環節，無論是否已擁有紙質版的證書，都可以登錄支付寶，通過選擇“市民中心——更多服務——領取不動產電子證書”的步驟申領電子版不動產權證書。

電子證書? ?效力同等

隨著鄭州市不動產登記工作互聯網化、智能化進程的不斷深入，在后續辦理相關業務時，擁有電子版不動產權證書的市民可以更好地享受到“空手辦”與“刷臉辦”帶來的便捷。

那么，電子版證書與紙質版證書擁有同樣的效力嗎？

“手上少了‘紅本本，放心、踏實不會減少，反而會有便捷的體驗與感受?！鄙鲜鲐撠熑吮硎荆k事人所持的證書其實只是登記簿的“副本”?！暗怯洸镜男ЯΩ哂谧C書”是不動產登記的重要原則。無論是電子版還是紙質版，都只是一種記載形式，不動產登記簿是登記部門在辦理業務時的權威憑證。

便民網點? ?社區“開張”

在當天活動現場，一臺自助發證機吸引了不少人的目光。當天，20余位業主在交房現場領取到的不動產權證書便是由這臺機器打印出來的。

作為全省首家擁有自助發證設備的不動產登記機構，高新區不動產登記部門此次將“自助辦理”“交房即發證”與“互聯網+”深度融合，完成了“交房即發證”工作的全新升級。

“此前，我們曾多次前往社區為購房人進行上門服務，而如今，自助發證機在社區‘駐扎后，辦事群眾不用出小區就能拿到自己的不動產權證書了?！备咝聟^不動產交易和登記中心負責人說。

據了解，在居民社區設立不動產便民服務網點，這在鄭州全市尚屬首次。高新區國土規劃住建局局長孫春雷表示，目前，高新區已計劃在該區若干個地點設立不動產登記便民服務站。

交房發證? ?同步進行

隨著“交房即發證”工作在鄭州進入常態化階段，越來越多的居民已感受到了這一全新模式帶來的便捷。能否趕上“交房即發證”，也是很多即將住進新房的“準業主”們關心的問題。

據了解，在此次“交房即發證”儀式舉行后，高新區即將交房的保利文化廣場一期、萬科城七期等項目在內，共計約3500戶購房人也即將享受到這一便捷服務。

此外，“交房即發證”雖然廣受好評，但也有不少購房者擔心，這么快拿到了“紅本本”，如果房屋質量存在問題，是否會影響業主維護合法權益？

對此，恒大城項目負責人表示，對于房企而言，“交房即發證”的實施，實現了監管前置，對于各項手續是否齊備、樓盤質量是否達標、房屋銷售前驗收是否合規等，有關部門可以第一時間介入審核，從而保障房地產市場健康有序發展。（作者單位：鄭州市不動產登記中心）