某大型公共建筑機電檢測及節能運行探討

陶紅霞

摘要：對上海市某大型公共建筑內暖通空調系統進行了實際運行檢測，通過實測數據分析對系統內各類設備進行現狀評價，對發現的問題查找原因并整改，整改后的實測數據滿足規范要求，同時本文也提出了節能運行的一些建議。

Abstract： The HVAC system in a large-scale public building in Shanghai was tested for actual operation. The actual status of various equipment in the system was evaluated by analyzing the measured data， and the causes of the problems were found and rectified. The measured data after the rectification meets the requirements of the specification， and at the same time， this article also puts forward some suggestions for energy-saving operation.

關鍵詞：大型公共建筑;暖通;檢測;節能運行

Key words： large public buildings;HVAC;detection;energy-saving operation

中圖分類號：TU96+2 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號：1006-4311（2020）17-0181-03

0 ?引言

建筑運行階段是建筑全壽命周期中最重要和時間最長的階段，建筑工程在設計、施工階段都有相關部門嚴格監管，但大部分建筑在施工驗收通過后的實際運行階段沒有專業的技術人員來管理，出現了部分脫節現象，這會導致建筑室內環境舒適性得不到保證，建筑能源的浪費，還會縮短機電設備的使用壽命。對設備的檢測是一個很好的手段，不僅能夠客觀評價設備的實際運行性能，還能發現暖通空調系統實際運行中的各項問題，查找原因并提出解決措施，并進一步提出節能運行的實際措施，為業主節省可觀的運行費用，節約社會能源。

本文以上海市某公共建筑暖通空調檢測工程為例，通過分析其暖通空調系統的各項實測數據，為業主客觀評價暖通空調系統當前的運行現狀，提供設備維保和節能運行的一些建議。

1 ?暖通空調系統檢測分析

1.1 工程概況

本工程是上海市浦東新區的某銀行項目，其功能是一個集數據處理中心、辦公樓、培訓中心和配套服務設施等一體的綜合性服務園區，園區于2014年投入使用，總建筑面積153182m2，其中地上建筑面積109512m2，地下建筑面積43670m2。地下一層，主要功能為汽車庫、各類設備用房等;地上有5棟樓，其中1號樓為數據處理中心，2號樓、3號樓為辦公樓，4號樓裙房為培訓中心和食堂，4號樓主樓為客房，5號樓為3棟專家樓。2號樓、3號樓、4號樓裙房的空調系統為水系統。根據業主要求，本次工程檢測的對象是以2號樓、3號樓、4號樓裙房為主的空調系統的檢測。

1.2 暖通空調系統檢測

1.2.1 空調冷熱源系統

根據資料，2號樓、3號樓、4號樓裙房的空調總冷負荷為9439kW，設計安裝了3臺3168kW低壓離心式水冷冷水機組，供暖總熱負荷為5008kW，采用服務于1號樓數據處理中心的兩臺熱回收型水冷式離心冷凍機組供熱（數據處理中心常年供冷，冬季回收熱量為辦公樓等供熱），另采用兩臺2.5MW的燃油、燃氣兩用真空熱水鍋爐備用。2號樓、3號樓、4號樓裙房水系統采用四管制閉式異程循環系統，2號樓、3號樓外區及走廊的風機盤管采用局部冷熱水兩管制方式。空調冷凍水采用二次泵系統，其中一次泵采用定流量運行，二次泵采用變流量運行。

2號樓、3號樓、4號樓裙房的冷水機組與數據中心的冷水機組集中設置于位于數據中心地下的冷凍機房內，由于數據中心的管理級別較高，不能攜帶檢測設備進入檢測，故冷水機組不在本次檢測的范圍內。根據物業工作人員介紹，冷水機組定期會有設備廠家來進行保養工作，根據我們進入機房參觀的情況來看，冷水機組保養較好，運行情況良好。

1.2.2 空氣處理系統檢測

2號樓、3號樓外區采用風機盤管消除圍護結構的冷熱負荷，內區采用AHU+VAV的變風量全空氣雙風機空調系統，空調機組內設置帶轉輪的熱回收裝置，同時設初、中效過濾器與濕膜加濕系統，4號樓裙房房間主要采用風機盤管。檢測機構對組合式空調箱的風量、供冷量和風機盤管的風量均進行了檢測。表1、表2以3號樓六層的某空調箱實測數據為例。表3為某風機盤管實測數據。

根據規范[1]要求，總風量實際測試值與設計值的偏差不應大于10%，各風口的實際測試值與設計值的偏差不應大于15%，空調機組的水流量允許偏差為10%。再根據表1至表3的實測對比偏差，空調箱的總風量和供冷量、風機盤管風口風量偏差均在規范允許的范圍內。

1.2.3 風量平衡性檢測

2號樓、3號樓的組合式空調箱的總送風管通過吊頂內的風管系統連接至各VAV再接至各風口，檢測機構對各個房間內的末端風口進行了風量檢測（在閥門全開的工況下檢測），并與設計值進行對比，同樣以空調箱AHU-E3-6-4為例，和其服務的3號樓六層的相應辦公區域的末端風口對比，見表4。

從表4中整改前的相應數據可以看出，末端風口的風量偏差均大于規范[1]要求的15%的規定，這是此次檢測發現的較普遍的一個問題，業主組織維保單位將部分吊頂拆開查找原因，發現組合式空調箱的出風口與主風管連接處漏風情況比較嚴重，主風管與支風管的法蘭連接處也有漏風的情況。

出現漏風的原因很多，本次檢測認為此工程長期使用且未對吊頂內風管進行過維修保養，風管的法蘭連接處松動、老化造成連接不嚴密，導致系統漏風影響末端風口的風量。整改風系統后，檢測團隊再次檢測了風口風量，見表4，可知風系統漏風情況有了明顯改善，實測結果已滿足規范要求。

1.2.4 室內溫濕度檢測

檢測團隊對空調系統冬季運行期間的室內熱環境進行了檢測，表5中的不加濕工況下的數據為空調箱AHU-E3-6-4的服務區域的室內溫濕度實測值，根據設計資料，冬季空調設計要求為溫度20℃，濕度40～55%，因此，室內相對濕度不滿足設計要求。

根據物業工作人員介紹，空調箱實際運行時一般不開啟加濕工況，因此，又對開啟加濕工況下的空調箱服務區域的室內溫濕度進行檢測，見表5，可以看出，開啟加濕工況后的室內溫度、相對濕度均滿足設計要求。

1.2.5 風機檢測

本工程中各種不同功能的風機很多，主要服務于地下車庫和各類設備用房等。從實際檢測結果來看，部分風機狀況較差，表6以某風機實際檢測結果為例。

根據規范[1]要求，總風量偏差不應大于10%，表6中實測風機明顯不符合要求。檢測時還發現，部分風機根本無法開啟，據物業工作人員介紹，由于大部分風機的使用頻率較低，且維護保養情況不理想所致。

2 ?節能運行建議

運行是建筑節能中的薄弱環節：第一，缺少貫穿設計和運行全過程的調適環節;第二，運行管理缺乏具備可操作性的標準和導則;第三，運行環節不受重視，如果通過運行管理取得節能的成果，很少對運行管理人員有激勵措施;第四，運行管理主要靠經驗，暖通專業畢業的學生很少愿意到運行管理崗位上就業，即使進入運行管理企業，也很難長久工作[2]。

本項目業主委托我們對暖通設備進行檢測，一方面是為了確認現有暖通設備的性能是否滿足運行要求，另一方面也是為了對其維保單位的工作進行監督，并為物業的節能運行管理提供依據。本項目中雖然空調系統末端風口和空調箱的風量平衡性較差，但幸運的是，由于及時發現了問題，吊頂內的風管系統的狀態還不至于無法修復，但因為風管系統漏風，建筑運行能耗的增加會導致能源的浪費。

項目完成后，提供一些節能運行的建議供業主參考：①加強樓宇自控系統的調節功能進行精準溫度控制，由于管理或其他原因，現階段樓宇自控系統還是處于只監不控的狀態，沒有充分發揮其該有的作用;②加強宣傳行為節能措施，檢測時發現部分空調區域冬季室內溫度過高，濕度較低，既造成了一定的能源浪費又降低了室內舒適性，原因是室內辦公人員臨時把控制面板溫度設置的過高且沒有及時調整，物業需要加強節能宣傳并及時巡視，并根據室內濕度數據開啟空調箱加濕功能;③節能運行激勵措施，利用重點空調耗能設備的能源計量手段，可以對空調運行人員的節能運行效果進行考核，并根據計量數據統計給予一定的物質獎勵，促進空調系統的節能運行;④定期進行各類機電設備的維護保養工作，采用第三方檢測的手段來進行監督。

3 ?結論

本項目暖通空調系統的各類設備中，冷熱源設備運行和維護保養狀況較好，可以按照現狀繼續運行;空調箱和風機盤管實測性能也能滿足運行需求;空調箱與末端風口連接的風管系統漏風嚴重，現場整改，整改后的實測結果滿足要求;實測時室內溫度滿足設計要求，濕度不滿足設計要求，通過開啟空調箱加濕功能可以達到要求;部分風機的維護保養狀況較差，需要維修或者保養。

參考文獻：

[1]JGJ/T 260-2011，采暖通風與空氣調節工程檢測技術規程[S].北京：中國建筑工業出版社，2011.

[2]龍惟定.對建筑節能2.0的思考[J].暖通空調，2016，46（8）：1-12.

[3]豐樸春，李景軒.綠色施工在公共建筑被動房項目的實施[J].價值工程，2019，38（02）：167-170.